同一个板块 同一天拿地 同样的价格 两盘认购相差8倍

2023年12月12日，中企云启春申296套房源公证摇号，共有36组有效意向认购客户，认购率12%。

2023年11月21日，保利建工海玥锦上249套房源公证摇号，共有279组有效意向认购客户，认购率112%。

同一个板块，同一天拿地，同样的价格，中华企业的有效意向认购客户，是保利建工的1/8，有效意向认购率，是保利建工的1/9。

今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一天，上海建工&保利发展联合体以总价130900万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，地块占地面积12957.8㎡，容积率2.1，楼板价48015元/㎡，溢价率8.52%。

地块南面就是同一天拿地的中华企业莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，房地联动价也是80000元/㎡。