来了,来了,陆家嘴豪宅九庐8月真的来了!

近期有不少粉丝询问陆家嘴金融城【九庐】二期的情况。

小胖君赶到现场获得了排名前列手信息。

二期什么时候加推，产品信息？

小胖看房团有群友爆料称，九庐二期样板房已经搭建好了，估计马上会开放，至于加推时间可能会在8月。

小胖君从现场了解到，九庐一期两栋楼，位于项目最西侧，共182套，户型有约151㎡2房、173㎡3房和250㎡4房，均价12.8万/平，较高3800万，已于去年开盘，当天售罄。

本次二期据说有三栋楼，户型为约151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房户型，共250套。

其中两幢位于滨江大道旁，一幢位于小区最南侧的银城路上，靠近滨江大道旁的两幢位置相对较好，无遮挡，前排也有绿化。

项目最前排还有四幢楼，两幢自持酒店，两幢楼王，据说有400㎡大平层，不过暂时没有要入市的消息。

提一点，九庐算是目前为数不多的“江景”的豪宅，距离黄浦江仅百米左右，前排、高层住宅看江不成问题。

二期户型图仅供参考

151㎡户型↓↓

173㎡户型↓↓

这次新增的180㎡户型↓↓

230㎡户型↓↓（和一期250㎡格局类似）

售楼处在哪里？

项目一期展示中心在陆家嘴金融城船厂1862时尚艺术中心三楼。不过，这次二期售楼处地址搬家了。

九庐一期展示中心——1862时尚艺术中心

划重点：

九庐二期全新展示中心

已搬迁至浦东银城路117号瑞明大厦5楼

靠近即墨路

什么价格？

目前来看可能基本和上期持平。

但有一点需要提醒：认筹成本估计仍会很高昂，所以有意二期的小伙伴，一定要预留充足时间。

项目一期认筹时需要购房者一次性缴纳认筹金500万元，另外购买首套房的购房者还必须提供350万元的资金冻结证明，总计850万元。

而如果购房者购买的是二套住房，则必须在缴纳认筹金的基础上再提供1200万元的资金冻结证明方可参与认筹，总计1700万元。

一期部分一房一价表

项目一旦有新的进展，小胖君会排名前列时间报道，敬请关注！

附【九庐】详细介绍：

要讲九庐项目，就不得不提陆家嘴滨江金融城。

（规划图）

陆家嘴滨江金融城，占地约25万平方米，是浦东陆家嘴黄浦江畔规模较大的商业地标项目，耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。

由8栋甲级金融办公楼、地标商业（尚悦湾）、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。

2005年，中信泰富与中船置业达成合作共同开发，历经10多年建设，如今，这座超大综合体已初具规模。

尚悦湾广场已于2017年12月开业。

（实景图）

8栋办公楼已全部敲定入驻的机构，分别为农业银行、建设银行、中国人寿、工商银行、大华银行、兴业银行、弘毅投资和中信自持。

文华东方酒店已于2013年开业。

（实景图）

街区型购物——尚悦街，已经在最后的完善阶段，预计不久将开业。

（实景图）

（效果图）

九庐，陆家嘴滨江金融城的住宅部分，由9栋滨江高层景观住宅组成，位于银城路滨江大道路口。

北向距离黄浦江仅百米，距离上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦约1.2公里，距离东方明珠约1.5公里，其区位优势可见一斑。

通过南北高架路、延安高架路可以快速到达项目。

地铁的话，从4号线浦东大道站1号口出站至昌邑路左转到银城路即到，实测距离400米左右。

此外，贯穿北滨江的14号轨交线已在全面进入施工高峰期，预计2020年底通车，交通更加便捷，板块价值也将被无限放大。

施工铭牌显示：项目2016年4月15日开工，2019年6月30日竣工，建设单位为中船置业有限公司，由中建三局集团承建，总建筑面积近18万平方米。

整个外立面主要是白色为主色调，看起来比较大气、简洁。以波浪式异型为环廊，立体层次感较强。

根据规划，九庐被定义为森态住宅。

未来社区内将打造5000平下沉式景观，采用三环崇观的形式，营造一种融于自然的生活方式。

（效果图）

（三环崇观）

来源：小胖看房

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