中国铁建香榭国际,法式地铁现房叠墅,总价600起,附一房一价

奉贤西渡板块

5号线西渡站约800米

8站到莘庄 15站到徐家汇

『中国铁建香榭国际』

（别名：印象花语墅）

法式叠加现房别墅

建面约112-119㎡上叠

总价约598－700万

建面约137-144㎡下叠

总价约626－900万

均价约5.0w/㎡（文末附一房一价表）

1月30日，《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》公布：今后五年，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城，要打造成独立的综合性节点城市。

紧接着是2月18日，春节假期后的排名前列个工作日，上海即召开“五大新城”建设推进会，新城建设加力提速。

现在很多购房都都在思考一个问题：“上海的洼地在哪里”，参考去年各区入市新楼盘来分析，小编个人觉得：嘉定和奉贤算是非常成熟的洼地，在去年出市的新楼盘中，也只有这二个区的新楼盘离地铁近、配套好、而且价格便宜，今天我们重点说下奉贤区域。

2018年12月30日，5号线南延伸线正式运营，主线北起闵行区莘庄站，途经闵行区、奉贤区，终点止于奉贤区奉贤新城站、支线路支线东起闵行区东川路站，西至闵行区闵行开发区站。

而近两年，你会发现5号线发展势头迅猛，频频出现在大众视野。究其原因，有三个：①.2018年底5号线通到了奉贤，惠及了更多区域；②.这是一条神奇的线路，商业非常繁盛，近一半站点都有商业体，而且势能还在不断攀升；③.连接1号线，可达徐家汇。一路商业的连缀也吸引越来越多工作在徐汇的小伙伴置业5号线周边。

目前5号线地铁沿线也有非常大的“价格差”，以萧塘站为例：

1站地铁江川路站，目前均价约5.0万/㎡；

4站地铁北桥路站，目前均价约6.0万/㎡；

5站地铁颛桥站，目前均价约6.8万/㎡；

8站地铁莘庄站，目前均价约7.5万/㎡；

而西渡站均价仅“3字头”，可以说从奉贤到莘庄轨交差几站或者通勤时间多半小时，房价却差一半，巨大的价格差摆在眼前，目前也正是入驻西渡站附近地铁房的好时机。

2020年10月28日，昆阳路越江大桥，即闵浦三桥正式通车，闵浦三桥北起闵行区昆阳路东川路交叉口，南接奉贤区浦卫公路。它的出现终结了闵浦二桥和松浦大桥之间10多公里无越江通道的历史，前往虹桥枢纽的距离大大缩减。

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）位于奉贤西渡版块，项目东临扶栏路、南临规划路、北临西闸路、西临沪杭公路；项目占地面积约11.0万㎡、建筑面积约33.2万㎡、绿化率35%、容积率1.8，由9栋17-20层全精装高层、2栋14层小高层和35栋4层叠加别墅组成，共1973户。

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区规划约2120个地下车位，车位配比1:1.2，，车位非常充足。

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）整体以浪漫、唯美的法式风格为基调，打造智慧精装高层和法式花园叠墅。采用法式经典主义的立面表现形式，选用石材干挂+真石漆，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）景观以法兰西风情为理念，采用十字景观轴设计，以“一环、两轴、三花园”布局，在小区打造有：横轴——灵动水轴（银杏大道）纵轴——芳香花轴（樱花大道）艺术花园（高层中心组团）健康运动花园（2个高层组团）芳香花园（3个叠拼区）整体布局行云流水，无论身处园林何处，都可纵享惬意景致。

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）还自带“全年龄段、全天候、全季节”私享会所，里面包含了：恒温泳池、全功能健身房、瑜伽房、咖啡休闲书吧、亲子海洋游乐等，享受法式浪漫的幽雅环境及成熟完备的生活配套。

建面约137-144㎡下叠

赠送地下室建面约60-70㎡，花园建面约30-40平方米，客餐厅一体化设计，格局通透，空间明亮。餐厅轻松容纳6人同时用餐。L型厨房，符合人体工学设计，动线合理，操作省心省力。主卧套配备独立卫生间，兼具舒适性与私密性。次卧朝南，采光充足，空间宽敞。置大床，衣柜，温馨舒适。卫生间干湿分离，盥洗、沐浴互不干扰；通风良好，更多呵护家人健康。

建面约112-119㎡上叠别墅

上叠送阁楼，建面约30-40㎡，露台建面约20-30㎡客餐厅一体化设计，格局通透，空间明亮。餐厅轻松容纳6人同时用餐。L型厨房，符合人体工学设计，动线合理，操作省心省力。主卧套配备独立卫生间，兼具舒适性与私密性。次卧朝南，采光充足，空间宽敞。置大床，衣柜，温馨舒适。卫生间干湿分离，盥洗、沐浴互不干扰；通风良好，更多呵护家人健康。

交通配套地铁：离项目最近的地铁是5号线西渡路站（步行约800米），步行约8分钟就可到过，属于真正的地铁房；自驾：项目紧邻沪杭公路、S4沪金高速，可快速接驳：大叶公路、沪闵公路、G1501上海绕城高速、S32申嘉湖高速、虹梅南路隧道、外环高速、中环高架等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套小区旁边就有：巧购购物广场西渡店（步行约500米）、天择生活广场（步行约810米）、连城壹号商业广场（步行约900米）、水岸农贸市场（步行约1.4KM）、欧士通时尚广场（步行约2.3KM）、约18万㎡萧塘地铁站商业（步行约2.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求，如：幼儿园：公立一级待问幼儿园（步行约160米）、私立好时光幼儿园（步行约880米）、新南幼儿园（步行约940米）、公立二级西渡幼儿园（步行约1.6KM）等；中小学：离项目最近的就是九年一贯制西渡学校（步行约560米）；

医疗配套项目旁边有：预计2021年开工的新华医院、在建的中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院（步行约4.0KM）、上海市第五人民医院（步行约4.6KM）、上海奉浦医院（步行约8.4KM）、奉贤区中医院（步行约9.5KM）、奉贤区中心医院（步行约12.3KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表