明明在安亭,却借光西郊,这个盘会火吗?

嘉定安亭，又将迎来新楼盘！据网友爆料，嘉定安亭的万科西郊都会预计8月要入市了。

据了解，这个地块是万科在2017年8月31日以总价48.86亿元竞得，折合楼板价2.5万/㎡，目前售楼处已对外开放。

万科西郊都会位于嘉定博园路6666弄，与万科安亭新镇相邻近，同属于安亭国际汽车城板块；安亭国际汽车城是全球先进的汽车研发生产的前沿园区，世界汽车产业创新的先驱地，也是上海西部最重要的产业之一。

安亭依托上海国际汽车城，以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑，板块价值越来越受到沪上购房者的关注。

区位

楼盘虽然现在叫西郊都会，但实际上位于嘉定安亭，距离11号线汽车城站大直线距离约1.8公里，旁边紧邻一座高尔夫球场和一个五星级酒店。

自驾方面，如果从人民广场开车到项目，大约需要58分钟，沿京沪高速可快速直达。除此之外，项目周边还有曹安公路和沈海高速路，三条线路环抱，自驾出行还是可以的。

另外，从百度地图导航来看，万科西郊都会自驾前往虹桥商务区，走京沪高速转嘉闵高架是非常快的，前往中环百联也可走京沪高速直达，大约都是25-30分钟可达。

项目

据了解，万科西郊都会占地约8.5万㎡，总建筑面积约30万㎡；主要有高层、叠加和合院等产品。

项目共分三期开发，一期推出为11#-15#，高层234套（78㎡2房、95㎡3房、115㎡4房），5层叠加114套（下叠135㎡、中叠132㎡、上叠115㎡），合院23套，共计370套房源。

价格方面，由于项目目前还未取得预售证，所以最终价格还未公布。不过，同板块内本月刚刚开盘的日月光伯爵湾，项目公寓均价30300元/㎡，叠墅均价38400元/㎡，开盘当日小户型已全部售罄，整体去化近六成。

除日月光伯爵湾外，就在距离项目不远处的安亭瑞仕锦庭目前也有房源在售。值得一提的是，安亭瑞仕锦庭目前在售房型以89-101平2房以及122平3房为主，其目前在售均价大约31500元/平，价格优势明显。

安亭板块某中介人员告诉地产君，与其他板块相比，安亭楼市成交以新房为主，安亭板块由于崛起不久，二手房源供应较少，且多数未满五年，税费较高，所以多数购房者选择新房。

不过值得一提的是，西郊都会的2房为79平的小户型，周边的其他项目最小面积也要89平，这部分建面约79平的小户型未来或将可以靠低总价总量，这倒也是项目的一个不小的优势。

户型

79㎡户型图

79平两房两厅一卫户型，专为刚需所设计，两开间朝南，主卧和客厅朝南，儿童房与主卧室相连，虽然在有限的空间内，户型设计的还是比较合理的。

95㎡户型图

配套

▲嘉亭荟商业

说到安亭的商业配套，就不得不提嘉亭荟。

安亭地铁站上盖的商业综合体嘉亭荟已经成为整个安亭板块最繁华的地段，提供了丰富的生活配套，惠及安亭乃至花桥的居民。嘉亭荟城市广场是整个安亭乃至嘉定区域的大型生活消费体验中心，很多在此购房的人群也是看中了安亭现在的完善配套。

目前而言，由于轨交站的集中商业配置，加上学校等教育资源和三级甲等医院上海东方肝胆医院、瑞金广慈国际医疗健康诊所等优质医疗资源的逐步完善，安亭新镇的生活氛围已基本成型，购房者不妨关注起来。

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