久等了!央玺6月12日启动认筹,掀起宝山新一轮豪宅突围!

本文来源：行家买房

因限价政策一直未获批预证的央玺，到底是否会如网传6.5万/平的价格入市？马上就要揭晓了！

小编得到较新真实爆料：

央玺将于6月12日开启认筹！

项目整体规划是高层+叠墅，首次开盘推出85㎡-95㎡墅境高层，4月份已开始陆续邀约验资，实景样板房已全线公开，6月12日（下周三）正式开启认筹。

感兴趣的朋友一起来看看吧！

地段不差 配套尚可

项目位于静安北约3.5公里，富长路与联谊路交叉口西北角。

交通出行

自驾从人民广场沿南北高架到项目所在地半小时可达；

轨交方面，项目附近是地铁1号线共富新村站，不过地铁出来到项目还有一段距离，需转乘3站公交，或骑行约15分钟。

相对来说，业主自驾出行会更方便。不过，区域未来规划有地铁15号线，将给业主轨交出行提供更多便捷。

生活配套

项目所在的富长路上并没有什么商业配套，只有在距离项目500米的共富路上有一条比较成熟的街区型商业街。

马路对面约500米是富弘集贸市场，可满足日常生活用品采买。

距离项目最近的大型商业中心是宝山万达，距离项目约4.5公里，开车大约10分钟。

示意图

同时，项目还处于大宁商圈辐射圈内，大宁商圈有成熟的高端商业配套，到大宁国际商业广场、大宁音乐广场，自驾约20分钟即可。

示意图

教育配套

距项目约500米的共富实验学校，是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区初级中学中设施较先进的学校之一。

学前教育方面，目前周边社区业主孩子大多入读贝贝佳幼儿园，该幼儿园距央玺约1公里。而紧邻项目正在建一所公立幼儿园，出小区门即是。

项目区位示意图

项目前方有一地块正在拆迁，后期会由政府会拍出，而据拆迁户小道消息，称该地块将在上海申奥成功后规划作为奥运村。如果传闻属实，奥运村的规划完成将整个提升项目周边的商业生活配套水平！若👉大场机场搬迁规划落地，板块还会有新一轮发展福利。

 社区惊艳 品质过硬  

项目整体规划是高层+叠墅的布局，格局堪比低密度的高端墅区，舒适度更高。本次开盘的是高层住宅产品。

沙盘图

央玺在社区景观的打造上算是颇为用心，整体走中式园林风格，一步一景，有种逛苏州园林的感觉。

社区效果图

不仅园林景观美，而且最令人眼前一亮的是每个单元的一层都做成了休闲区，有儿童玩耍、老年下棋、跑步机等区域和设施，贴心又给力！家里如果有小朋友或老人，简直不要太方便哦！

小编从看盘一线了解的，央玺此次推出的高层产品都是一梯两户，整体得房率很高。而据销售透露，项目户型较大的优势是非产权面积赠送的阳台，面积十分可观，相当于白送了一个小房间！

央玺此次样板间展示的是：建面约85㎡玺翠、约95㎡玺悦两个户型的。样板间一看就非常令人心动！样板间展示如下：

PS：交付标准是简装，展示的优化样板间，并不是交付标准。

建面约85㎡户型方正，全明、南北通透，并且拥有全明的双卫，功能性极强；

约95㎡户型做到了三房两厅两卫，三开间朝南，南北双阳台的设计，整个户型几乎没有浪费面积的走道，空间灵活使用，附加值极高。

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