爆料!5号线新盘【东原璞阅】预计下周认筹,将开90-149㎡
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较新消息，据东原璞阅销售介绍，东原璞阅已经取得预售证，预计下周开始认筹！
以下为具体信息（最终请以售楼处公示为准）：
认筹房源：高层90㎡3房，叠墅123-149㎡
认筹价格：高层预计约2.8W/㎡，叠墅预计约3.8W/㎡
认筹套数：共289套高层和40套叠加，合计329套房源
东原璞阅地处南上海，近5号线延伸段，紧邻南桥新城，可以说是奉贤庄行时隔5年，排名前列次迎来一大全新项目。
配套方面：
东原璞阅位于奉贤庄行板块，西至钜庭路，南至南亭公路，北至解放西路，东至庄行绿地，距离南桥百联商圈约6公里。
项目周边15分钟车程内，分布着南桥百联、东方商厦、传悦坊（在建）、奉贤万达广场（在建）、苏宁电器、奉贤宝龙城市广场等诸多高端商场。
5公里内有三家二甲医院，分别是奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院。
附近有庄行幼儿园、庄行学校等教育资源。令人期待的是，在相隔两条马路南亭公路庄行路上，即将开建一所九年一贯制学校：世界外国语学校奉贤校区。（学区划分以相关政府部门规定为准，项目对此不做任何承诺）
东原璞阅地处外郊环，周边交通出行便捷，距离5号线奉浦大道站约7.5公里，乘坐奉贤28路可直接换乘。
自驾方面，G1503绕城高速、S4沪金高速、G15沈海高速等多条高速路网环绕，并靠近南亭公路、大叶公路、奉浦大道等地面主干道，往返南桥新城、上海市区或长三角区域十分便捷。
目前闵浦三桥在建中，未来通车后，从东原璞阅前往闵行开发区或莘庄方向路程将缩短。
户型方面：
东原璞阅规划总户数1003户，可售住宅699户，含439套高层住宅和260套叠加别墅。小区机动车位合计1137个，车位配比1:1.13。
据悉，东原璞阅首批房源将推出15#、16#、17#、19#四幢高层住宅及1#、2#叠加别墅,共289套高层和40套叠加，合计329套房源。
01.先看叠加户型
叠加别墅总高4层，分上叠、下叠，其中下叠建面约149㎡，为4房2厅3卫。
一楼客餐厅双厅朝南，外接朝南大花园；U型厨房正对餐厅，整体空间阔绰；北侧为次卧，次卫干湿分离。
二楼休息区为3间卧室，主卧套房带有衣帽间和独立主卫，与阳台相连；另外两间卧室共用一个卫生间。
地下室面积约50㎡，计入产证面积，层高近6米，业主装修可分割成2层，增加使用空间。
上叠建面约123㎡，做成3房2厅3卫。
三楼客厅、餐厅双厅朝南，客厅带飘窗，餐厅接阳台，厨房为开放式U型格局，整个活动空间宽敞明亮，大有别墅空间感。
北侧为次卧，正对次卫，起居方便，可做老人房使用。
四楼为两间朝南大卧室，均带飘窗，主卧有独立衣帽间和主卫，兼具私密性和舒适度。
02.高层住宅主推90㎡3房
高层住宅外立面为干挂石材+真石漆，户型建面均约90㎡，分中间套和边套两种格局，均为3房2厅2卫。
中间套户型为客厅加双卧三开间朝南，这两个房间都带飘窗，主卧带衣帽间和独立主卫。
主卫淋浴间向通风井开窗，别具匠心设置了一个平台，可摆放洗浴用品、浴袍等，也可以坐下休息，非常人性化。次卫在进户门旁边，美中不足的是没有窗户，通风采光欠佳。
客厅大面宽短进深，外接大阳台，延伸活动空间。
北侧为餐厅和半开放式厨房，精装交付安装玻璃移门，冰箱位置设在过道处，既方便厨房和客餐厅取用，也为厨房节省了空间。
东、西边套户型也是建面约90㎡3房2厅2卫，较大的特色在于拥有朝东或朝西约5.2米面宽横厅设计，采光通风优质；客餐厅相邻，同时设有飘窗，美观又实用。
主卧及次卧双朝南，主卧带飘窗、衣帽间及独立主卫；次卧连接朝南阳台，可做儿童房或老人房。
东原璞阅样板房示意图
北侧为厨房、次卫和次卧，厨房为U型格局，空间舒适；次卫做到干湿分离，使用方便；次卫朝北，面积适中，可做客卧或书房。
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