前滩较具性价比的壹品别墅,200平花园、180度景观露台只是基础配备!

现在不仅自贸区最热的板块是前滩，全上海最热的地方也是前滩。这是一片占地2.83平方公里的未开发的“处女地”，被定位为“一个‘3.0版’的城市模板。前滩位于黄浦江沿岸，通过四通八达的地铁线和全上海紧密相连，将用3~5年时间打造成上海新的“高级中央商务区”。

如果把上海城市格局分为三种版本，老外滩一带可称为“1.0版”，无论人车，要进入大楼都有所不便；陆家嘴是“2.0版”，车易进，人难行；而未来的前滩由于是整体规划，一次性大手笔投入，将会是一个既适合工作，也适合居住的“3.0版”城市。

而鹏欣·一品漫城 就是新前滩的CLD（中央居住区），也是最接近核心区域的楼盘中较具性价比的项目。

地段优势

陆家嘴升级版  前滩首席配套居住区

项目所在的前滩板块，全称“上海前滩国际商务区”，被誉为“第二个陆家嘴”，位于黄浦江南延伸段，是上海中环线以内少数还没有开发的地块之一。而一品漫城和前滩的关系就像当年的陆家嘴和联洋（联洋就是陆家嘴的外溢区域）。

价格优势

较具性价比盘  品牌房企争相拍地

2014年12月三湘和格力分别以6.6和6.5万元在前滩板块拍下了2块住宅用地，等建成入市，至少10万以上。而一品漫城对面地块，今年3月由融创以7.7万/平的楼板价拍下5.37万方宅地，未来预计建成豪宅区，浦江镇的面貌和整体档次即将大幅升级。

鹏欣·一品漫城 位于闵行浦江镇，8号线芦恒路站地铁口，距离“上海第二个陆家嘴—前滩”仅3.6公里，是周边少有在售的大型国际低密度别墅区。由于项目本身的稀缺性和楼盘品质，以及周边的拿地价，自住或者投资都是比较好的选择。

项目动态

一品漫城目前主推四期产品-壹品别墅（联排、毛坯）：地上2层、地下1层，面积为330-370平，总价约2700万/套起，具体一房一价。别墅共121栋，小区物业费为3.20元/㎡·月，产权年限为70年。

项目配套

鹏欣一品漫城 位于世博前滩站，闵行浦江门户。与前滩距离约4公里，直线直达。浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里，比较方便；8号线芦恒路地铁站可以换乘大部分地铁线路；周边还有在建的BRT快速公交，生活配套也比较齐全。

这里有“全上海最贵”的国际学校，上海惠灵顿国际学校及其“姊妹”学校惠灵顿双语幼儿中心，前者只招收外籍家庭的孩子，而后者则把目标对准中国孩子。这所英式贵族学校已经预见到，未来的前滩将落户大量的高素质企业和人才，从而带来高素质的教育需求。

项目本身品质比较高，是周边少有的一个双会所社区。之前一个位于一期社区内，将室内泳池、篮球场、健身、酒吧、商务会所集于一体为业主提供休闲服务。此次四期的会所也将会延续之前的功能，针别墅业主继续提供更多服务。并且两个会所的面积都在3000平方以上，让业主的闲暇之余有更多的娱乐休闲。

小区有自建的闵行区一品漫城幼儿园，黄浦一中心世博小学，上学十分便利。另外两所对口学校也已敲定（上师大三附小、上师大三附中），预计分别在2018年和2019年建成。

配套商业有家乐福，世纪联华，百年商业广场，同时还有项目自建的商业街；附近有三甲医院浦江仁济医院南苑，就医便利，配套成熟，自住舒适度和便利度都有保障。

项目户型

之前的1,2,3期基本已售罄。四期别墅共计百余套，面积段在330~370平，但真正的使用面积达到将近700平！在做到人车分流的同时，更加注重别墅的私密性以及景观性。

每家每户都带有2个下沉式私家花园及入户花园，其花园总面积更是达到了200平，相对于周边联排六七十平的花园来讲，私家花园的功能性更多，办party，BBQ烧烤等都是不错的选择。

S型坡道及下沉式花园，让该别墅的负一层更不同于以往。负一层的地面高度与小区路面齐平，完全做到了双首层别墅设计，通过车库可以直接进入负一层的会客厅。并且做到了全明、全通风设计。

一楼增设了老人房，二楼3间卧室全部朝南设计。一般别墅除了主卧才会带有独立的衣帽间，而一品漫城做到了4间卧室全套房附带衣帽间。露台更是改为了转角“L”型设计，达到了180度的景观面。

样板间实景：

客厅

客厅

餐厅

卧室

书房

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一品漫城四期壹品别墅Y1户型  

358-370㎡(建面)  

一品漫城四期壹品别墅Y2户型 

332-349㎡(建面)