上海销冠盘收官之作,仅62席少有叠拼即将引爆全城!

随着上海中心城区的开发趋于饱和，

中环一带已成为上海较具潜力的黄金发展带

▲上海中环发展带

这条黄金发展带成为购房者争相抢购的宝地

那么，中环怎样的房子较具跑赢同总价段楼盘涨势的实力？

答案是：叠加别墅

由于中环的叠加别墅非常稀缺，

我把能找到的样本都做了分析，总共6例

中环部分叠加别墅年化增长率与同总价段楼盘对比

中环一带叠加别墅年化增长率普遍在15%左右，个别楼盘甚至高达25%以上，明显高于该总价段楼盘整体年化增长率

放眼中环，还有没有优质叠加别墅在卖？

紧贴中环线的

静安府东区收官之作

最后62套叠拼，即将加推

据悉，本次加推叠拼端午小长假正式启动认筹！

它用4大亮点把中环叠加别墅的价值演绎到优质

亮点1：卡位中环最活跃总价段

静安府叠加别墅总价约在1500-2000W

在一手房统一“限签”的情况下

内中环1500-2000W新房需求比供应强势突破100%

签约活跃度领跑各环线千万级豪宅

2018年至今各环线各总价段签约与供应量比值

静安府叠加别墅的总价段恰好是中环一带千万豪宅成交量最活跃、最供不应求的价格段

静安府叠墅的加推，注定再度引领中环千万豪宅购房热潮

亮点2：真正意义上的“城市别墅”

#家门口的立体交通#

静安府获上海3条“黄金动线”合围——南侧紧贴中环线，东西侧临近南北高架、“新南北快速通道”（由富长路康宁路万荣路隧道构成）

距离1号线汶水路站直线距离仅约300米左右

400米范围内覆盖25条公交线路

玩转地面道路、高架、隧道、轨交、公交5位一体综合交通

#坐拥大宁成熟商圈#

静安府与大宁仅一条马路之隔

享受大宁商圈核心辐射

6大商业环伺

大宁核心商圈的大宁国际广场（约25万㎡）、协信星光广场（约9万㎡），大融城（约28万㎡）、大宁中心广场（约56万㎡）均已正式开始运营。大宁久光百货（约30万㎡），预计将于2019年下半年开业，届时大宁整体商业规模超百万方。

休闲、文娱设施丰富

大宁灵石公园、静安体育中心、大宁剧院、上海马戏城、闸北公园（均已正式运营）

新兴产业集聚

整个静安府被产业区包围，以汶水路为界，南侧以环上大文化创意产业聚集区为核心的产业体系已形成规模，北侧市北高新园区发展蒸蒸日上，2017年税收总和高达80亿元，每公里税收密度赶超张江。

静安府所在片区拥有便利交通、成熟商圈、强大产业

是上海真正意义上的“城市别墅”

亮点3：匠心打造墅居环境

70万方恢弘体量

构造优质别墅生态

静安府是由世界500强企业华润置地华发联袂打造，整个社区开发体量达到70万方。

1、超大体量开发，较大程度还原了别墅的居住体验

静谧：静安府叠墅房源位于整个项目的中心位置，南部布局办公带、北面布局高层公寓，有效隔绝外界城市喧嚣，保证了别墅独有的静谧体验。

别致：静安府东区景观设计以自然为本，师法中西造园之精髓，旨在打造精致而优雅的人居园林环境。社区整体景观面积约7万方，相当于两个“静安公园”那么大，园区内丰富树种，四季常青，约25种乔木，33种灌木，29种开花植物。花草植被的掩映下体验真正墅居生活的别致、优雅。

静安府东区实景图

静安府东区实景图

静安府东区实景图

静安府东区实景图

静安府东区实景图

尊崇：静安府叠墅一个门牌，一户人家，上叠下叠独立入户空间，细节之处尽显业主身份尊崇。

静安府东区实景图

静安府东区实景图

2、内部配套，较大程度满足业主的居住需求

不同于其他别墅社区，静安府在70万方的土地上规划了口袋公园、下沉式邻里中心、高端生活集市、幼儿园等多重生活配套，优质的解决了传统远郊别墅社区生活配套不足的痛点。较大程度为每一位业主打造舒适、尊崇的居住体验。

亮点4：“有天有地”优质墅居生活

别墅居住讲究上可触及星辰，下可近亲自然，强调“有天有地”才是生活

静安府东区即将推出216㎡下叠，176㎡上叠

下叠配置大花园、上叠设置顶层大露台，优质诠释真正的墅居生活

建筑面积约216平下叠：

▲216㎡下叠

下叠216㎡，入户处设置大花园，业主可以近距离接触自然；

60㎡大尺度地下室（计入产证），具有南向的采光窗及天井，可根据业主需要设计成酒吧、儿童活动室、家庭影院等灵动空间

样板间地下室实景图

F1层南向面宽达到约7.4m，庭院自然景观一览无余；北侧设置独立餐厨空间，尽情体验家的味道。

样板间一层客餐厅实景图

F2层南向双卧室，主卧面宽约4.1米，尺度惊人，卫生间可容纳双台盆、淋浴间加超大圆形浴缸。

样板间二层卧室实景图

建筑面积约176平上叠：

▲176㎡上叠

上叠176㎡，北侧入户，电梯直达，私密便捷。F3层南向面宽同样达到了约7.4m，阔绰大露台连通客厅与卧室；北侧餐厨一体化设计，空间感十足。

样板间客厅实景图

样板间餐厨实景图

F4层双卧室朝南，双卫设计，主卧豪华套房；北侧拥有大露台，闲时可在此处观景、饮茶、小憩，居时可于卧室尽揽南向风景，南北双面景致尽收。

样板间主卫实景图

顶层大露台，是上叠的精髓，业主可独自登高望远，感悟人生；也可诚邀三五好友相聚于此，谈笑风生，尽情享受人生。

静安府东区叠加别墅

从产品到地段都是市中心难以复制的孤品

总价1500-2000W

端午小长假正式启动认筹

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