滨江一品苑,陆家嘴滨江传奇豪宅,即将取证,抓住这次“豪门梦”

黄浦江两岸近年来都是豪宅的必争阵地，尤其是内环内滨江地带，更是身份的象征，这样的地段真的是非常核心，从未来看，几乎都是少有，如今陆家嘴滨江又一新盘即将入市——滨江一品苑。

滨江一品苑地处浦东新区陆家嘴板块，距离滨江不到1KM，与外滩隔江而望，背靠陆家嘴金融城，再往浦江上游而去即是“前滩-后滩”开发区，滨江一品苑正处于“外滩、陆家嘴、前滩”三大中心合围而成的三角形中央位置，占据天时地利。

滨江一品苑（原名：东樱花苑），是由日本开发在1997年建设的涉外住宅，目前产权年限还有约48年，之前项目只对外出租，一直没有出售；

滨江一品苑北临浦润路，南临浦阳路，西临东南华庭小区，东临浦逸路，项目占地面积约1.7万㎡，改造后建筑面积约6.7万㎡，容积率约3.3，绿化率35%，改造后约355套房源，首次取证约175套。

滨江一品苑（原名：东樱花苑）改造前由2栋高28层住宅及2层裙房商业组成；改造后拆除了裙房，在2栋塔楼顶部加建了2层，变成了30层，原有的小户型通通打通，做成130-230㎡的大户型，1万/㎡左右的精装交付。

滨江一品苑采用人车分流设计，改造之前，地下车位非常少；改造之后，变成了2层地下车库，且车库面积加宽了，车位配比达到了1:1.4，车位还是非常充足的，同时采用人车分流，也较大限度的保证了园林景观的完整度。

滨江一品苑采用Art Deco的建筑风格，石材和铝板结合的设计，外立面由原来的瓷砖换成石材立面，石材与玻璃相结合，更具现代科技感。

景观方面，滨江一品苑精心打造有约1.3万㎡人景观园林，里面种植有从日本引进的约150余株樱花树，通过南北贯通无障碍通道和小区慢跑道，将景观串联在一起，尽享景观带来的舒适。

另外项目5楼以上，几乎可以270°看到黄浦江江景，整合外滩和陆家嘴全都呈现在眼前，这特别是内环内少有的。

同时项目还自带约2000㎡的下沉式会所，里面包含了半标准的恒温泳池、健身房，spa、红酒坊、瑜伽室等设施。

项目名称：滨江一品苑板块：浦东滨江塘桥板块目前所剩体量：首开175（总套数355）开发商：上海城利地产有限公司建筑类型：住宅拿地时间：1997年产权年限：剩余48年建筑面积：6.6万方物业公司：仲量联行物业管理有限公司物业费：待定11块绿化率：35%得房率：80%容积率：3.3车位：1:1.4总高：30层车位数：450主力户型：131m²3房2厅1卫、193m²4房2厅3卫、226m²4房2厅3卫交房标准：豪装（约1万元/m²）预计均价：11万元/m²交房时间：2020年6月层高：3米（吊顶后净高2.75米）

户型图：

样板房照片：

交通配套：离项目最近的地铁就是4号线塘桥站（步行约540米），旁边还有6号线海儿童医学中心站（步行约800米），地铁出行非常方便；自驾的话，世纪大道、内环高架、浦东大道、南浦大桥、人民路隧道、复兴东路隧道等都在项目旁边，不管到浦东还是浦西，都不成问题。

商业配套：项目自带部分商业，旁边还有沃尔玛购物广场(步行约430米)，巴黎春天浦建店（步行约470米），东源大夏（步行约600米）等，可以满足日常生活需求；旁边还有华润时代广场（步行约2.8KM），上海排名前列八佰伴（步行约2.9KM），富荟广场（步行约3.0KM），环球金融中心（步行约4.0KM），国金中心商场（步行约4.2KM），正大广场（步行约4.6KM），上海东方明珠（步行约4.8KM）等大型商业配套，吃喝玩乐购样样都有。

教育配套：项目旁边名校林立，旁边就有：冰厂田幼儿园浦东南路分园（步行约560米），塘桥排名前列小学（步行约730米），上海文建中学（步行约1.0KM），天天乐幼儿园（步行约1.0KM），浦东南路小学（步行约1.4KM），中欧国际早教中心（步行约1.6KM），上海洋泾中学南校（步行约1.7KM），浦东新区东方小学（步行约1.7KM）等丰富的教育配套，可提供一站式的教育服务。

医疗配套：项目旁边就是仁济医院东院（步行约400米）和东方儿童医学中心（步行约570米），医院近在迟尺，步行就可到达