科创板来了!不过,卖房炒股我看你是想多了!

7月22日上午9时30分，伴随着上海证券交易所交易大厅内的一声锣响，科创板正式开市交易，中国资本市场就此迈入了一个崭新的时代。

相信很多人可能还不知道，究竟什么是科创板？

259天前的2018年11月5日，习主席在首届中国国际进口博览会上宣布，将在上海证券交易所设立科创板并试点注册制。

冬去春来，科创板从无到有，最终正式落地。

九层之台，起于垒土。

近年来，金融、能源和地产这三个传统行业，占了上市公司总利润的2/3，但这些行业研发投入非常低。占信贷资源最多、居民储蓄投入最多的房地产，基本没有研发投入。

所以，要锻造科技创新这个大国利器，就要让资金往科创走、就要让科创成为利润最多的行业。

都知道金融、地产、能源是最赚钱的行业，特别是2008年以来的10年，托底增长带来充足的货币，这些行业泡沫化发展，并创造出巨大的财富效应。不管是个人，还是企业，甚至地方政府，都想浸泡其中。想当初，创业板在2009年开板时，从上到下也非常重视。

如今，注册制先行的科创板，所有选择权都在市场，避免创业板的问题，除监管机制创新外，笃定的科创精神更重要。

在这259天里，科创板上市受理审核稳步推进，目前已经正式受理149家企业，其中就有首批挂牌的25家科创公司，而另外3家完成注册的企业也有望在8月初接棒第二批登陆科创板。多方投资者密切关注、热情参与，目前已有超过380万符合准入条件的投资者开通了科创板交易权限，在首批25家企业的网上申购阶段，逾310万人参与了科创板“打新”。

那么，集万千宠爱于一身的科创板来了，是不是意味着有些人又要“卖房炒股”了呢？

都说预期很重要

最近央行发布了2019年二季度城镇储户问卷调查报告，对下季房价预期“上涨”的居民比例增至28.2%，一季度的比例为25.8%。但计划下个季度出手买房的居民占比为21.0%，较一季度的21.5%出现下滑。而计划投资中选择股票的人有所增加，居民占比由一季度的17.2%，增至17.9%。

对于大多数投资者来说，似乎天平渐渐倾向到了股市这边。

不过，腔调君认为，股市的成功和楼市一点不矛盾。

股市不好，会导致楼市好；股市好会暂时抽血，但也会让楼市更有扎实的价格支撑，无非是温和慢涨。

我国房地产市场经过这么长时间的野蛮生长，已经进入白银时代，这是不争的事实。

白银时代就意味着靠买房暴富的机会少之又少了，我国城市化进程远未结束，都市圈时代到来。一二线及强三线城市的楼市发展潜力还在。

对于股市，在经历了3年前的股市大动荡、大救市之后，股票相关市场的杠杆率是显著下降了的。

长期来看，我国经济还是向好的，而如今A股已经到了历史较低水平，往后来看，不是没空间。

不过，随着科创板正式开板，市场关注度持续提升，科创板的投资风险及注意事项还需要大家多多关注。

毕竟，投资有风险，入市需谨慎！

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