均价5.72w!大华公园城市推出约97-155㎡房源
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均价5.72w！大华公园城市推出约97-155㎡房源，11月初正式认筹！
行家行家买房今天
继大华朗香臻园后，宝山的大华公园城市也于近日取得预售证，预计将于11月初启动认筹，11月中下旬正式开盘。
项目效果图
作为大华公园系3.0作品，大华公园城市的出现自带一定热度，多数置业者已经前往售楼中心看房。
售楼中心实拍
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共康：一号线较好价值点
大华公园城市位于宝山共康板块，地处中外环之间，预售均价为57200元/㎡，本次开盘将推出97-155㎡3-4房。
项目效果图
5.72w的价格，对项目所在共康板块而言，性价比较高。
共康这个板块可以说是宝山最被看好的地方，其中一个重要原因是1号线穿中而过，地铁为该板块带来了极大便利。
同时，共康贴近市区，人口导入颇为成功，加上大体量宝山万达的激活，当之无愧是一号线宝山段较好的价值点。
板块示意图
随着建发央玺的入市，共康6万+的天花板早已被突破，这个地方的新盘，自然也不会太低。
而大华公园城市5.72w的均价，几乎算板块内难得的价格了。区域内二手房，都已经触到天花板了。
比如距项目远一点的中环国际公寓，二手房挂牌价格达到了5.8w；
距离地铁站更近的两盘次新房，价格更是达到了6w+！
区域房价地图 图源网络
2
3轨交+8条城市主干围绕
大华公园城市位于中外环之间，宝山区长江西路与康宁路交界处。
项目距离中环线仅约4km，距外环（北）约3km、（西）约6km，距静安、宝山边界仅约1.3km，距南北高架约1.4km。
项目区位图
从大华公园城市前往市中心及大型商圈也十分迅捷，项目距大宁国际商业广场仅约6.1km，距人民广场仅约11.5km。
交通优势：
项目周边有3条轨交：地铁1号线，7号线，18号线（在建中，距离约500米）。
8条城市主干道：南北高架、共和新路、长江西路（未来的中环线）、沪太路、中环路、外环高速、江杨南路、康宁路（未来连通南北的大动脉）。
商业配套：
有宝山万达广场，北斗星商业广场，场北商业广场，邻近大宁国际商圈及大华商圈。
宝山万达
教育资源：
有陈伯吹实验幼儿园，庙行实验幼儿园，宝山区第二中心小学，华东师范大学，宝山实验学校以及项目配套二所幼儿园，初高中。
医疗资源：
有复旦大学附属华山医院、市北医院、庙行镇社区卫生服务中心，上海同济大学附属医院。
复旦大学附属华山医院
3
主力户型约97-155㎡3-4房
大华公园城市此次共计推出504套房源，户型建面约97㎡、98㎡、99㎡三室，155㎡四室。
项目位于宝山庙行长江西路康宁路，规划用户为683户，规划车位数为1063个，社区内约35%绿化率。
项目俯瞰图
户型图如下：
约97平3房
户型方正全明，主卧套房设计
入户玄关，动线合理
客卫干湿分离
约98平3房
户型方正全明，入户玄关
三开间朝南，超大景观阳台
约99平3房
户型方正，南北通透
主卧套房设计，全卧飘窗
约155平4房
四开间朝南，主卧套房
全卧飘窗，3卫设计
参考样板间：
值得一提的是，项目东边是30000方庙行公园、西侧为规划中的绿地。天然氧吧、城市绿肺，就是大华公园城市的真实写照。
景观示意图
社区内部景观也依托自然而设计，沿中轴步行景观空间展开，营造了社区中心公园、中心绿化广场以及邻里花园等。
大华公园城市
首推504套
主力户型约97-155㎡3-4房
预计11月初启动认筹
11月中下旬正式开盘
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