爆料!万科西郊都会VS保利云上 嘉定两大纯新盘快来了!

进入6月，上海新盘拿证速度让人目不暇接，连“藏”了许久的各路“地王”也都不约而同蠢蠢欲动，或拿证，或开盘，或亮相。这其中就有嘉定安亭、江桥两大纯新盘，名字可能你还没听过。

没错，它们分别是万科西郊都会、保利云上。

万科西郊都会预计首推370套房源

2017年8月31日，万科以总价48.86亿元竞得安亭国际汽车城21B-13地块，折合楼板价约2.5万/㎡。

万科西郊都会占地约8.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划有高层、洋房、叠加和合院，另有一栋保障房和一栋自持住宅，总户数2169户，可售套数1544套。

在建筑布局上，万科西郊都会非常“有心”。别墅产品以上海老洋房的坊巷弄堂排布，在加深邻里关系的同时，营造精致优雅的生活场景。高层住宅则采用了南低北高的建筑布局，首排较低仅 21 层，往北递增至 27 层，40 米左右的楼间距也确保了充足的日照。

项目总体分三期开发，一期为11#-15#，含高层公寓234套，叠加114套，合院23套。据透露，高层公寓户型有78㎡2房、95㎡3房、115㎡4房；叠加总高5层，1-2层下叠面积约135㎡，4-5层上叠面积约115㎡，中间第3层为平墅，面积约132㎡。

（图片来源@新房摇号助手）

万科西郊都会与轨交11号线上海汽车城站直线距离约1.8km。

未来还可能迎来14号线西向延伸段，目前意见征集已经被采纳。若该规划能顺利落地运营，届时的万科西郊都会，将成为真正的“双轨交”房，也可通过14号线直达市区，更加提升地铁出行的便利程度。

项目附近有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业体量近40万㎡。周边生态资源尤为丰富，项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，绿化总面积近200万㎡，相当于6个长风公园的大小；同时这里还是吴淞江、苏州河交汇处，造就了多样的天然水景。

安亭新镇拥有从幼儿园至大学的全龄段教育配套。东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。

保利云上售楼处即将开放

提到江桥项目，你肯定较先想到龙湖天璞。这个项目已于3月22日正式宣布收官，956套房源在去年6月一次性取证，整体均价在5.18万/㎡左右。

2018年5月，江桥板块出让一幅宅地，与龙湖天璞仅一路之隔。保利底价竞得，楼板价30500元/㎡。项目名称保利云上已公布，城市展厅于6月1日-30日在江桥万达广场开放，售楼处预计也会很快正式公开。

资料显示，保利云上总占地面积约3.88万方，可售建筑面积约5.77万方，容积率约1.8，共规划16栋高层住宅。

项目主推83-85㎡2+1房1厅1卫、95-101㎡2+1房2厅2卫、126㎡3房2厅2卫，精装交付，地暖、直饮水、中央空调、新风除霾、降噪等核心配置一应俱全。

保利云上距离在建的14号线金园五路站仅约500米，该线路预计2020年通车，等项目交付入住后，即可乘坐14号线直达静安寺、陆家嘴方向。

商业配套方面，项目直线距离项目附近有7600平商业风情街、沃尔玛、江桥老街等，可满足基本消费需求，较高能级的消费可去1km左右的MAX未来商业，2km左右的江桥万达。

教育配套上，项目附近有片区优质的公立幼儿园：黄家花园幼儿园。

项目东南面300米就是一所区重点小学-嘉定区卢湾一中心实验小学。项目约2公里就是区重点中学--曹杨二中附属实验中学。

医疗配套上，项目对面就是上海市一医院江桥分院，是片区少有一家二甲医院。