北区新标杆!中外环“最用力”新盘 首次取证 认筹中!

《楼市特别》消息

堪称中外环“最用力”

“最用心”新盘！

全上海都在等的“标杆”央玺项目

目前正在认筹中！

NO. 1｜

“风向标”式的新盘

房价洼地内的“标杆”

有些项目其实从拿地开始，就注定了其在板块内举足轻重的地位。尤其是16年的众多高价地块们，更是被称为各板块内未来的风向标。

北上海，是到市区直线距离最近的“中外环”区域，但区域内却没有出现过真正在品质上有特别优势的项目，对于改善型购房者来说，这特别是一大遗憾。

而央玺则是那个被认为，会弥补这个遗憾的高品质项目，也是从拿地开始，就注定不凡的北上海热盘！

当时建发、首开、中粮联合体拿下央玺所在的地块，楼板价53727元/平。

所以央玺，当时就是奔着7万、8万+的定位，打造的北上海标杆项目，但实际上，央玺本次推盘房源最终均价仅6.2万/平，远远低于市场预期！甚至低于上海中外环平均房价！这次的价格可以说是“捡漏价”，买到就是赚到。

NO. 2｜

首次“低开” 主力总价500多万！

同级别中最“用力”的新盘！

本次推出的户型为：85和95平米。也就是说，这次央玺的总价段：85㎡在490w-600w；95㎡在550-660w段之间。但这个价格段对应的品质，却远高于这个房价所代表的价值。

整体来说，项目本次主推的两个户型都是南北双阳台、卧室全飘窗的配置，并且都做到了主卧套房设计。这些细节的共存，让未来的居住舒适度提升了一大截，即使在大多的先进豪宅内也少见这样的配置。

并且项目的高层一楼，都是架空层。在居住舒适度和空间感更高。

85㎡户型

另外，两个户型又有一些细节上的不同，首先是85平米户型，次卫干湿分离的设计，保证了后期的居住空间的干燥。

95㎡户型

95平米户型：套餐厅以及南北双阳台相连，南北通透，保证了室内的通风。并且三开间朝南，主次卧内均带飘窗，保证采光的同时还能够接景入室。居住体验优质。

NO. 3｜

中外环最“壕”项目！

用细节说话的“中式美宅”

其次在社区设计的细节上，就看出央玺的“壕”气。项目打造的是新中式风格，中式风格建筑一直以来被评价为中国人居较高理想，还是稀缺和高端的象征。央玺在社区内集山水、树石、人物、楼宇于一体，打造了一个皇家园庭式的殿宇。

拿具体的例子来说，小区目前已建成的展示中心（未来的小区会所），光外墙由16888块琉璃砖拼接而成的，纯手工打造，最后用颜色仅有细微差别的琉璃手工拼作了一幅潇湘奇观图。在细节上几乎做到的了优质。

并且这个2000平米会所，将会有：恒温泳池、健身房、亲子活动室、红酒吧、书吧、咖啡吧等，让业主的会客与亲子互动、健身均可在社区内实现。

而本次推出的公寓片区与别墅区以一条横贯的旱溪和开放府门进行“软分割”，但又隔而不分，保证景观的整体和连贯。并且项目的容积率仅1.8，是外环内难得的低密度生态墅区项目，搭配上顾村本就是以生态环境著称，未来这里的居住环境优质。

NO. 4｜

占位上海黄金中轴！

宇宙中心泛大宁板块的

“性价比新盘”

近年来，北上海多个受关注的“地块”几乎都在南北高架旁！身为上海最重要的核心交通纵轴、上海永远的“黄金中轴”——南北高架，几乎串起了北上海前几年土地出让中所有抢眼的“焦点”地块，是市场真正的风向标！而央玺距离这条黄金中轴的直线距离仅约1公里。

另外，项目距离一号线地铁站直线距离约1.5km，而从呼兰路站到大宁的汶水路站（大宁商圈的起始站，市北高新园区、新静安体育中心、协信星光广场所在地）地铁仅4站，百度预估路线如下。

1号线作为上海最早的轨道交通，更是通往上海火车站、人民广场、淮海路、徐家汇等重要核心商圈。

项目本身是紧邻大宁的商圈，周边相邻的，就有宝山万达、家乐福等成熟商业配套。

除了1号线之外，上海近期规划的15、18号线轨道交通，全部都始发自顾村区域。其中，15号线起始站顾村公园、18号线规划中起始站场北路站都在项目旁。足见规划层面对北上海的重视。

可以看到目前不管是轨交还是自驾，1.5公里内央玺坐拥上海最方便的两条线路，以后更是会在这个基础上有更大的交通质变。

北上海中外环最受关注的纯新盘

490万+ 最用力产品 

央玺

即将盛大开盘

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