闵行天街TOD,崛起世界科创中心活力都心,龙湖天鉅全球争藏

上海科创中心持续发展，一些具有战略眼光的房企早已率先布局。有着15年实践经历，持续在TOD领域深耕的龙湖集团，更因其丰富的开发经验，先进的运营优势。目前龙湖正在剑川路轻轨站上打造龙湖闵行天街TOD项目，将对标纽约、东京等TOD先进模式，成为大枢纽、大商圈、大天街三位一体超级TOD，一个“上海科创中心活力都心”在这里崛起。

闵行天街，崛起世界科创活力都心

2016虹桥天街开放，重塑虹桥商务区繁华引力；2017北城天街开放，再造宝山区域中心。

两大天街开放首日突破2000万+营业额，创下上海商业开业记录。

作为 “中国商业地产品牌TOP5”，天街进入上海不足两年，已成为上海造心能力至强，消费力至高的都心消费主场。

这一次，龙湖在上海南部科创中心打造全新一代天街3.0，并以TOD模式&“空间即服务”（SaaS）理念，再造资产传奇。

图：上海宝山天街

图：上海闵行天街

作为上海南部科创中心商务引擎——龙湖闵行中心巨制打造的都心大型商业，将助力上海南部科创中心核心区繁华。区域内拥有闵行经济技术开发区及紫竹高新技术开发区2大高级产业园，更集合了华师大、上海交通大学知名高等院校，逾60家世界500强，200多家国际研发中心，汇聚全球先进人才。

天街3.0，为超越而来

面对移动互联时代消费革命，龙湖闵行天街以天街3.0LIGHT标准，打造约9.2万方SHOPPING MALL，针对科创中心客户大数据分析打造“潮·趣·新·生”主题，创造新场景、激活新场景。

【潮】

360米流线型建筑外立面与潮牌主题街区集聚，2000方LED大屏幕，寻找优质『潮』流的表达。

【趣】

潮趣活动不断的600㎡超大中庭，2000㎡户外儿童冒险公共乐园，更打造趣味主题街区，探索自造乐『趣』的生活方式。

【新】

计划引入20%-40%新品牌创领性体验，让你的每一次天街之行都能尽享『新』意。

【生】

取自流水、磐石的设计灵感，融入1.7万平方米的绿廊景观，50000+棵树木铺设绿色呼吸步道，360度优质视角的下沉式广场让活力无限的绿色空间，根植于你的生活，『生』生不息。

18类场景体验营造

打造亲子娱乐、特色集市、运动健身、科技体验、绿色生态等18类场景营造。目前星轶影院上海排名前列（IMAX+全景声+D-BOX+临境音影院）、永辉超市、舒适堡首批品牌强势入驻。

闵行天街开业后，预计日均客流可达6-7万人次，引爆场景消费革命。

链接TOD模式

交通导流助推区域腾飞

TOD（Transit Oriented Development）模式，发源于美国，以高铁、地铁等公共交通站点为中心，在400-800米半径内进行物业开发，将工作、消费、文化、教育、居住等功能合为一身，把公共交通节点变成新的生活目的地。

龙湖闵行中心汲取日本东京二子玉川为灵感蓝本，构筑世界先进TOD模式，一步即达5号线剑川路地铁站，以此规划闵行天街、长租公寓、WELL办公、文化艺术中心、创业孵化器等多维业态。

并与上海申通5号线公司联手打造上海至美轻轨站，实现覆盖每一个潜在消费者带进天街，实现科创中心超强导流。

从新加坡Ion Orchard，到东京六本木之丘，再到首尔CoEX，TOD枢纽型商业综合体，密集人潮消费推动周边地块价值提升，成为如今最受追捧投资。在香港中环站，该区域TOD综合体稀缺至极，写字楼更以全球最贵单价租金，独领风骚。

在天街与TOD双重引擎加持下，上海科创活力都心冉冉升起，龙湖都心繁华助推区域价值升级腾飞。

天街TOD繁华里，争藏臻稀机遇

商务联排/大平层 全球发售中

独领天街TOD仅20%稀缺席位

就在天街TOD繁华里，龙湖科创商务办公产品引爆全城期待！作为龙湖闵行中心旗下仅供20%极臻稀可售花园办公——龙湖·天鉅，拥有9.2万方闵行天街超大体量商业配套，上海屈指可数。

媲美硅谷的花园商务办公

龙湖·天鉅仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将极大提升入驻企业的商务形象。

黄金比例多种商务情境

空间设计严苛遵循黄金比例，平行开阔，突破性挑高，创造性多功能，可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

世界臻藏的科创新办公

拥有上海南部科创中心总部集群的产学研聚合，龙湖天街3.0繁华，地铁TOD高效交通，龙湖“空间即服务”先进配套，让天鉅聚合消费、孵化、办公、文化娱乐、展示发布等一体，代言科创新办公珍稀藏品。

曾经，错过了时代天街，这一亚洲较大超级购物中心，创造百亿级商圈传奇。

今天，闵行天街将在上海再一次开创传奇，一个世界科创活力都心繁华崛起，如今入籍科创新藏品，将与天街一同见证办公新未来。