大虹桥9/6/4价格梯度成形!万科再度落子“世界虹桥”

历史总是惊人的相似

60年前

上海的发展重心是人民广场，毗邻的板块价值水涨船高成为贵胄之地毫不意外，而稍远一些能成为顶豪圈层一致选择的唯有西郊，因为那里是低密绿肺、高尔夫。

30年前

上海浦东大开放，陆家嘴、联洋碧云的崛起在大多数人的意料之中。而稍远一些获得颠覆性提升的唯有东郊，因为那里有浦东少有的世界锦标赛级高尔夫球场——汤臣高尔夫球场，复旦、上海外国语学院，上海国际博览中心等高级生活资源。

汤臣高尔夫球场

不难发现，随着城市中心的成熟，居住需求必然外扩，然而伴随通勤时间的拉长，置业者对居住品质的追求更高，对稀缺自然资源的占有欲望更强烈。

合理的通勤时间+不可复制的自然资源+国际化的生活配套正迎合追求更高居住品质的商贾巨富，长宁西郊和浦东东郊能成为名流汇聚的国际住区是必然。

时针拨回当下，10 年的发展，虹桥商务区已然升级成为高级 CBD，在长三角一体化战略中，虹桥承担着区域中心和发展引擎的作用。

去年随着中国首届进博会圆满成功，作为国家在新经济形势下的战略举动，进博会的落地也证明了大虹桥对于国家国际贸易的重大意义！

虹桥商务区鸟瞰图

国家会展中心鸟瞰图

虹桥商务区对上海来说是新的机遇，就像当初的人广和浦东特区一样，虹桥商务区周边的房地产市场也将迎来巨变！

核心区住宅大部分已尘埃落定，徐泾国际住区也已见雏形。那么属于虹桥的“西郊”在哪里？

眼光敏锐、布局深远，深耕上海27年，已在大虹桥打造12个重量级项目的万科揭露了答案！

而且在每一个梯度上，万科都奉上了能纵享城市发展红利的都会系作品。

壹

虹桥核心区约 3.7 平方公里，住宅规划体量占比不足 5%，布局有万科都会系排名前列代作品时一区，如今在二手挂牌市场该项目均价逼近9万/平。

万科时一区效果图

贰

虹桥商务区占地约 86 平方公里，汇聚了上海乃至全国大量的头部资源。依托大会展、大商务、大交通三大核心发力点，使这里坐拥了高级的综合交通枢纽、国家会展中心及国际医学中心（在建）。

万科的第二代都会系产品，TOD造城54万方地铁上盖的天空之城就落子其中，均价约6万/平，自入市以来，创造了多次日光的销售佳绩，市场认可度非常高。

万科天空之城效果图

叁

第三个圈就是虹桥生活区了，对标的正是未来的长宁西郊、浦东东郊。

于此，万科打造了即将推出的都会系3.0时代力作西郊都会！

项目售楼处实景图

和前辈一样，万科西郊都会同样拥有合理的通勤时间+不可复制的自然资源+国际化的生活配套三大特点。

1

便捷通勤虹桥核心区

从百度地图导航来看，万科西郊都会自驾前往虹桥核心区，走京沪高速转嘉闵高架是非常迅捷的。

另外，通过驿动文旅从早 6 点至晚 10 点，高峰期15 分钟频次的共享巴士万科西郊都会也能以较短时间直达虹桥机场。

2

2公里范围，近3000亩都市绿肺！

万科西郊都会位于三江交汇处，2公里内，有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕。

颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；

高尔夫球场实景图

汽车博览公园面面积约76.8万㎡，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小，这样的生态资源，全市罕见。

汽车博览公园实景图

3

国际化的生活配套环绕！

教育资源方面，项目附近有东⽅瑞仕幼⼉园、同济附属中小学和著名的 K12 教育的华东师范大学附属双语学校，开设有 IBDP 国际文凭课程，是嘉定区排名前列所获得国际文凭组织认证的IB 成员学校，其校长来自平和双语。

东方瑞仕幼儿园实景图

华东师范大学附属双语学校实景图

商业配套方面，项目附近有嘉亭荟⽣活⼴场、财富⼴场、三德⼴场和万科集商业等。

嘉亭荟生活广场实景图

高端医疗方面，项目附近有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，其中大量的主任医师和教授都来自于长征医院、长海医院。

步行可达五星级皇冠假日酒店，拥有先进会所、上海瑞金广慈门诊的健康中心、国际会议厅和宴会厅等。

4

对标高级产业园区！

项目所处的安亭板块是对标漕河泾、张江的高级产业园区。

安亭是全球先进的汽车研发地，聚集了约15000名高级汽车工程师，他们带来的海量居住需求对项目未来价值的推动作用不言而喻！

安亭汽车城产业示意图

了解完地段，我们来看项目本身。

和万科时一区和万科天空之城不同，都会系3.0时代力作万科西郊都会包含了高层公寓、洋房、合院、叠排别墅等多种产品，深度匹配置业者的潜在需求。

万科西郊都会鸟瞰图

在高层组团的社区设计中，万科·西郊都会在架空层精心打造约1600㎡半开敞式“第二客厅”，宠物乐园、运动天地等主题空间，给予了业主们更多的交流空间，让生活更有温度。

架空层实景图

在低密度组团的社区中，万科·西郊都会则以上海老洋房的坊巷弄堂排布，在加深邻里关系的同时，营造精致优雅的⽣活场景。

在建筑设计方面，项目邀请了日清设计创始人宋照青先生亲自操刀，中式的屋檐结构，⼤面积玻璃幕墙，将东⽅意境和西⽅形制相结合，实现了经典与流⾏的统⼀。

外立面效果图

值得一提的是项目高层公寓不仅低区可欣赏榉树景观迎宾大道，高区可观高尔夫球场，如此开阔视野实属难得。

项目实景图

物业服务上，项目配置的是中国物业服务品牌TOP1—万科物业，无论是服务质量还是专业标准都令人放心。

万科物业示意图

迅捷通勤虹桥核心商务区，占据得天独厚不可复制的生态资源，如今更是坐拥成熟的国际化配套，加上高级产业支撑！

万科西郊都会，势必成为继长宁西郊、浦东东郊之后的又一名流汇聚的国际住区！

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来源：小胖看房

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