7月上海楼市成交没有延续6月之势,成交下坠。据上海中原地产数据显示,当月上海新建商品住宅成交面积54.1万平方米,环比减少32.8%,同比增加0.4%。
CRIC数据监测显示(数据截至7月31日),2024年1-7月上海商品住宅供应面积436.41万㎡,较2023年同期下降17.18%;成交面积374.04万㎡,同比下降58.85%;成交金额为2899.52亿元,同比下降52.35%。
上述成交的3号洋房实用面积9694平方呎(1平方呎≈0.09290304平方米),属6房(6套房)户型连健身室,连3085平方呎花园及2559平方呎天台,另有游泳池、私人升降机及两个停车位。
项目曝出户型面积段约87-140㎡,预计总价段约800-1400万!预计9-10月入市!据了解,项目会打造成上海首个“西派系”作品,西派系为中国铁建旗下高端系列。
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今年楼市呈现出更为明显的两极分化趋势:高端优质项目置业热情高涨,市区千万级大宅炙手可热;相反,城市外围的楼盘大多遇冷,项目竞争白热化,除了一些综合优势突出的项目外,其余表现平平。
6月上海楼市成交出现快速上行,并且创近1年来的新高。据上海中原地产数据显示,当月上海新建商品住宅成交面积80.5万平方米,环比增加61.0%。