静安府拿地四周年纪| 最后62套城市叠拼 收官入市 错过再无

本文来源：上海房地产观察

2015年3月、2015年6月，华润华发联合体以超过158亿总价拿下大宁双子地王。

上海房地产观察历史报道特别配图

大宁，再一次成为全上海的焦点。

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2015年11月，闸北区、静安区撤销，新的静安区设立。

大宁，在新静安、新起点，展开全新征程。

2015年的最后一天，上海房地产观察重磅曝光大宁158亿双子地王住宅案名：

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静安府，一个伟大的开始。

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2016年3月，上海房地产观察特别首次曝光静安府设计方案与建设进展。

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2016年4月，静安府首次开放样板房，还未开放便已有千组客户预约看房。

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2016年7月，静安府公布首批房源售价，不受周边地王影响，坚持首开亲民。

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2018年3月，静安府首期交房。实际交付标准，较销售时的承诺，无偿大量提升。

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2018年4月，静安府第2次开盘，当天去化90%。

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2018年8月，静安府第3次开盘，盛夏酷暑，热潮难挡。

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2018年10月，静安府第4次开盘。

2018年12月，静安府第5次开盘，楼市寒冬，静安正红。

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100亿

静安府

2018上海销冠

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2019年5月，静安府第6次开盘。

2019年6月，静安府，华润华发大宁158亿双子地王，拿地四年整。

1072+1251

135150+154115

东区+西区

取证2323户

28.9万㎡住宅

“万丈高楼平地起。”

四年，

一个懵懂的少年，

从参加高考，到大学毕业。

2015到2019，

静安府的四年，也是上海房地产观察全程陪伴、波澜壮阔的四年。

灿烂在6月，

静安府叠拼率先迎来“毕业大秀”。

最后62套城市叠拼。

这一次，真的是，最后一次。

从纽约到巴黎，从伦敦到上海，叠拼从来享有盛誉。正如2018百亿住宅销冠静安府，择址中环之上，新静安繁华腹地，以醇熟配套和丰盛资源，敬献城市进阶人群，以高端生活元素，演绎着一个圈层的优雅与格调。

丨示意图

从古典主义的严肃、理性，到巴洛克的喧嚣、放肆，到洛可可的华丽、精巧、纷繁，再到包豪斯的简洁、实用、高效，是艺术理念的进化史，亦是人类从手工业时代发展到工业文明时代的精神演变史。现代主义风格之源包豪斯的影响历经百年演变，曾经被视为后现代主义风格的钢框架结构和玻璃建筑，早已变得习以为常。

丨示意图

巴黎卢浮宫玻璃金字塔，是现代主义风格的经典，正如设计大师贝聿铭所言：它预示将来，从而使卢浮宫达到优质。但审美从来不是复制与堆叠，静安府所演绎的极简主义，不同于对海德公园的借鉴，反而可以窥见东方价值从借助外力到过度表达，再到真正自信与成熟的觉醒之路，是对于审美趋势的一次超前把握，是简约而不简单的生活诗意。将空间、审美与生活的关系，在一套自成体系的设计语言中精准表达。

丨示意图

极简不是缺席，居于繁华深处，而游离于喧嚣之外，才是城市中心生活的全部意义。在静安府，建筑和人相濡以沫，空间美学和人居需求优质融合。

丨实景图

以静安街景风情为蓝本，打造社区十字中轴景观，梧桐大道、银杏大道、各种名贵乔木、多造型灌木等，于四季不同的意趣里，营造出喧嚣中的静谧之所。下叠南向入户庭院，展露出时代人物骨子里气度非凡的文化底蕴与优雅品味。

丨实景图

丨实景图

丨图片来源于网络

每一个时代的顶豪，都象征着较好的建筑美学标尺。从世界到中国，极简主义风格正盛行。静安府东区城市叠拼，以现代主义建筑风格为基调，力邀加拿大Mason Studio设计操刀，这不得不令人联想到华润置地高端系住宅作品深圳湾悦府的品质基因，由东方主义设计风格的集大成者程绍正韬担任室内建筑师，为居者带来了少有的新东方现代美学艺术体验。

丨实景图

经典作品的诞生从来都不会是偶然。Mason Studio将时下流行的现代“极简主义”带到静安府，将平静和品味带回生活的本真。当个性化的元素、材料、色彩、形状、纹理和工艺，被恰到好处地安放，一处安静、低调的优雅私密住区由此而生。

丨效果图

最有价值的并非上海的繁华，恰是上海这座城市的静谧。在车水马龙的城市核心区位，庭院是通往宁静的少有途径。

丨实景图

约155㎡城市下叠 将生活雕琢成诗

静安府东区下叠地上一层的客厅面宽达7.4m，与近80平的餐客厅和谐相融，造就了开阔的场景动线与充足的视线采光，居者在其中用餐活动，社交派对，歆享生活的无限可能。

丨实景图

叠拼生活让人着迷的，大概就是楼上楼下的仪式感，和动静空间的自由切换。

在静安府东区的下叠二层，设置了双南向卧室和阔景阳台，主卧更是主卫浴缸+衣帽间+阳台的套房，舒适度颇高。

丨实景图

静安府东区下叠另一个引人入胜的地方便是计入产证约60平的灵动地下空间，它可以根据主人的喜爱打造成酒吧、家庭影院、工作室、会客厅等等。

而相对市面上其他地下空间，静安府东区下叠的地下空间还设计了立体景观花园，吸引更多阳光。并且预留了电梯井，可实现更私密，尊贵感满满的独立入户。更难得的还有双车位的设计，给了业主更从容的归家体验。

丨实景图

在庭院中

自然每天都展现一个不同的方面

庭院是在住屋中展开的生活核心

它引介着诸如光、风和雨这些自然现象

而他们在城市中正在被人们所忘却

——安藤忠雄

丨实景图

游离于家之外，却归属于家，可以是下班后静心的私人场域，也可以和朋友一起举办小型派对的得力场所，建筑语言平缓而蕴藉，生活的质感在此处无限涣漫。

丨实景图

约185㎡城市上叠 静享上层人生

上叠是由地下电梯直接入户，安全有保障，也更私密便捷。

上叠（四叠）的一层设计了约7.4米的阔绰大露台，连通客厅和卧室，可以俯瞰整个小区的园林盛景。

丨实景图

餐厨一体化的设计，也让采光更明亮，烹饪心情会更愉悦。

丨实景图

此外，上叠还有离星空更近的顶层露台，吹着凉爽的风仰望星空，都市的喧嚣也会在此刻平静吧。

丨示意图

在《四世同堂》有这样一段论述：“看着自己的房、自己的儿孙，和种植的花草，祁老人觉得自己的一世劳碌并没有虚掷。北平城是不朽之城，他的房子也是永世不朽的房子。”

丨实景图

简单的文字似乎看到了居住的味道：时间厚度与人情温度。清晨醒来，伸个懒腰，刚好有初夏的阳光在脸上撒野。傍晚来临，和爱人一起煮一顿丰盛的晚餐，一家人在庭院里慢慢享用，不负美食，不负美景。

丨示意图

精致、宜居的生活理想，是我们的追求，更是这个时代的追求。在静安造府的四载华年，我们始终以为时代奉予更好的作品为初心，坚持对高端生活品质的追求，将优质生活向更纵深处延伸。

丨实景图

70万方大城精粹生活范本

约155-185㎡城市叠拼

惟此62席，致敬时代

认筹荣启，静待君临

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