上周新房成交环比减少七成!成交前十榜单7盘签约仅个位数

据上海中原地产数据显示，上周（11.13－11.19）新建商品住宅成交面积2.11万平方米，环比减少73.73%。

从区域表现来看，上周没有一个区成交面积超过1万平方米。最高的是宝山接近9千平方米，通常全市领跑的大浦东，上周仅成交不到3千平方米。

成交前十榜单中，均价在3-6万元/平方米的首次改善产品占5个，10万+产品仅有1个，并且排名靠后。另外，从榜单中也可以看出，没有一个项目签约过百套，甚至有7个项目签约都是个位数。

基于交易结构原因，均价回调至67999元/平方米，环比下降14.85%。

上海中原地产分析指出，第十一批新房刚刚登场，增加了市场新鲜感，但是随着竞品增加，买家选择余地也在变多，不少项目短期销售压力有所增加。高供应会给成交提供铺垫，但目前的市场预期来看，未必会有超市场预期的高成交。