6月上海房价地图已出 松江房价在涨

回想上半年松江楼市那些腥风血雨刺激的小编都想卷铺盖回老家了！泗泾新地王保本价6万，这就意味着在绿地和万业附近的那两个楼盘以后的单价要卖6万以上开发商才不会亏本，呵呵；这才从泗泾地王的冲击中回过神儿，下半年的腥风血雨又砸了过来，就在7月排名前列天，合景泰富47.35亿砸下9号线纯宅地，保本价超6.5万！松江新城！保本价6.5万！呵呵呵      拍地凶残就算了，目前的松江还没有什么新房可售。     1.泗泾只剩下金地自在城3期、建发玖珑湾和绿地香缇，万业梦立方还有139套房子，但是售楼处暂时关闭……两块宅地还是地块状态，开盘不知何时。

楼盘动态：金地自在城3期已于6月25日开盘，均价36500元/平，户型为76平2房、90平4房，预计2017年9月1日精装交付。

      编辑点评：金地自在城为金地物业，物业费2.6元/平.月，近9号线泗泾站，周边有大润发和三湘商业广场等，生活便利。

楼盘动态：建发玖珑湾小高层预计7月上旬加推，具体价格待定，户型为82平2房，93平2+1房，98平3房，精装，装修标准3500元/平，共计30套 。 建发玖珑湾板间已开放，预约可供参观 ，预计2017年12月31日交房。

      编辑点评：建发玖珑湾近9号线泗泾站，有三湘商业广场和大润发，周边配套设施齐全。

楼盘动态：绿地香缇电梯花园洋房在售，户型为102平、120平3房，均价40000元/平，精装，带中央空调和地暖，精装标准3500元/平，位于5、6、7、8号楼。

       编辑点评：绿地香缇靠近泗泾地铁站，9站直达徐家汇；项目距离泗泾新地王很近，而且小区对面还有一块地年底待拍，未来升值空间大。     

2.松江新城老盘集中，新盘少合生广富汇、市北祥腾麓源都将有新房源加推，但是7月1日土拍之后会不会又捂盘待涨？未知。龙湖新壹城属于版块内热盘，开盘即光，想买只能抢。

楼盘动态：合生广富汇预计2016年7月上旬开盘，现已开始认筹，4万抵8万，户型为88平毛坯3房，预计总价260-270万，共9栋，位于245-253号楼，预计推出72套公寓，一梯两户，4层。

      编辑点评：合生广富汇预计2017年7月30日交房，容积率0.8，样板间已开，可预约参观。 合生广富汇近9号线松江大学城站。

楼盘动态：市北祥腾麓源二期预计7月上旬开盘，洋房预计均价28000元/平，别墅价格待定；洋房户型为84、88、99平，联排别墅户型为98平。 市北祥腾麓源样板间已开，可预约参观，预计2017年7月1日交房。

      编辑点评：市北祥腾麓源近9号线松江体育中心站。

楼盘动态：龙湖新壹城酒店式公寓已于6月26日开盘，户型为28、40平LOFT，4.5米挑高，总价80万起；样板间已开放，可预约参观。 龙湖新壹城在售156、168平4房大平层，位于7号楼，不限购不限贷，层高3.05米，总价330万起，煤气入户，大平层样板间已开放，可预约参观。

      编辑点评：龙湖新壹城大平层和酒店式公寓产权50年，商铺产权40年，为龙湖物业，距松江大学城地铁站约500米。

3.佘山新盘多，但基本都是别墅，面积大，总价高；新盘佘山御庭预售证已拿，只等开盘，绿地海珀佘山目前有洋房和别墅在售，洋房为小户型，总价170万起，值得入手。

楼盘动态：绿地海珀佘山在售洋房，户型为68平2房、88平3房，一梯两户，均价25000元/平，总高6层，精装修，装修标准1500元/平。 绿地海珀佘山在售叠加别墅、联排别墅和类独栋别墅，毛坯，一复二，三复四，独门独户，上叠129平送露台等，下叠145平送花园地下室，总价360-450万；联排别墅为270平，360平，总价1200万；类独栋别墅户型320、360平，总价1400万起；购房优惠99折。

编辑点评：绿地海珀佘山为长城物业，洋房3元/平.月，别墅3.8元/平；项目在佘山脚下，周边环境好。

楼盘动态：佘山御庭一期预计7月上旬开盘，地上建筑面积271-375平，地下建筑面积126-193平，共8个户型，预计总价1800万起，售楼处已经开放。 佘山御庭是低密度纯别墅社区，分两期开发， 一期112幢，共217幢，容积率0.475。

编辑点评：佘山御庭位于松江区佘山镇外青松公路9211号（近佘北公路），近佘山国家森公园。     

4.九亭除了新虹桥首府和摩卡小城，基本无房可售；酒店式公寓方面到是有天鸿公馆可以考虑。

楼盘动态：天鸿公馆在售酒店式公寓，均价7500元/平，户型为40、53平，毛坯交付。 天鸿公馆现购房优惠有：总价98折。 天鸿公馆为大产权房，产权年限50年，物业费1元/平.月，2层预计2016年6月底交付，其他楼层预计2016年8月30日交付。

编辑点评：天鸿公馆位于九亭镇涞寅路2009号，为松江区少有的低价盘。

楼盘动态：新虹桥首府预计2016年9月开盘，户型为134、143平3房，精装，装修标准5000元/平，预计2016年9月30日交房，具体价格待定。 新虹桥首府别墅在售，户型为330-600平毛坯独栋，总价1600-4800万，每户赠送约200平地下室、200-1200平花园，现房。

编辑点评：新虹桥首府附近有松江区九亭中学，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻，周边配套成熟，适合居住。      想要在松江安家的各位可要抓紧时间出手啦，不然再过两年，松江房价可就不只是坐飞机了！