十年前没赶上浦东,十年后千万不要错过西虹桥

小编越来越觉得现在上海楼市，日益淡化内环、中环、外环的概念了。过去很多人都以为越靠近市中心的房子越好，如今，如果你再有这种观念，那你就真的OUT了！

小编发现，现在很多上海人或者新上海人，已经不太介意在外环购置房产，毕竟性价比摆在那边。中环内环老破小，外环多新盘、新配套。只要轨交方便，配套完善，加上自己日常的工作生活半径不是特别远，其实外环不是很大问题。如果这个楼盘有得天独厚的自然资源，那更加是加分项了。

大家相信400多 全能够买到精装修，并且几乎0缺点的89㎡的房子，17号线直达，还在风景名胜周边吗？更关键的是，这个房子还能给到你“一梯一户”的体验以及3.5开间的设置，对，你没看错！小编今天就来和大家分享一下。

NO. 1｜壹

新时代买房“新三观”

小编看了那么多的盘，越发觉得现在的上海人已经越来越淡化内环、中环、外环的概念。过去很多人都信奉一句：地段、地段还是地段，但是在内中环土地几乎无供应，外环及外环外不断开发和发展的现在，这句话或许不会那么灵验了！

根据上海《2016-2040城市总体规划》，2040总规确立了16个城市副中心和5个新城：新城和副中心分布在上海的各处，加上之前的主城区外扩，上海的城市发展已经完全突破了传统意义上的内中外环！

其实现在很多上海本地人根本不会住在内环，他们往往会选择外环、郊区，有地铁，交通相对来说比较方便的地方。而在中内环的，往往是租房住的打工族以及一些本地人。

小编找到了下面的这个数据，已经很明显的反映出上海本地人的购房重心已经逐渐向外环转移：不管哪个年龄，上海人口购房总是要比外来人口购房距离市中心更远一些。

（数据来源：城市数据团）

所以说，前往市郊，并不一定是坏事。

而现在，对于很多人来说，大家买房关心的问题开始趋向于以下几点：1、是否靠近地铁 2、价格是否合理？3、周边配套是否成熟4、周围环境是否好？5、产品品质是否过关？

只要满足以上五点，那么只要开盘的新盘几乎都会受到青睐，尤其在相关机构数据显示上海新房存量只有4个月的情况下，比如之前嘉定某楼盘很短时间内售罄，一点也不愁卖。

小编觉得大家应该用未来的眼光来看新盘，以前或许大家会更加重视这个板块如何，其实去除楼盘自身的因素，大家只要关注两点：周边是否有地铁以及是否有无可替代的自然资源，这样的楼盘无疑和别的楼盘相比拥有更大的优势。

NO. 2｜贰

好作品给你20余个精工细节体验

在上海这样一个寸土寸金的地方，自然资源非常稀缺，屈指可数：比如佘山、崇明东滩，佘山算是比较成熟的高端住区了，里面的房子可谓天价；崇明东滩在这几年也进入大众视野，但毕竟在崇明岛上，未来是否能够发展成熟还是个未知数。

小编觉得上海还有一个自然资源非常有吸引力，就是淀山湖。淀山湖几乎是杭州西湖的11.5倍，这样的自然水资源在上海非常稀缺。

近年来，越来越多的房企在淀山湖周边拿地，比如绿地、万达、融信、碧桂园等等，自然水资源是一个吸引因素，另外17号线也将设置淀山湖大道站，这也是吸引房企争相夺地的另一因素。

很多购房者在购房时，有一个误区，认为越靠近地铁越好，其实不然，靠近地铁站越近，人流量和噪音就越大，小编觉得距离地铁站5分钟左右是一个比较合适的距离。

这里小编就要给大家推荐一个项目——融信铂爵，距离淀山湖大道站300米左右，是一个非常适中的距离。

融信作为“产品大师”，最吸引小编的当然还是它的精工细节，小编看下来总共有20余点：

1、社区8重智能化系统

不同于普通智能化的个别硬件植入，融信铂爵将智能化系统科学组合配置成了一个有机整体，融入社区细节当中，较大限度发挥作用：

小编最喜欢的，就是人脸识别技术，这在目前上海高端社区都是非常少见的，免去了住户因为忘记带卡或者丢卡而造成的困扰。 

2、雨水循环系统

融信利用雨水循环系统，将收集的雨水用来灌溉绿植，社区绿化给水等，既做到了节水环保，还减少了物业支出。

3、PC品质建墙

项目住宅外墙采用PC工艺，与现浇混凝土相比，PC工艺由于自身技术成熟及材料的稳定性，拥有安全、舒适、耐久性长、环保的性质；另一方面，也为客户节约了一部分的未来居住成本。

4、酒店式入口

目前上海的很多中高端项目都没有酒店式入口，融信铂爵在社区主入口处设计了整体弧形的廊架，入户大堂景墙，给住户一种酒店式的体验。

5、公园景观设计

如今人们对小区休闲环境的要求越来越高，甚至希望小区内有一座公园。融信铂爵为营造公园氛围，在景观细节布置上非常用心，充分考虑了植物的季相周期，业主一年四季都能有不同的美景体验。

6、天然河道景观

项目背面有一条天然河道，这种资源在上海非常少见的。凭借着这样的优势，后期将由融信参与打造河滨公园，未来住户可以临水漫步，独享浪漫时光。

7、下沉式户外会客厅

项目在小区内还做了很多社交化的设置。下沉式会客厅就是项目的一大特色，业主可以和朋友们组织小聚会，和邻居亲切交流。 

8、全龄段儿童乐园

项目对于儿童也非常关注。儿童乐园满足和激发不同成长阶段儿童的天性，同时，儿童乐园景观内设有给水设施满足小朋友洗手清洁使用。

9、无障碍坡道

融信在各景观区域有高差的地方，都设有相应的坡道，一方面提示业主景观的变换，同时也给老人小孩的穿行提供了安全保障。

10、高配装修标准

融信铂爵的装修品牌配置不仅远超青浦水准，哪怕放眼整个上海市场也很具竞争力。

11、可自动熄火的燃气灶

生活中我们常常碰到水烧开了却没来得及把煤气关掉，结果水把煤气浇灭了，非常危险。项目采用了高端品牌的煤气灶，这套煤气灶意外熄火时会及时切断气源，保障了业主的人身安全。

12、可视对讲系统

项目选用了慧锐通可视对讲系统，相比市面上同类产品在视频的多方位联动上做了重点升级。

13、红外帘幕安防

项目几乎在每个功能间都安装了红外帘幕安防设备，当开启安防系统，有非法入侵时就会触发警报，保证了室内安全。

14、电动外遮阳卷帘系统

融信铂爵在阳台顶部安装了电动外遮阳卷帘，通过按键控制卷帘，可以遮挡大部分自然光，可以起到防晒隔热的作用，这套系统也是项目装修配置上的一大亮点，放眼整个上海市场并不多见。

15、直饮水系统和可伸缩龙头

考虑到水污染问题，项目在厨房安装了高端品牌的直饮水系统，免去了业主对于有害水质的担忧。另外还设置了可伸缩龙头，解决了厨房台盆死角的清洗以及较大物品局部细节难以清洗的问题。

16、鞋柜杀菌除臭装置

小编有很多鞋子，但碰到天气炎热或者梅雨季节，柜子里常常会有异味，融信铂爵在鞋柜中安装了杀菌除臭装置，很好地解决了这一痛点。

17、厨房间挡水边

项目人性化地考虑到业主在厨房操作台操作的时候可能会不小心将水弄到地上，所以设计了台面挡水边，有效防止水往外流。

18、进门外置钥匙挂扣

对于像小编这样粗心的业主来说，回家的时候常常会忘记把钥匙放在了哪里，项目的这个挂钩简直是健忘症患者的福音，进门后把钥匙挂在上面，出门再取下，老公再也不用担心小编忘带钥匙了。

19、带防水罩的开关插座

项目在浴室这种较为潮湿的功能间设置了带防水罩的开关插座，防止溅水导致短路等安全隐患。

20、更多细节......其实这个项目还有很多细节，小编只是罗列了自己觉得动心的地方，大家若有更多兴趣，还可以自己去挖掘哦！

NO. 3｜叁

89㎡三房进化论

说了这么多细节，其实小编觉得这个项目的王牌杀手锏，就是它的一梯一户的尊贵体验感和3.5开间的设置。

在上海房地产市场，一梯一户的楼盘真的很少见，只有非常高端的楼盘才会有这样的设置。一梯一户的私密性高，有更大的使用空间，入户体验感较好，这些楼盘的总价都要在1000万朝上，而融信铂爵89㎡的价格大概在400万左右。

融信铂爵89㎡户型的高层公寓和92㎡的洋房做到电梯双开，每个户型都有自己独立的电梯间可以使用，可以说是准一梯一户的户型。。而108㎡的户型为高层公寓边套，全部都做到标准意义上的一梯一户。

小编最喜欢的户型就是89㎡的户型，其实上海的三房的发展经历了3个时代，面积基本上都在90平米左右，在1.0时代，只能做到两开间朝南，只能是两房。而进化到2.0时代，则是三开间朝南，做到了三房。融信铂爵开创了3.0时代，做到3.5开间朝南的3房，起居室都做到了朝南，厕所和卫生间都在北面，大大提升了居住感。

89㎡户型经历的3个时代

更绝的是，89㎡的户型朝南的房间都带有飘窗，这在市面上非常少见。厨房为U型厨房，收纳柜更多，可设计双台盆。

项目的92㎡2+1房，北向厨房设计了通风井，与客厅阳台相对，做到了南北通透。北向、西向和南向都有窗，采光效果好。

融信铂爵108㎡户型都为边套，项目充分利用这一点，做到每一个房间都有窗，甚至衣帽间也有窗，采光效果好。户型还设置了市面上少见的南北双阳台，朝南阳台可观景，朝北阳台可放洗衣机，提高了空间的功能性。

NO. 4｜肆

品牌房企做背书

作为频频搅动一二线市场的生猛闽企的代表，融信中国将爱拼会赢的特质在房地产市场发挥得酣畅淋漓。

2016年，融信中国全年合同销售金额246亿元，销售面积140万平方米，同比增幅双双超过100%。

这些骄人的业绩，都是基于融信一直以来对产品的执着。

融信中国董事副总裁、上海区域总经理林峻岭认为：“当前的消费者越来越理性，以前通过立面的打造、概念的炒作的时代已经过去了，产品最终需要回归到真正居住的功能。”

当你漫步在融信的社区中，或者看盘的时候，总能发现产品中的创新力和细节美，甚至有些细节还体现了中国美。

融信中国集国际一流建筑师、设计师智慧，联合知名承建商等中坚力量，致力于原创产品的中国美学特色。

融信坚信，高品质材料带来的愉悦感，和建筑形式提供的幸福感合二为一、密不可分。