130万方TOD规划亮相!下一个“虹桥枢纽”就在这

最近购房群里都在讨论五大新城！大家都非常关心五大新城规划中提出的差异化人才政策，简单概括一下：

1、着力解决户口问题，“居转户”年限由7年缩短为5年。

2、积分加分制，对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项加分。

3、人才落户制度，重点用人单位引进人才在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户

虽然细则还没出，但是方向已经很明确！在五大新城工作生活或许能更早实现“上海户口”的梦想。上海作为一线城市，落户难度高，想必很多人都有同感～

何况五大新城今年发力，不管是产业，还是日常生活相关的配套都会有质的飞跃，选择五大新城即意味着选择了上海较具区位优势和发展后劲的区域！

之前我们已经发过了嘉定新城《嘉定“十四五” 信息量巨大！一文看懂！》今天我们来看下「松江新城」！因为特别君先前看到的这组效果图，忍不住和大家分享一下～

这是近期流出的松江枢纽设计方案（未定）

不过在较新的竞标中，铁四院、同济大学建筑设计研究院的联合体拔得头筹！

构思概念命名“云卷云舒”（也是寓意松江“云间”的古称）。扭转的卷云、高低起伏的造型，立于长三角G60科创走廊。

新的方案更贴近中国古典理念，多向接轨多条公交与地铁。

内部打造“绿谷绿庭”，绿化中庭衔接顶部云环。

铁四院和同济联合设计团队的方案风格也彰显了G60科创云廊的特色

毫无疑问，无论依照哪个方案建设，松江枢纽特别是未来上海西南地区不输国展中心的网红地标！

★ 130万方城站综合体 ★

如果仔细看过五大新城新规划，应该就能知道TOD是接下来五大新城将会加大建设力度的重点项目。

奉贤有龙湖TOD、青浦有绿地中心和天空之城TOD，宝山也有美兰湖TOD...不过这些都是建立在地铁之上的综合体，松江直接来个“大招”——以高铁枢纽为核心的松江枢纽TOD！

根据设计方案，松江枢纽总规模高达130万㎡，将打造成为上海西南部超级TOD交通综合体！本次铁四院和同济联合设计团队的方案是针对其中核心的80万方！

这个枢纽是将原有的老松江南站改造并纳入新站，在北侧新建交通中心和新松站房，依次将三者沿城市南北轴线串联，集中设置进站厅。先进站厅，再选站房，缩短了步行动线。

整个松江枢纽包含：文化演艺场馆、酒店集群、多元住宅、创意商办，以及铁路、城市轨道、长途大巴、公交车、地铁、出租车、有轨电车等多种交通方式于一体。

★ 仅次于虹桥和东站的城市枢纽 ★

松江南站，是2035上海总体规划中确定的「城市级枢纽」！原规模只有2台4线，新站总规模则为9台23线，即意味着

超过上海站的7台15线，上海南站的6台13线，上海西站的3台8线，仅次于虹桥站的16台30线，以及上海东站预设的14台30线，成为上海三大主流的客运站！

未来建成后，松江枢纽预计年均客流规模达2000万人次以上，是现有客流量的10倍多！

★ 沪苏湖铁路沿线重要节点 ★

其实说到松江枢纽，很有必要提一下沪苏湖铁路，正是因为这条铁路，松江南站需要升级，蜕变为一个全新的高铁枢纽！

沪苏湖铁路沿途设上海虹桥、松江南、汾湖、南浔、湖州等7座车站，串联起上海、江苏、浙江三地，途经上海松江和江苏吴江，并在湖州与商合杭铁路衔接！其规划选址，为将来接入上海东枢纽提供了方便！

沪苏湖铁路去年已经动工，建成后上海到湖州只需28分钟，到合肥只需一个半小时左右！

大家有没有发现，沪苏湖的路线像是特意在松江南“绕了一下”，对于上海松江、对上海西南的发展，同样意义深远！毕竟松江网友一直自嘲“进城”只有9号线～

但是，其实大家都忽略了，松江出行也能直达虹桥。12306官网显示，工作日从七点多就有班次（一直到晚上九点多），高铁大概15分钟，也就打个盹的时间到虹桥～

根据规划，松江南站除现有沪昆高铁、新建沪苏湖高铁外，现在上海南站内的普速铁路也计划迁移至松江南站，同时松江枢纽还预留了沪杭城际、铁路东西联络线、市域线嘉青松金线等接入条件。

★ 2021松江重大工程项目 ★

除此之外，2021松江区各项配套、重点工程名单也出炉了～先看下名单，几个重点项目特别君已经帮你们圈出来了

区级正式项目

区级预备项目

上外附属云间学校，十二年一贯制公办，校区还在建，2022年正式办学！配套学位约5500个！上海松江说这是迄今为止松江基础教育资源建设中，投资总量较大、设计标准较高、设施配套最全的项目！

这个学校附近就有一幅金地的宅地，今年已经动工了，预计能供应2000+房源，可以了解一下《「金地松江新城宅地」正式奠基动工！紧邻上外九年制公办学校+万达广场！》

恒大新能源汽车项目、长三角AI超算中心及人工智能园两个重量级产业不得不关注！

前者为恒大的新能源汽车项目的「全球研究总院」，首期将聚集3000人的国内外高端研发团队！据上海松江消息，后期恒大新能源汽车全球研究总院、整车制造总部、电机制造生产基地等系列项目，计划总投资超3000亿元！

后者为腾讯投资的长三角AI超算中心，总投资超450亿！规模达到全国排名前列！亚洲前三！这是什么概念——华为青浦研发基地总投资才100亿！相当于4.5个华为青浦基地了！！

腾讯AI超算中心西侧2km+还有一个低总价、央企中海的新盘「中海阅麓山」，不仅未来有产业利好，家门口的T2电车延伸段，区里也在争取今年开工！

还有个重磅项目就是松江印象城了！根据名单上所显示的，项目已经竣工，体量15.5万方，引进了多家大型商超、知名品牌院线等，其中包含一个4500平米的精品生鲜超市、影城CGV、城市生活主题书店、服饰餐饮品牌等～

★ 松江区新楼盘、新地块项目 ★

从房价上来看，松江作为长三角一体化之下的西南门户区，房价算得上是洼地——现在虹桥周边全线6万+，东站还没建周围也是4.7万+！松江新城大部分项目都在4.5万+，也有中海阅麓山这样总价才200多万（单价才3万+）的项目！

来看下松江接下来还有哪些新盘

中海阅麓山

格力泗泾项目

绿中海：《错过9号公馆、泗水和鸣，松江泗泾新盘「绿中海」售楼处已开！预计一季度入市！》

尚云里

景瑞江山悦

大名城映云间

泗水和鸣

金地西郊风华

国贸佘山原墅

这些新盘在松江区的位置

新盘及加推信息如下

地块信息如下

过去的新城，更多承担为中心城区疏散人口等功能，独立性不足，附属性质明显；现在五大新城从“城区”到“城市”，一字之差，意味着未来的新城将一体化发展，不是“睡城”、不是郊区中心，而是一个拥有完整独立功能城市体！期待松江继续发力、发展！