总价199万起入手90平高得房率洋房 安家上海的优质机会!

上海刚需置业有多难？

预算230万以内能买到什么样的房子？

预算230万内，如果想在上海买房，二手房在外环大概只能买个50平-70平的老破小。

当然不同地段不同房龄可能选择不同，但“老、破、小”特别会占两样，与市区过远不说，还要忍受老破小带来心理落差！

市场上总价230万左右的新房可选板块本就不多，奉贤海湾、临港、长兴岛、金山以及朱家角囊括十之八九，几乎清一色的远郊区域！

上海总价300万以内项目分布

但，即使是远郊盘，想要如此低总价，一般也是70平左右的小两房！

如今就有一个机会，

总价199万起，

买约90平起三房洋房！

即可入住南桥旁墅境社区！

南上海南桥旁尽享城心商圈成熟配套，真正意义上实现跨时代改善人居，低总价入手墅区洋房仅有的机会—佳兆业8号，二期升级之作已经取证！

佳兆业8号效果图

佳兆业8号已经取证

将于8月27日开启认筹！

 欢迎扫码下方二维码

进入官方预约通道

预约参观咨询

扫描上方二维码进行官方线上预约通道

（注：项目只接受预约参观，无预约客户无法进入小区售楼中心，请务必提前预约）

均价低于周边1万/平

不可错过的“捡漏”价

佳兆业8号此次推出的洋房均价约2.5万元/平，总价仅199万起！

如此价格难道是比环沪还远上海远郊？

NO!

项目近闵行，与闵行的直线距离约8公里左右，未来闵浦三桥建成后，这里可以快速驱车前往闵行！

另外，项目与南桥主要商圈直线距离仅约2公里，南桥的配套几乎全部可以享受到！

但！仅是两公里，南桥板块均价已达到3.6万/平，比佳兆业8号贵了约1.1万元/平，这个价格差所带来的的性价比简直是一座“宝藏”！

2.5万/平左右的价格在整个上海也非常的罕见，在目前各区热门板块中，价格鲜少低于3万/平，大概只有在金山和崇明个别地区能看到。

与同价位区域相比，佳兆业8号与人民广场直线距离仅约35公里，同价位区域与人广距离在50公里左右，明显佳兆业8号与市区更近，位置更好，比项目更远的海湾板块均价也达到2.6万元/平了！

与同距离区域想比，与人民广场距离在30公里左右的板块房价几乎全是4万+了，差距非常明显！

与相似区域相比，佳兆业8号所在的庄行之于南桥板块，类似的区域有淀山湖大道之于青浦新城，菊园老城之于嘉定新城，不同的是项目与南桥房价差距更大，均价差了近1.1万/平！

佳兆业8号，是目前上海200万左右项目中与市区距离更近的项目，少有的性价比，在上海楼市中难觅第二个！

总价199万起

入手约90平起舒适洋房

前段时间比较火的两个问题：

大多数城市都在“抢人”，而大多数中产富人都在“造人”。

一夜之间，二胎政策让很多家庭变成了四口之家。这意味着，房子房间要换更多的，空间要换更大的，普通改善住宅显然很难满足需求。

这时大尺度住宅应运而生，而佳兆业8号是奉贤新城旁的终极改善置业选择，舒适大三房和南上海独一家大尺度联排，周边区域几乎无对手！

效果图

项目此次入市推出的产品为建筑面积约170平-210平联排，共160套，约86-120平洋房，共474套，一梯两户，总价约199万起！

先来说说洋房，主力户型为约86-120平3房，一梯两户。

特点是偏向于大、宽敞、舒适，从户型到配置，无不体现这几大特点！

C户型约86-91平

三房两厅两卫

C户型的亮点在于有限的空间里保持了舒适度，仅90平左右的户型里兼具舒适性和功能性，整个户型得房率约80%，附赠价值非常高。

客厅面宽约3.55米，方正客厅与阳台相连，站在阳台上可以遥望整个社区的景观，同时宽阔的阳台设计也保证了屋内的采光需求。

北向一个功能间，连接阳台，可作为书房，也可随主人喜好做调整。

另外，南北双阳台也很好的保持了室内采光和通风！

主卧约12平方，配合上超大飘窗设计舒适度优质，放置一张两米大床在加上衣橱空间也不会显得局促。

北边设计了一个次卧约10平方左右，同样配备大阳台，可以作为孩子的独立空间。

B户型120平的大3房更是把空间尺度体现的酣畅淋漓！

B户型约120平

三房两厅两卫

进门处设计了一个多功能储物空间，正对着入口的是约12平方左右餐厅，餐厅足够大，即使来客人也可以足够的空间摆放餐桌、餐椅。

动线设计非常好，厨房与餐厅连接，厨房约7个平方，灶台与洗切区分离，做到生熟分离。

更棒的是，厨房还连接一个北向阳台，有利于室内通风，又可以用作洗衣房或者工作阳台使用！

客餐厅分开，完全是两个功能间，不留余地的展现空间尺度感！

南向的客厅面宽约3.8米，进深约4.7米，配合超大阳台，采光面非常广，室内通透明亮！

如此大尺度的客厅，即使家里同时有多位宾客光临也不会显得局促！

三个卧室空间非常大，南向大主卧约22平方左右，次卧约13.7平方，北边卧室面积约11平方，皆带有飘窗增加实际可使用面积，实际室内空间更大！

南向主卧是套房设计，带独立卫生间，房间面宽更是达到3.7米！

如此空间分布合理，得房率高，即使是三代同堂居住，也不会显得局促！

另外，更令人惊喜的是项目同期推出170平-210平城市大联排产品，这在南桥以及周边都非常的少见！

地面三层，亮点非常足：大面宽、大尺度、高舒适度、高附加值。预算高的客户可选择联排！

A2联排中间套户型

建面约170平

A2户型为联排别墅中间套，独门独户，上中下三层空间，待客空间，主人套房，老人，孩子卧室可做到完全相互独立！

前庭后院，宽敞院落营造出空间尺度感！

大面宽挑高客厅，挑高空间即使分为两层，层高依然近3.3米，高于多数别墅的层高！

二楼双套房设计，可以用作老人或孩子套房，带双阳台；

三层整层是主人套房，带南北双露台，卫浴，衣帽间，书房，优质私密空间的享受！

概念展示间（实际交付为毛坯）

终极改善“花园住区”全社区都是风景回头看整个社区，此次取证的是全部房源。项目由4栋多层，4栋小高层，23栋联排别墅组成，南向是别墅区，北向是多层和小高层。整体打造的是1.2容积率的低密度社区。

规划图小区总共有三个出入口, 分别位于小区东、南、北三个方位，其中小区南门为主入口，东门为次入口，北门为人行出入口。小区局部人车分流设计，车位配比是1:1.23，小高层是由外围车道进入到地下车库，电梯直达地下车库。别墅区的西侧8栋可通过地下室到达车库，东侧15栋则是地上停车。

社区实景图项目整体是风靡全球的西班牙风格，米黄色的外墙搭配橘红色的瓦片为主色调，底部均为全石材。从主入口进来，是远高近低的建筑布局，层次感分明，景观喷泉和十字中轴线上的百花大道相互呼应。景观沿用西班牙风情，百花大道上有多种植被组成，有映山红，樱花，海棠，紫薇等等珍稀植被！

社区实景图社区景观资源还包括滨河景观区，中央公园，樱花大道，颐养空间区，亲子游乐园等，周边设置夜光跑道，满足各个年龄层的休闲娱乐场所，优质丰富的生活氛围！

近距离享受南桥繁华商圈优质学校落户项目旁佳兆业8号二期东临钜庭路，西临浦卫公路南至吕桥路，北靠浦南运河。非常令人期待的是，在相隔两条马路南亭公路庄行路上，即将开建一所优质学校：世界外国语学校（奉贤校区）。这是一所为九年一贯制学校！未来对区域内提高教育水平有非常大的帮助！（学区划分以相关政府部门规定为准，项目对此不做任何承诺）

世外学校效果图项目与南桥老城区商圈距离仅约2公里，从地理位置来说与南桥的诸多配套可以实现真正的无缝对接。优越的地理位置直接反应在项目配套上，从项目出发，通过南亭公路快速直达南奉公路上医院、学校、苏宁、永乐、百联等南桥的重要配套。

还可选择驱车前往不远处的南桥新一代地标建筑宝龙广场商圈，另外，奉贤万达广场也将即将开业！周边有完善的医疗配套，5公里内有三家二级甲等医院，分别是奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院。

自驾方面，从项目出发，经过浦卫公路通过闵浦三桥（在建），可直达闵行，全程仅约8公里，比南桥前往闵行更方便！沈海高速可快速到达松江，闵行等地；S4沪金高速可快通到达市区；G1503绕城高速可直通南桥，也可转G50到达延安路高架；南亭公路无缝连接南奉公路，直通南桥中心。可以说，佳兆业8号是200万左右价格中，与市区联系非常紧密的项目！以上正文来源小胖看房佳兆业8号已经取证将于8月27日开启认筹！总价199万起入手南桥旁90平起3房！

免责声明：

1.本图文转载自：江浙沪一手房汇总

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573