环沪城市房价都在涨 为啥这么多人还不放弃太仓?

限购一年有余，太仓楼市逐渐走向理性和平稳。在此期间，南通海门、启东等环沪城市也掀起一股买房热！还有苏州的吴江、嘉兴的嘉善、平湖这些后起之秀，房价一路追赶，很多购房者感叹：“房价都在涨，都被中介带来的上海客炒起来了。”

问题来了，放眼今年太仓市面上在售的住宅盘，基本上还是开盘就去化完，不管网签数字表现如何，但是房企该卖还是照样卖，该加推的也在按照计划去走量。环沪城市有很多，房价起点和机会点也很多，为啥这么多人还不放弃太仓？

先来看看环沪城市有哪些？到上海距离有多远

下面一张图一目了然。从交通区位和距离优势上来看，最有优势的是太仓、昆山。通

了高铁的城市来看，目前只有昆山和嘉善，但太仓通往上海的铁路沪通铁路一期、二期已经在动工，预计将于2020年建成通车。在距离上，太仓比昆山要近，在交通对接上海方面，太仓目前落后于昆山。

根据《苏州市域轨道规划》征求意见稿

苏州S1线——是苏州市域东西走廊联系线路，沟通苏州工业园区、昆山、太仓，并沟通阳澄湖、花桥等综合交通枢纽；线路走向为苏州-前进路-夏东路-城铁花桥站-夏桥路-绿地大道-光明路-花桥站。另外，S1支线接太仓南站。

苏州S2线——是苏州城区与昆山、太仓轨道交通快速联系通道，并沟通昆山南、昆山、太仓等综合交通枢纽。 线路走向为苏州-元丰路-祖冲之路-萧林路-太仓。

太仓市内交通方面

太浏快速公路

●太浏快速公路计划今年开工建设。

●本项目起自石头塘西侧陆新公路，向东穿越规划沪通铁路，止于346国道（原338省道），全长约5.145km。

●按一级公路兼顾远期城市快速路功能设计，近期实施双向四车道一级公路，远期拓展为双向六车道+辅道的城市快速路。近期总投资约为4.5亿元

沪宜高速（苏昆太）

●本项目位于太沙路东侧、沪宜高速北侧，采用四条半直连匝道上跨沪宜高速，全长1279m，投资估算约1.6亿元，计划于2017年开展前期手续，开工建设，2019年建成通车。

科教新城客运站

●占地面积约10亩，建筑面积450平方米，绿化率27.07%，科教新城客运站是一个具备公交和客运功能的小型车站，将建在健雄路和204国道路口的东北角，占地面积约10亩，建筑面积450平方米左右，可发送旅客2000人次，发送线路5条，班次200班，还将开通往返上海的班线。

2017年 太仓成为环沪房企兵家必争之地

太仓房产的崛起，离不开品牌房企的助力！早在2012年，品牌房企绿地、万达、佳兆业、景瑞等就率先入驻太仓；随后像碧桂园、中南、招商等知名开发商也有项目陆续上马。特别是在2017年，共有10余家国内知名房企进驻太仓，如万科、中国电建、华宇、远洋、东原等；截止到现在，整个太仓房产市场可谓“星光熠熠”。

据了解，目前太仓在售新房大体可分为三块。一是位于新区、科教新城板块，如高尔夫鑫城、香塘淏华镜湖湾等；二是位于老城区以西北板块（含双凤），如上佳源都市、金仓华府、新舟新沪紫郡等；三是位于太仓东北乡镇板块，如沙溪的诺丁公馆、韵湖豪庭，浏河的招商 碧桂园依云四季以及港区的滨江名都和年底将开售的海上时光等项目。

同时我们再看看环沪其他城市的房价区间，在2017年6月的调查中，嘉兴峰值18000，启东峰值17000，太仓均价13000左右，相比之下置业太仓的优势就非常明显了。

上海上班 太仓买房 自住投资都比较靠谱

总体来看，在环沪城市圈中，太仓更像是一个排头兵，交通、配套条件都相对完善了，当前发展已近成熟。

随着配套的完善，太仓对于上海外溢需求的吸引力更加有增无减。比起嘉兴、南通而言，更像上海。走在上海路、人民路上，能感受到小镇人气还是不错的，周边商业人流来来往往。即便不在魔都，也能感受到魔都速度。而且在3-5年后，太仓的各种铁路交通也将通行，太仓的各种生活配套也将越来越完善，再上恒大童世界、复兴小镇在太仓的建设，未来太仓的房产价值会有更大的体现！

据太仓市政府公开信息网站获悉，2017年度重点建设项目建设意见：镇洋小学幼儿园的建设、朱棣文小学扩建、新建一五轨十五班朝阳幼儿园、新区二小改扩建、高新区实验小学等建设项目、港城中专项目的建设也在重点建设项目建设意见中提现。

太仓将更美丽宜人

    市民公园

市民公园位于上海东路、东亭南路、朝阳东路和延伸后的半泾南路四条环路之间。

公园总占地面积300多亩,总投资为2亿元,建设周期为2年。公园中有大草坪、生态园核——林泉空间、雨水花园、儿童乐园、节庆草坪等区域,还有一条长约1.5公里的环形健身步道,公园还将在现有的基础上开挖池塘与河流,并与半泾河沟通。

市民公园建成后，将成为一个闹中取静的城市中心公园。同时也是一个展现海绵城市理念的城市雨水花园。

   盐铁塘两岸慢行道路

今年我市将继续实施盐铁塘慢行系统建设工程，在盐铁塘西侧的南北两端同时启动，项目实施后，城区的盐铁塘慢行系统将基本成形。

我市现在已建的慢行系统包括城区这一段 盐铁塘段，还有新浏河段，城北河段，我们规划是要向东向北扩，东面达到沿江高速，北面扩到杨林塘，到时候分三期实施，做完以后 整个城区就是一个大环慢行系统。

 菽园

位于沿江高速朝阳路交叉口，占地24万平方米

2012年市住建局对该园进行改造建设，

弱化了高速公路带来的噪音，

为市民营造一个生态、休闲的生活环境。

    金仓湖生态公园

于2006年开始规划建设，

整个项目总体规划面积5.37平方公里，

南起苏昆太高速公路、北至杨林塘、

东枕石浦塘、西临半泾河。

公园分为滨水生态体验区、湿地休闲区、

体育运动区、休闲购物区、旅游度假区、

住宅区6个区域。

目前金仓湖生态园已成为一个集自然生态、

郊野趣味、运动休闲于一体的多功能景区，

为广大市民、游客休闲、娱乐、观光的乐土。

现代农业园区

一个集生态、绿色、高效、富民于一体的农业园区，

也是我市确定的永久性农业发展区。

  天镜湖公园

占地约52万平方米，其中湖面面积约30万平方米，

景观绿化面积20万平方米，公园直径约800米，

湖岸线长度约3500米，公园集生态旅游、

休闲娱乐、康体运动及亲子游戏等于一体。

沿湖散布了市民广场、城市休闲区、五味认知园、

儿童活动区、文化广场（现规划展示馆）、

康体休闲区、生态社区及生态岛等八大景区。

净水公园

地处城郊结合部，位于G204和S339交叉口东南角，

面积约66735平方米。

该项目于2015年实施，

是绿地改造和水环境整治相结合的典范。

通过铺装植被、营造地形、沟通园路等措施，

凸显绿色、生态、自然三大元素。

同时将附近污水处理厂的中水引入湿地，

运用水生植物净化水质，用生态的方法来滞留雨水，

使雨水资源化。

城北河湿地公园

位于城北河北侧，苏州路、天津路南侧，

盐铁塘至常胜路段，

全长4.5公里，面积约35万平方米。

2010年，太仓启动了城北河湿地公园建设工程，

历时五年完成。在营造景观效果的同时，

融入“海绵城市”的生态理念。

现在已经成为市民休憩的好去处、

动植物栖息的好场所。

况且，政府一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的。交通优势使然，在上海上班，来太仓买房，从居住的角度来说，最为靠谱！

本文部分来源：楼市荟、太仓发布官微

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