「金地水悦堂」虹桥西约500万起,湖居现房别墅,附一房一价表
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青浦朱家角板块
17号线地铁旁
虹桥西纯低密新中式院墅
紧邻上海名校青浦兰生复旦
「金地水悦堂」
建面约122㎡上叠别墅
总价约500-649万
建面约126㎡下叠别墅
总价约586-637万
毛坯现房
（文末附一房一价表）
2010年10月，国土部发布《国土资发〔2010〕204号》，住宅用地容积率小于1.0的地块不得出让。
2012年6月18日，国土部发布《较新限制和禁止用地项目目录》，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。
2020年上海成交的90幅宅地之中！容积率低于1.25的住宅地块仅有13幅！占比仅约14%！
其中青浦2020年，一整年度成交的12幅地块中，甚至没有一幅地块容积率低于1.25！
目前上海已经有6-7年未出让容积率1.0以下纯别墅用地。
而金地水悦堂容积率仅0.7，可以说，错过之后，真的再难有！
随着地铁17号线的通车，串联起朱家角、青浦新城、徐泾等热门板块，同时在虹桥火车站还可站内换乘2、10号线，大大的缩短了到市区的时间（约30分钟左右），17号线的通车，对于青浦楼市来说起着至关重要的作用，相比市区30-50%的房价，加上逐步完善的配套和便捷的交通，17号线途经板块楼市热度持续升温，沿线楼盘一直颇受购房者追捧。
在外环大三房动辄500万+的年代，
水悦堂总价约500万起的建面约120㎡叠加别墅，
让原本高攀不起的别墅，成为可选单品！
淀山湖板块与大虹桥一脉相连，
进则享西上海繁华都会生活，
退可于湖墅绿意里栖息。
青浦2035规划中的中心镇，2019年11月被划入长三角生态绿色一体化发展示范区先行区，各项政策利好先一步落地兑现，与吴江、嘉善等地高质量、多层次融合发展。
万亿级科创中心：总投资100亿的华为研发基地落地，网易、安谋中国等791家国际名企进驻，万亿级信息产业集群初具规模。
近年来，板块内引进了：
协和、平和、兰生复旦等多所名校
红房子医院等知名医院
华为等知名企业入驻
随着大量人才和区域配备还在不断升级，板块的价值巨增。
金地水悦堂位于青浦淀山湖板块，由金地、绿地、保利三强联袂开发；项目西临浦泰路、北靠淀山湖大道、东至珠溪路；项目占地面积约10.8万㎡ 、建筑面积约7.6万㎡ 、绿化率40%，容积率仅0.7，由60栋叠加别墅、12栋联排别墅、2栋人才公寓组成，共约624户，是个纯别墅社区。
金地水悦堂采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约751个车位，车位配比约1:1.2，车位非常充足。
金地水悦堂采用新中式的建筑风格，外立面采用米黄色和深咖色真石漆点缀，墙体造型采用竹砖、金属母题，入户母题仿中式雕花，增强艺术肌理，极具古韵与现代感。
金地水悦堂景观采用十字景观轴的布局，小区内设计四大邻里庭园，为业主搭建开放式交流平台，满足不同年龄层次的需求。
博闻览胜（树下阅读空间、草坪休闲空间等社区文艺交流空间）
童年拾趣（塑胶跑道、趣味活动场、洗手池、童车停放等，打造专属的儿童活动空间）
老少同乐（趣味沙坑滑梯、涂鸦墙、秋千等，供老人与小孩玩耍，健身）
欢聚一堂（可以在此下棋、会客，设置有观景凉亭，让生活得到放松）
金地水悦堂三面环水，总长约1.1公里自然水系，将小区包围，项目在沿河岸设置约600米滨水慢跑道，让住户皆可享受自然水景资源。
金地水悦堂特意聘请了金地集团自有物业——国家一级资质的金地物业，24*365全方位守候水悦堂。不仅如此，金地物业还推出了26°管家服务，明确“线上享家 + 线下管家”的服务模式，给业主“靠谱”、“走心”的优秀服务体验。
建面约122㎡上叠户型图
上叠别墅样板房照片
建面约129㎡下叠户型图
下叠别墅样板房照片
交通配套
地铁：离项目最近的地铁是17号线淀山湖大道站（步行约4.5KM），小区门有公交直达地铁站，约40分钟就可到过虹桥火车站，非常方便；
自驾：项目紧邻淀山湖大道，可接驳：青浦大道、沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、崧泽高架路、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
商业配套
项目附近还有：泰安菜市场（步行约840米）、证大大拇指广场（步行约2.1KM）、新角里广场（步行约3.7KM）、约18.5万㎡东渡悦来城蛙城（步行约4.6KM）、约45万㎡青浦万达茂商场（步行约4.7KM）、北极星广场（步行约6.1KM）、约10万㎡青浦吾悦广场（步行约6.1KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
教育配套
项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：
幼儿园：圣福朗幼儿园（步行约390米）、泰安幼儿园（步行约520米）、朱家角镇第二幼儿园（步行约2.5KM）等；
中小学：在建的兰生复旦学校青浦分校（步行约2.3KM）、朱家角中学（步行约3.5KM）、朱家角小学（步行约3.7KM）、东湖中学（步行约2.7KM）、珠溪中学（步行约3.7KM）等；
医疗配套
项目对面就是在建的红房子妇幼医院，附近还有：朱家角人民医院（步行约960米）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
一房一价表
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