5年上海各区房价涨幅榜 4大上涨区热盘推荐

2011.8-2016.8上海各区商品住宅均价涨幅

真的是没有对比就没有伤害，万万没想到，闵行房价闷不吭声5年上涨了228%！长宁紧随其后涨幅为164%，然后就是大浦东和新静安涨幅均为128%。

上海2011年8月与2016年8月各区商品住宅成交均价对比

其中让小编感叹的还是原闸北区，自从变身新静安后，房价蹭蹭蹭涨的人目瞪口呆，一路到了8万多。不管房价涨不涨，房子该买还是要买的，毕竟我们都想安家上海呐，而且俗话说"买涨不买跌”，下面小编就来推荐4大高涨区域的10大热盘，供大家置业参考~

1.闵行--涨势最猛的刚需区域，均价破5万/平

尚品华庭预计10月开盘，小区主打户型一房56平至75平、两房76平至98平，三房99平一卫到120平两卫，为10层或11层的低密度公寓房，一梯两户。价格待定。预计2017年12月31日精装交房，装修标准为5000元/平。

尚品华庭地处大虹桥核心区域，离二号线虹桥火车站步行仅10分钟不到，有17号线在建。餐饮娱乐集中于虹桥天地，步行可至。

紫竹半岛预计9月下旬对于贷款客户加推73平1房、104平2房，预计均价45000元/平。

紫竹半岛已于9月10日针对全款客户加推73平1房、104平2房，位于18、19、52、53、56、57号楼，精装标准6000-7000元/平，均价45000元/平，房源还剩近90套，预计2018年4月30日精装交付。

紫竹半岛预加推3栋楼100余套房源，2梯4户，中间2户为1房，两侧各一户2房，层高为3.2米。一楼层送花园。

紫竹半岛位于闵行紫竹科学园的居住功能社区，两公里范围内可辐射多所学校，距离华东师范大学闵行校区仅1.78公里，步行可达。规划建设中的紫竹小镇为商业街配套。

万科公园大道三期预计10月开盘，加推98平3房、101平3房、126平4房。房源位于27#楼75、76、77三个单元，层高28层，3梯6户。其中101平为东边套，126平为西边套，中间4套为98平。预计均价为50000元/平，现认筹有5000抵30000元优惠活动。

万科公园大道三期现样板间已经全部开放，可预约参观。预计2017年12月31日精装交付，带地暖和中央空调。

万科公园大道位于闵行马桥板块，临近马桥启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学；公交站点集中，临近申嘉湖高速和在建的嘉闵高架。自带服务商业街作为生活配套。

2.浦东--刚需主力区，发展潜力大

远洋万和四季后续加推100、110平3房，预计均价30000元/平，2018年6月毛坯交付。

远洋万和四季样板间已开放，可预约参观。

远洋万和四季位于惠南镇观海路，南汇体育中心北侧。

万科金域澜湾已于9月17日首次开盘，户型有75平2房、89平3房，以及105平3房、131平3房，共计442套房源，均价30000元/平，预计2017年年底交房。

万科金域澜湾一期房源已于开盘当天全部售罄，二期预计2017年加推，具体信息待定。

万科金域澜湾样板间已开放，可预约参观。

万科金域澜湾位于临港主城区，距离地铁16号线滴水湖站约1公里，是临港板块距离地铁站最近的项目。

朗诗里程预计10月下旬加推76平2房、86平3房，毛坯精装均有，其中毛坯均价20000元/平；精装均价22000元/平，精装标准2000元/平，交付时间为2017年年底。

朗诗里程样板间已开放，目前可参观。

朗诗里程位于自贸区临港新城，周边4大商业配套，宝龙和中铁购物中心相继入住，滨河商业街和自带商业。

3.新静安--破8冲9的新静安，值得期待

静安府预计9月底加推一期叠加别墅，户型为166-216平3房，预计单价10-14万/平，项目现处于认筹阶段，购房享99折优惠。

静安府预计11月底12月初加推公寓房源，户型为115、120平3房，135平4房，预计单价93000-95000元/平，产权70年。

静安府样板房暨展示区将于11月中旬开放。

静安府公寓房源预计2018年3月精装交付，别墅预计2018年8月交付。项目为大宁板块纯新盘，规划有高层、别墅、写字楼和情景街区等，距1号线汶水路站约300米。

静安慕舍预计10月下旬加推1期7#楼住宅房源，户型为90平2+1房、147平3+1房、163平4房，预计单价90000-95000元/平，其他信息待定。

静安慕舍在售一期6#楼住宅，户型为163平4房，单77000-80000元/平，项目预计2018年5月精装交付。

静安慕舍样板房已开放，可预约参观。 静安慕舍总高33层，3梯6户，位于大宁商圈，靠近1号线上海马戏城站和汶水路站。

新湖青蓝国际预计后期加推一期楼王1#楼，户型为85平2房，139平3房、141平3房，171平4房，预计推出100多套房源，其他具体信息待定。

新湖青蓝国际在售一期1#楼，户型为139平3房，141平3房，171平4房，均价82000元/平。

新湖青蓝国际已于9月9日公开样板间，可预约参观。项目预计2017年年底精装交付。

新湖青蓝国际近3号线东宝兴路站、8号线西藏北路站，距上海市第六十中学约300米。

4.长宁--老牌高端国际住区，交通配套醇熟

趣园现在售128.37平、247.51平平层，均价为70000元/平，总价910万起。房源位于B栋楼，总高8层，一梯4户。预计2016年10月下旬精装交付，标配中央空调、地暖。现剩余房源不多，可预约参观样板间。

趣园位于虹桥路2222弄5号，属长宁区古北板块，毗邻10号线龙溪路站。商业街密布，餐饮娱乐及其他生活配套完善。周边可快速辐射虹桥交通枢纽、虹桥商务区、南京西路商务区、静安寺商务区。

尚泰里在售公寓，户型为92平2房，均价95000元/平。 在售公寓为一幢楼，共29层，3梯8户。预计2016年底精装交付，装修标准15000元/平，内赠软装。

尚泰里临近静安寺商圈、中山公园商圈、徐家汇商圈、淮海路商圈、长寿路商圈等，购物、餐饮资源一应俱全，生活方便。

尚泰里项目坐落于东诸安浜路靠近镇宁路，市中心地段，靠近2号线、10号线、11号线和7号线。对口延安中学。

绿城静安公馆在售房源为办公性质50年产权商住房，不限购不限贷。在售159平3房，总价为1500万；251平4房，总价为2000万起。现有小户型减20万，大户型减30万优惠。

绿城静安公馆房源所在楼栋总层高29，单层3米2， 预计2017年10月可精装交付，装修标准10000元/平。现已有样板间，需提前两天预约参观 。

绿城静安公馆位于内环内，周边餐饮娱乐、学校医院等配套设施成熟，距离万宝国际广场仅560多米。临近公交站点密集，距江苏路地铁站仅858米，毗邻延安高架，出行便利。