瞧,那些说三四线凉凉的人,要被打脸了!!

2019年已经过去大半，各大榜单也开始纷纷出炉。

近日，工信部依据经济实力、增长潜力、富裕程度、绿色发展四个方面对全国（不包括港澳台）1879个县级行政区划进行了评价，并发布了关于《2019中国县域经济百强研究》的报告。

“2019年百强县”榜单一出，马上引起了大家的热议。一位同事非常自豪的表示自己的家乡已经连续几年都在榜上了，还有不少朋友发现自己“平平无奇”的家乡竟然也悄无声息的上了榜。

据统计，截至2018年末，我国县城户籍人口已达9.06亿，占全国总人口的65%，县域经济总量达39.1万亿元人民币，约占全国的41%。

有30县实力突出进入了千亿方阵，百强县以不到全国2%的土地，7%的人口，创在了25%的县域GDP和10%的全国GDP。

通过榜单我们不难看出，百强县的整体分布格局仍然遵循了“强省强县”和我国人口密度分布的特征，也就是说经济实力强，人口密度高的省份在百强县中占据了更多的席位。

譬如，人口密度较高的东部地区和中部地区分别占据71城和19城，人口聚集度比较松散的西部地区占据了7城，这些年人口流失比较严重的东北地区仅占了3城。

江苏、浙江、山东这三大经济强省更是分别占据了26城、19城和18城，尤其是江苏省更是蝉联榜单前4。

和其他省份一样，江苏在县域经济上取得的成绩得益于江苏省本身的经济实力和产业结构的优化升级。由此可见，坚实的经济基础、稳健的产业结构是一个区域发展必不可少的条件。

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百强县的优势凸显

早年间，由于三四线占据着人口和土地成本上的优势，吸引了大量的企业投资建厂，这也是促使我国百强县发展的主要动力。

而近几年随着交通的便捷和互联网的发展，城市发展的局限性也越来越小，第二产业本就发展良好的县城，更是毫不费力的开始拓展第三产业。

榜单中突破千亿元的前30百强县，2018年其第三产业增速已明显高于第二产业增速，分别为9.19%，7.04%。

按照钱纳里工业化进程阶段划分，排名前列产业增加值<10%且第二产业比重>第三产业比重，已处于工业化后期，也就是第三产业开始由平稳增长转入持续高速增长的阶段。

就一般的市辖区而言，其制造业逐步走向空心化，主要由三产拉动发展，而此时百强县既有工业产业的支撑，又有服务业的强拉动，促成其快速发展。

这个发展阶段也促使了百强县近两、三年GDP快速增长。根据报告，从2016年至2018年，百强县的GDP从8.2万亿增加到9.6万亿，实现了17%的增幅。

说完百强县城的产业，下面我们说下三四线的人口问题。

众所周知，虽然这些年三四线的人口流失问题一直存在，好在三四线的人口基数较大，加上这两年互联网的发展以及政策上的福利，相对于一二线的快速发展和生活压力，越来越多的年轻人更愿意回到三四线发展。

据2018年各省人口统计数据显示，百强县数量占比前三的省份江苏、山东、浙江人口一直呈上涨趋势。

观察身边三四线的朋友我们也会发现，留在三四线的年轻人结婚生子都比较早。

2018年结婚登记人数排名前十的省市分别为：河南、广东、四川、江苏、安徽、山东、河北、湖北、湖南、贵州。

尤其是2016年全面放开二胎之后，很多县城的二胎出生数据更是远超一二线。

随着城镇化的推进，大多数百强县已经初步具有都市化的特征，并且拥有一二线无法比拟的土地、人力成本上的优势。

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 远离三四线？

看到这些百强县的优异成绩，免不了会有人问，既然三四线如此优秀，为什么有的人还一直在劝大家不要去三四线，更不要去碰三四线的房产呢？

说到这里，就不得不和大家解释一下劝人不要去三四线的原因了，毕竟谁都不想被打脸。

众所周知，话不能说太满，但是还是要和大家先说明一点，三四线再强终归还是三四线，不管怎么说和一二线差距还是客观存在的，相信那些力劝大家不要碰三四线房产的对比对象也都是一二线。

但是如果三四线的购房者买房是用来自住而不是投资的话，那么小诸葛建议大家选择百强县城或者那些类似百强县城有着坚实的产业基础，经济发展的非常稳健，人口密度在不断上涨的三四线购买。

既然百强县是三四线购房者的优选，那么百强县的房价如何呢？

根据诸葛找房官方数据显示，百强县中的前30城中，有很多县城的房价已经过万，通过查找数据，小诸葛还发现了一个比较有意思的现象就是房价较高的县级市，其房价水平已经超出了所处地级市的整体均价。

当然这些房价高于地级市的县级市都有一个普遍的特点就是背后都有着产业和人口强大的支撑。

在当下我国楼市处在稳定发展阶段，“远离三四线”一直被我们大家挂在嘴边，虽然这个三四线也包含了“百强县”，但是这些警告我们并不能以偏概全，对于三四线的土著和决定留在三四线的人来说，“远离三四线”这一警告并不成立。

毕竟这些人的购房目标城市是三四线，且大多数人的购房目的都是用来自住而非投资，即便是用来投资，具有强大潜力的百强县也不失是一个选择。

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