楼栋位置怎么选 浦东某盘相邻楼栋单价差6千

东面：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被前面的楼栋遮住了。如果前面没遮挡，看起来是不错但是视野不好，你一打开窗户，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便不是大道，那种小路或者不大不小的路，挨着这种路即便车不多灰尘也是有的。

西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天，超级热。 南面：南边的貌似位置较好最抢手，买的时候价格也较高，这个不能否认，可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响。 北面：北面的楼栋，前面好多楼遮挡着，会感到压抑。另外，北面临街，或多或少会受到灰尘和噪音的影响。可是超高层就不一样了，40多层的高层，选个20楼以上的，采光不要太好哦~~ 夹心中间楼栋（不包含楼王）：如果你家的小区是三面被高层挡住，那你就选那个第四面没有被遮挡的楼栋，至少总有一面是开阔的。中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且住在中间也很安静安宁。 有不少购房者看房子的时候，会注意到很多楼盘是沿着城市主干道而建的。处于城市规划的考虑，不少楼盘的沿街楼栋都是设计为高层。有购房者就会有疑惑，城市主干道旁边高层的房子会不会太吵。其实我们可以不用担心这个问题，理由如下： 1、现在的商品房的墙体内外都做了保温层，在保温的同时，也有一定的隔音效果； 2、窗户玻璃都是采用的中空双层玻璃，隔音隔热功能比以往的单层玻璃效果好很多； 3、楼层越高，离噪音源就越远，噪音的回声效果也就越差，噪音也就会很小； 4、噪音多产生于汽车，商店音响等等，白天会大一些，晚上10点以后就很少了。

另外不同楼栋位置价格也不一样哦，一般差价不会太大，但是近日小编发现坐落在浦东北艾路上的大华斐勒公园1号楼和2号楼左右对齐，同处于一个小区，享受着相同的配套，里面的户型面积和装修标准都是完全一样，但在单价上面要出现6000元的高低差，换算到总价中，至少在五十万以上的差价。

售楼处对此的解释为1号楼更靠近左侧的马陆，这一条马陆的干扰铸就如此差价，在我看来，这条马陆不值这个价，要恭喜买了1号楼的的用户了，你邻居比你要多付出50万的成本哦！所以买房子相邻楼栋的价格也是要问问清楚的，避免吃莫名的亏。下面小编为大家推荐浦东区域5个性价比高的项目，供大家置业参考！

地产尚海郦景预计3月加推9、10、12号楼160平3房2厅2卫、190平4房2厅3卫小高层公寓房源，两梯两户，预计均价90000元/平。 

地产尚海郦景在售282-313平叠加别墅：上叠280-290平，赠送310-320平地下室；下叠312平，赠送378平地下室。均价13万/平，总价3500-4000万/套。预计2018年1月30日前毛坯交付。叠墅样板间开放，可预约参观。 

晶耀名邸在售84平2房，116、135、137、139平3房，154平4房住宅房源，带装修，均价9万/平（网房备案价77400-94000元/平）。预计2018年12月30日交房。物业费9.9元/平/月。 

晶耀名邸位于浦东前滩板块，近东方体育中心地铁站，项目对面就是惠灵顿学校。

中粮前滩海景壹号预售证办理中，项目预计上半年开盘。将推出91、94、117、130平3房住宅，70年产权，价格待定。预计2018年12月30日前交房。 物业费7.5元/平/月。

中粮前滩海景壹号91平3房展示厅开放，可预约参观，其他户型展示厅暂未推出。

嘉宝前滩后院预计2017年上半年开盘，推出177-197平叠墅房源，价格待定。层高4-6层。预计2018年1月交房。

嘉宝前滩后院位于浦东三林板块，近6号线高青路站。

嘉泷汇工程外立面已完工，尚未开盘，售楼处暂不对外开放。

嘉泷汇预计2017年上半年开盘，将推出90平2房、110平小3房、140平大3房、190平4房住宅房源，产权70年，价格待定，其他情况待定。

嘉泷汇位于浦东金桥板块，项目东至金业路、北至金泰小区。