【现场实拍】仅4.X万!距1号线约300m真正的“地铁房”!
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四季都会
近期“新一代”的网红楼盘，
自项目示范区正式开放之初，
就备受购房者关注。
（来源于一房一万粉丝群）
如今，
四季都会终于获证了！
已于5月27日开始认筹！
（认筹时间：2019年5月27日-2019年6月2日）
总价仅约297w起！
（59#103）
小编实拍认筹现场图：
（实景图）
（实景图）
（实景图）
好像已经有很久，
都没有见到这么“热闹”的售楼处了！
现场实拍视频：
为什么四季都会能够成为
倍受欢迎度的“网红项目”？
不足300w起的总价；
置业地铁1号线旁约300m；
享受万科品牌物业服务；
足以让购房者疯狂追捧。
Part 1
人人都想置业的
“大动脉”1号线
1号线，向来有着上海地铁“大动脉”之称，
无需换乘可直达大宁、人民广场、
徐家汇、莘庄等大型商圈；
图片来源于：一房一万
一站换乘2、3、4、5、7、8、
9、10、11号线等多条地铁线路，
其交通便利性毋庸置疑，
地铁出行大半个上海无压力。
自四季都会至人民广场地铁直达无需换乘:
图片来源于：百度地图
1号线的“地铁房”，
特别是购房者理想中的地铁房之一。
Part 2
目前在售的1号线地铁新房，
总价均在700w以上
但同时，
1号线也是上海最“贵”的地铁线路之一。
距1号线站点800米以内在售新房，
均价都在7w以上，
总价至少也需700w+。
数据来源于：网络整理
如1号线终点站的外环外新盘项目，
总价竟然要700w+；
距离四季都会8站路距离的中环线项目，
静安府总价也均在800w+，
而且现在小户型房源均已售罄。
四季都会总价仅297w起的价格，
在1号线新房中的优势毋庸置疑。
甚至不止是地铁一号线。
距离人民广场更远的17号线、9号线，
青浦、松江的地铁房，
如今也要至少300w以上。
与全市重要线路的地铁房相比，
四季都会都具有极大的价格优势。
Part 3
项目周边将售新房，
预期价格基本都在5w+
关于四季都会周边价格对比：
宝山区不少新房都在说要近期入市。
比如楼板价5.3w的某地王项目，
算上建筑成本，
至少要卖6w以上才回本；
某顾村项目也号称要卖6w；
图片来源于：一房一万
而且这两盘与地铁1号线之间，
都还有着一定的距离。
四季都会距离1号线仅约300m，
均价不过仅约4w+，
价格优势立显。
Ps.四季都会周边二手房近期成交单价已达5w。
（数据来源于链家）
Part 4
90w方的“大盘造城”理念
首期置业性价比更高
比起传统意义上的社区，
四季都会“大盘造城”的理念，
势必会让购房者们眼前一亮。
效果图（仅供参考，不作为交付标准）
四季都会总建面约90w方，
整体规划采用了“上海造城4.0”理念：
结合上海城市资源，
做到了真正与上海城市“不分彼此”。
上海造城的前3代示意图：
图片来源于：一房一万
从引入商业形成开放式社区（造城1.0），
到项目自身为城（造城2.0），
再到令人惊艳的与城市综合发展（造城3.0），
历经约30年，
方才造就了如今的四季都会（造城4.0）。
而随着“大城项目”的配套逐渐完善，
其自身价值也逐步凸显。
据小编的不完全数据统计，
海上传奇5年前均价两三万，
现在的二手房价格七万+；
公园大道一期一万七八，
四期已五万多。
（数据来源于链家）
Part 5
90w方大城和城市有机结合
形成了完整的15分钟社区生活圈
所谓的“造城4.0理念”，
对于业主来说，
实实在在切身感受的到的，
就是15分钟社区生活圈。
图片来源于：网络
四季都会的15分钟社区生活圈，
全面覆盖了居住、就业、
出行、服务和休闲功能，
优质地打造了，
开放共享的社区生活方式。
四季都会周边配套资源示意图：
（仅供参考，不作为交付标准）
咫尺公园:34万方大型水景白沙公园实景图
是一座规划面积达500亩的城市生态运动公园，其中绿化面积超过26万平方米，绿化率高达75%；水体覆盖面积近4万平方米。
崭新的幼儿园：紫辰实验幼儿园实景图
总建筑面积6116.53㎡，总用地面积为7031.6㎡，总造价为2069万元。学校将于2017年9月正式投入使用，拟定办园规模15个班级。（学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。发布时间：2019年5月。）
家门口的好学校：上海市月浦实验学校实景图
宝山10所初中加入上海市“百所公办初中强校工程实验校”，月浦实验学校被列入其中。（学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。发布时间：2019年5月。）
一站地铁站距离的亿博商业广场实景图
亿博商业广场是以休闲、娱乐、电影院、亲子、美食、办公于一体的标志性商办综合体，总建面6.8w平米
免责声明：开发商：上海诚卫兴置业发展有限公司 推广名：四季都会 备案名：荣万宝邸 预售许可证号：宝山房管 （2019）预字0000125号 针对四季都会项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
Part 6
国内先进物业
——万科物业
四季都会在物业上，
选择了国内先进的物业，
万科物业。
图片来源于：百度
为业主提供贴心的管家服务，
免除业主的后顾之忧。
总结
四季都会此次开盘认筹，
可以说是给全上海，
300w左右预算的刚需购房者，
一个“全新”的选择。
真正的1号线地铁房；
15分钟无忧便利生活圈；
国内先进，万科物业。
四季都会的每一个优势，
都打在了300w左右预算购房者的痛点上。
四季都会，
或许将是今年以来为数不多的，
购房需要“拼运气”的新房项目之一。
四季都会的基本信息：
认筹时间：2019年5月27日-2019年6月2日
认筹地点：上海市宝山区白沙园路与月城路交叉口四季都会售楼处（1号线富锦路站旁约300m）
认筹金：50万元
总价：297w起（59#103）
户型参考图：
建面约75平2室
建面约95平3室
建面约100平3室
建面约115平4室
（仅供参考，不作为交付标准）
四季都会户型的设计都比较合理，
户型方正，
没有多余的面积浪费，
尤其是建面约75平的两房设计，
功能性强，
足以满足三口之家的日常生活。
三房及以上的户型均做到主卧套房设计，
即满足了生活的舒适性，
也满足了居住的私密性。
概念展示间实景图：
样板间实景图：
（仅供参考，不作为交付标准）
项目社区实景图：
免责声明：
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