30万套牢千余万房产丨“拖延流”套路你一定要警惕

在年底进行财产清算，为农历新年留出充足的资金，是很多投资者的习惯。不少人也会在年底选择出售房产，将资金回笼，为新一年的生意或投资做好充分准备。

而涉及到巨大资金流动时，就需要对合同中可能会出现的各种“坑”予以加倍的防范。

象象前几日就听说了一种新式“空手套白狼”的陷阱，好像很多人都中招了……

事情发生在2016年，一位年轻的90后上海女孩黄某，开始为自己的财富增值做打算。但是就如同千千万万误入歧途的人一样，黄某选择的财富增值方式既不是自我提升、也不是财产性投资，而是动起了做“拖延流”合同老赖的歪脑筋。

2016年，黄某先后在房产中介利用自己精心设计的“草签合同书”先后与5位房产卖家签订购房意向书，每套支付5-10万不等的定金。

按照上海房产限购规定，黄某本无资格购买5套房产。而黄某的真正意图则是打算利用他精心设计的合同漏洞，把这5套房产套牢。

签订合同后，黄某就以各种各样的理由开始玩“消失”，拒不支付首付款。等到房主想要解除买卖合同时，她便翻出了合同当中的违约条款来索赔。

黄某精心设计的合同中写到：

1.下家不付钱要超过600天，上家才可以解除合同；

2.下家不付钱每天只付万分之0.3的违约金，也就是一套800万的房子，一天的违约金才240元，一年8万，600天总计14万。

3.下家可以找别人来买这个房屋；

4.最要命的在于上家如果卖给其他人，上家要承担房价20%的违约金，每套都在100万以上！！！

黄某用这种方法套牢了5套房产，总计千余万元。“中招”的卖家多数以50岁左右的人群为主，这部分人往往在签订合同时并不会仔细研读合同条款，也给这种“拖延流”合同诈骗者以可乘之机。

在进行任何财产性投资、出售时，需要对另一方的资质与履约能力进行充分的审核。对于在投资或转让过程中涉及签订的合同条款，均需进行仔细的研读。要知道合同涉及到财产往往不仅影响到家庭的收入，有时甚至能影响到家庭重大事件的推进。

同时，象象提醒大家：财富的增值还是要依靠正规的技能提高或是财富性投资来实现。任何诈骗行为都不会带来财富的长久增值，更是可能会给自己的征信带来不良污点。