土拍日历 | 27幅地块近245亿起拍!上海6月供地大爆发

搜狐焦点上海 2020-05-29 18:02:53
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据搜狐焦点不完全统计,6月上海土地市场将有共计27幅经营性用地出让(不含工业用地、动迁用地、科研用地)。

今年5月以来,上海经营性用地出让节奏明显加快。据搜狐焦点不完全统计,6月上海土地市场将有共计27幅经营性用地出让(不含工业用地、动迁用地、科研用地)。

27幅地块起始总价约244.91亿元总出让面积198.38万㎡。单月内如此大的土地供应情况在上海着实罕见。

从区域分布上看,即将出让的地块主要分布于浦东新区、共16幅,此外嘉定5幅,青浦、奉贤各2幅,松江、崇明各1幅。市中心区域6月暂无地块出让。

共18幅涉宅地块、仅3幅地块需自持住宅

6月即将出让的地块中,普通商品房用地14幅、其他涉宅的混合用地4幅,商业、商办等用途的地块9幅。据搜狐焦点统计,18幅涉宅地块将供应至少11409套新房

近2个月来,上海已有多幅地块不再要求自持住宅用于租赁。即将到来的6月,上海将有更多地块无需自持。

18幅涉宅地块中,仍需自持15%住宅建筑面积用于租赁的地块仅2个——浦东新区高桥新市镇北Y00-0402单元C02C-01地块和临港重装备产业区H23-01地块。

此外,青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块仅要求自持5.9%住宅建筑面积。除此之外的15幅涉宅地块,均无自持要求。

临港土地供应量激增、12幅地块待嫁

6月临港将有12幅地块出让,其中涉宅地块8幅、商办类用地4幅,起始总价约75.88亿元、总出让面积约137.75万㎡。

这些地块中,颇受关注的为临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块和临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块。2幅地块位于滴水湖北面,总起始价约36.49亿元、总出让面积约95万㎡。土地类型包含商办、办公楼、餐饮旅馆业用地、普通商品房等,未来将建滴水湖附近地标性建筑。

临港即将出让的地块中,目前已确认临港NHC10101单元06-01地块有效申请人数为6人及以上,临港NHC10101单元09-06地块、临港科技创新城B02-02地块有效申请人数为4人,临港科技城D06-01地块有效申请人数为3人。

据此前临港新片区管委会透漏,2020年计划出让152幅地块,其中住宅地块43幅、商业地块58幅。

10余家房企抢青浦2幅宅地、嘉定南翔宅地受关注

青浦、嘉定、松江等区域6月将有9幅普通商品房用地出让,有不少自带光环的优质地块。

青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块地处大虹桥,距离国家会展中心约3公里。目前已确认有效申请人数为6人及以上青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块也已确认有效申请人数为4人

嘉定即将出让的4幅纯宅地分别位于菊园、安亭、南翔、马陆。南翔近年来土地供应量极少,嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块作为6年来板块内首次挂牌的住宅用地,一经挂牌就引起了广泛关注。

此外松江泗泾、奉贤新城、奉城镇、崇明也都将有普通商品房用地出让。

6月上海的土地市场必将“硝烟四起”,搜狐焦点将持续关注这些地块最新进展。

最后,附上超长长长的土拍日历!

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