均价最贵达22.4万元/㎡!魔都先进豪宅Top10新鲜出 炉

 大上海情报 ， 作者 情报君

2019上半年新房成交数据出炉，汤臣一品以成交均价22.3987万元/㎡，套均总价1.718亿元占据榜首，古北臻园、绿城黄浦湾紧随其后。

左：成交均价排行榜

右：平均单套总价排行榜

那么这些顶豪到底是什么样呢？接下来就和情报君一起膨胀一下开开眼吧。

注：按成交均价由高到低排列。

01

汤臣一品

均价：22.3987万元/㎡

平均单套总价：1.718亿元

豪宅界老大哥——汤臣一品，这个50米傍江的豪宅，一面是外滩黄浦江的磅礴气势，一面享受陆家嘴的流光溢彩，就如同它在豪宅界的地位一样耀眼。在2019年上半年一共成交了3套豪宅，成交均价223987元/㎡，成交总金额5.154亿元，平均单套总价1.718亿元。

地址：浦东新区花园石桥路28弄

02

古北臻园

均价：20.6465万元/㎡

平均单套总价：8683.5901万元

2004年就已经开盘了的古北臻园，是老上海洋房与西班牙建筑的经典之作。2009年，项目的别墅就曾以19.3万元/㎡的成交均价打破当时的较高成交价纪录。开盘15年后，2019年上半年一共成交了3套豪宅，成交均价206465元/㎡，成交总金额约2.605亿元，平均单套总价8683.5901万元。

地址：闵行区古北路1551弄

03

绿城黄浦湾

均价：20.3628万元/㎡

平均单套总价：8721.2784万元

绿城黄浦湾在外滩万国建筑群及一众围绕外滩滨江新兴的复古风中，配备1.5万方外滩中央公园、全球一线品牌精装、五星地下车库，名副其实的远东先进豪宅。2015年4月，绿城黄浦湾楼王顶层单元较高备案价38万元/㎡，楼王的单套总价超过2亿元，这个报价刷新了上海公寓价格的纪录，黄浦湾也获得了“中国最贵豪宅”的称号。

2019年上半年绿城黄浦湾一共成交了2套豪宅，成交均价203628元/㎡，成交总金额约1.74亿元，平均单套总价8721.2784万元。

地址：黄浦区中山南路566弄

04

合生东郊别墅二期

均价：17.3594万元/㎡

平均单套总价：7883.3333万元

合生东郊别墅板块内的奢华别墅，高墙大院，绿树成荫，西侧就是东郊国宾馆以及140万㎡的汤臣高尔夫球场，产品面积很大，总价基本都是上亿的。

2019年上半年合生东郊别墅一共成交了3套豪宅，成交均价173594元/㎡，成交总金额约2.365亿元，平均单套总价7883.3333万元。

地址：浦东新区翠柏路699弄

05

滨江凯旋门

均价：15.4004万元/㎡

平均单套总价：4076.3176万元

滨江凯旋门项目坐落于陆家嘴金融中心区珍稀住宅地段，坐拥CBD核心板块价值。一线临江，璀璨江景与繁华外滩尽收眼底。咫尺上海国金中心商场Shanghai ifc mall。鼎级商业中心在侧，优质医疗、教育配套环伺周边。滨江凯旋门由13栋高层住宅大厦和23栋临江大宅组成，并以扇形展开，前临黄浦江湾道，总面积约16万平方米，大部分单位享有黄浦江的一线华美江景，部分单位更可远眺外滩万国建筑群。

2019年上半年合生东郊别墅一共成交了1套豪宅，成交均价154004元/㎡，成交总金额4076.3176万元。

地址：浦东新区浦明路688弄

06

凯德茂名公馆

均价：14.8013万元/㎡

平均单套总价：5618.5807万元

提到地段，“茂名”二字给人带来的是一种名流印象。早在上海开埠时代，位于法租界的茂名路前身，就曾有过迈尔西爱、慕尔鸣等名字。而后沙逊、孙中山、周恩来、蔡元培、徐志摩等大批外籍富豪、国家政要、文化名流都曾择居于此。而今道路两旁大量保存完好的哥特式、巴洛克式建筑。

凯德茂名公馆自2011年入市以来，以其难以复制的地段和标杆品质，备受市场高净值人群关注。2019年上半年凯德茂名公馆一共成交了5套豪宅，成交均价148013元/㎡，成交总金额约2.81亿元，平均单套总价5618.5807万元。

地址：黄浦区茂名南路9弄

07

华侨城苏河湾

均价：14.2726万元/㎡

平均单套总价：5879.3707万元

华侨城苏河湾项目位于苏州河黄金位置，2栋150米的超高层豪华住宅，刷新了浦西住宅的新高度。坐拥城市中心苏州河、黄浦江双景观！宝格丽酒店开业，更让华侨城苏河湾风赚足了眼球。

2019年上半年华侨城苏河湾一共成交了7套豪宅，成交均价142726元/㎡，成交总金额约4.12亿元，平均单套总价5879.3707万元。

地址：静安区北苏州路912号

08

古北壹号

均价：13.9103万元/㎡

平均单套总价：5407.7886万元

中国版“海德公寓”的称号不是白叫的，高尔夫球场、红酒屋、屋顶无边泳池、私人医疗室、大尺度画廊、全屋智能操控等配套十分高能。2018年曾成交2套总价惊人的别墅，平均1.65亿/套。2019年上半年古北壹号一共成交了6套豪宅，成交均价139103元/㎡，成交总金额约3.24亿元，平均单套总价5407.7886万元。

地址：闵行区红松东路1099弄

09

九龙仓静安壹号

均价：13.4856万元/㎡

平均单套总价：3310.3298万元

1993年，香港知名开发企业九龙仓以土地批租的形式，获得了静安区万航渡路398号“严家宅”地块，从拿地到如今已经过去了22年，而这个项目就是九龙仓静安壹号。

老静安区自2005年之后就没有住宅土地出让了，这么来看地段不光好，而且还非常稀缺。项目位于老静安曹家渡板块，距离静安寺商圈仅有1公里左右，距离中山公园商圈2公里，距离陆家嘴商圈6公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。

2019年上半年九龙仓静安壹号一共成交了49套豪宅，成交均价134856元/㎡，成交总金额约16.22亿元，平均单套总价3310.3298万元。

地址：静安区万航渡路398号

10

中信泰富九庐

均价：13.1975万元/㎡

平均单套总价：2350.0506万元

位于陆家嘴滨江板块，由中信泰富有限公司和中国船舶工业集团公司强强联手开发的陆家嘴滨江巨型综合体——陆家嘴滨江金融城占地25万平米，总建筑面积约136万平方米，涵盖金融办公（8栋超甲级金融办公楼）、商业（尚悦湾）、艺术中心（船厂1862）、高端住宅等多种物业形态。其中住宅部分共九幢高层住宅，故名为“九庐”。

九庐北向距离黄浦江仅百米，距离东方明珠约1.5公里。2019年上半年九庐一共成交了71套豪宅，成交均价131975元/㎡，成交总金额约16.69亿元，平均单套总价2350.0506万元。

地址：浦东新区滨江大道1773弄

免责声明：

1.本图文转载自：租售情报

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573