数据发布 | 2019年9月上海市住宅价格

3月份以来，上海二手住宅成交量连续多月维持在2万套以上，受此影响全市住宅物业价格均值止跌微涨，连续回升。不过随着二手住宅成交量的逐月下滑，整体价格涨幅不断收窄，本月更是再次出现微跌。近期，上海出台了《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》50条，其中有多条关于加大人才住房保障的制度和政策。定向微调住房相关政策目的在于吸引相应产业人才导入，并不意味着全市政策调整，所以短期内或会对部分区域市场带来波动，但对全市整体行情影响应该不大。

9月1日，全市各环线基价均值继续保持稳定。外郊环区域本月公寓类物业价格略有回升，带动区域整体基价均值出现相对明显的上涨。

图：环线均价及环比变化

9月1日，各板块表现继续分化，下跌板块数量依然占到四成左右。区位优势不明显、竞争力不足且内部房源量充足的板块持续处于低位盘整阶段，价格难有起色。

图：板块较新价格及同比变化分布

注：文中所示价格单位为元/㎡，价格时点为2019年9月1日

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