超高性价比新中式!均价6.2w静安北地王央玺今天开盘!

今天，静安北新中式低密社区央玺终于开盘，作为2016宝山的地王项目，可售商品住宅的楼面价超过6.67w/㎡，这次央玺开盘均价仅在6.2w，也是使很多关注这个项目的人颇为惊喜。

这个被其他项目无数次拿来做对标的项目到底有什么优势呢？除了价格上的惊喜外，这个项目究竟如何，到底值不值得买？

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区位

央玺位于静安北约3.5公里，富长路与联谊路交叉口西北角，属于外环内，距离人民广场约19公里。

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配套

交通：

轨交和自驾出行都很方便。

临近1号线和在建的18号线。

距离1号线呼兰路站直线距离约1.2公里，可乘3站公交，或骑行约15分钟到达。与在建的18号线康宁路站直线距离约1.8公里。

但是目前来说，自驾出行可能会更方便些。

项目紧邻南北高架路、北外环枢纽，直线距离皆不超过1公里，同时还有中环北抬、长江西路、万荣路隧道等交通规划，可快速抵达全城。

商业：

央玺附近商业配套还算完善，有包括顾村，宝山万达商圈和大宁商圈在内三个商圈。

开车大约10分钟可到距离项目约4.5公里的宝山万达商圈。或者地铁坐2站同样可以到达。

自驾约20分钟或者地铁5站即可达大宁商圈。

大宁商圈的商业配套比较高端成熟，大宁国际商业广场、大宁音乐广场等，可以满足多层次的消费需求。

大宁音乐广场

项目与顾村公园直线距离仅约3公里，驾车可快速到达。430万方的顾村公园足以满足日常的休闲娱乐需求。

顾村公园

教育：

学校资源方面，项目约500米处就有共富实验学校，是目前宝山区初级中学中设施较先进的学校之一，也是九年一贯制公办学校。项目1公里处有贝贝佳幼儿园，紧邻项目正在建一所公立幼儿园，以后出小区门就可以到达。

此外项目周边还有华二等名校。教育资源相当丰富。

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户型

项目项目整体规划是高层+叠墅的布局，此次推出344套建面约85㎡2房2厅2卫户型，95㎡3房2厅2卫户型，均价6.2w/㎡,都是墅质高层。

主卧均是套房设计，南北双阳台，客餐厅一体化，空间利用比较充足，整体尺度感还不错。

户型图如下：

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85㎡2房2厅2卫户型图

95㎡3房2厅2卫户型图

社区园林景观是这样的：

社区实景图

最后附完整一房一价表：

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