大虹桥又有新盘!这次还是个真·科技住宅

雷霆虎王 2017-04-06 13:51:28
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“东有大浦东,西有大虹桥”。据规划,汇集200亿专项资金的大虹桥,未来总开发体量1100万方,预计吸引近3000家企业入驻,约10万白领在此办公。人口的大量涌入或使片区未来的居住需求不断上升。然而放眼整个大虹桥,却少有住宅新盘入市,供应缺口仍很大。

让人惊喜的是,今年又将有一全新盘亮相大虹桥,还是个大有亮点的“绿色科技住宅”。这个名为葛洲坝•虹桥紫郡公馆的项目,在科技打造上究竟有何过人之处?

以下三个条件您符合其中之一,就请认真把整篇文章读完:

1.想在大虹桥安家生活

2.追求更健康、舒适的人居生活

3.看好大虹桥未来的发展前景

优点:

1、直接受益于“大虹桥”规划利好,所在片区前景可期

2、目前上海楼市中非常少有的,已形成完整体系并获得国际权威认证的科技住宅

3、与多个高端别墅为邻,周边国际学校众多,居住氛围高端

4、小区品质高,全干挂石材立面,配备泳池、会所设施

不足:

1、目前轨交出行,离不开公交接驳

科技|八大科技六大智能 形成完整体系的科技住宅

如今,但凡采用某一项常规科技,很多项目贴上了“技术流”的标签。而葛洲坝•虹桥紫郡公馆是沪上非常少见的已形成完整体系的真“科技住宅”。

为什么这么说,原因有三:

其一,葛洲坝地产确立了“5G科技”体系作为产品战略,集结众多知名院士、行业专家成立了“5G科技专家委员会”。不难看出,项目开发房企致力于科技人居的决心。

其二,获得德国DGNB绿建预认证,足见国际权威机构对项目科技品质的认可。

其三,并非停留在概念层面,虹桥紫郡公馆是葛洲坝地产“5G科技”打造的排名前列高端项目,体现为“八大科技及六大智能系统”。

在全新公开的约135㎡主力样板房中,能见证到其中不少科技智能系统的实际运用。

入户门配备指纹智能门锁,安全防护有保障。

△指纹智能门锁

步入样板间,直观的感受是室内温度适宜,空气清新,还很安静。取代中央空调、地暖,项目采用了全置换新风系统。该系统每2小时全屋空气置换一次,不但能过滤空气杀手PM2.5,还能使室内温度保持在18-25°C,湿度30-70%,人体最舒适的状态。样板房的客厅一隅,清晰得能看见新风系统的出风口。

至于,之所以有这么好的隔音效果,主要归功于选材。室内采用德国诺托的系统窗,而主要功能间配置Low-E中空玻璃。

样板房入户门门口,还配备有三星智能面板。可一键控制电动窗帘开关、灯光场景切换,包括设置电梯的到达等,人性化十足。据了解,可视对讲搭配APP,还可通过手机、平板进行远程操控。

不止以上,“八大科技系统、六大智能系统”中,还有包括毛细管网、同层排水、红外线控制等在内,更多看不见也摸不着的智能科技,待入住后切身体验。

区位行情|老别墅区全新盘 可享“大虹桥”发展红利 

众所周知,大虹桥是继陆家嘴、自贸区之后又一热点区域。无论是现有的,全球性的国际会展中心,10余家国际名校;还是规划中将建成的,集8种交通出行的虹桥综合枢纽;抑或是商务体量为陆家嘴3倍的虹桥商务区等,皆为大虹桥辐射圈内可共享的红利。

葛洲坝•虹桥紫郡公馆,位于诸光路徐南路路口,地处青浦徐泾,紧邻松江九亭,大虹桥重点辐射片区。而真正熟悉上海的都知道,徐泾有着另一重身份,那就是沪上老牌别墅聚居区。板块内汇集有圣堡、观庭、大华西郊、英庭别墅等千万级别墅,高端居住氛围亦非其他周边板块可比。

目前,青浦徐泾现有一手住宅新房仅5个,葛洲坝•虹桥紫郡公馆为纯新盘,将于今年入市。网上房地产数据显示,今年3月,徐泾板块的新房成交均价已达54284元/㎡。值得一提的是,与项目紧挨着的,是去年中骏豪掷6亿拿下的“地王”。据悉,当时成交楼板价45070元/㎡,未来该楼盘的保本房价也在8万/平以上。

小区品质|全干挂石材立面 配备泳池会所 定位高端

葛洲坝•虹桥紫郡公馆占地约6.2万方,由9栋9-12层小高层公寓组成,总户数仅286户。从项目销售获悉,首次入市将开约220套左右房源。

△葛洲坝•虹桥紫郡公馆售楼中心实景

△葛洲坝•虹桥紫郡公馆售楼处沙盘

总体来看,项目品质不俗。小区人车分流设计,设两个地下车库入口和一个人行入口。建筑采用美国纽约的大都会风格,结合全石材干挂立面,大气感十足。

值得一提的是,靠近小区中央位置,设计有530方的镜面水景。而水景的正下方设停车场、泳池会所等高端服务配套。据了解,1400万方的会所包含健身房、25M*8M的恒温泳池等休闲娱乐设施。

配套|尚处在“成长期” 

经实地走访,葛洲坝•虹桥紫郡公馆周边现有的生活配套不多。一侧的高光路上设中国北斗产业技术创新西虹桥基地。1公里内还分布上海德法学校、世界你好美术馆、一家口腔门诊、及零星的沿街商铺。

不过,对待正在成长中的徐泾及大虹桥,更多还是应放长眼光来看。

据了解,未来项目周边的配套还是很值得期待的。北侧的方家塘路上将建9000方市政公园。项目对面英庭名墅的北侧,还有一块政府规划的教育用地(09-17地块),包括公立幼儿园和小学,预计2018年前投建。

目前,去趟超市、添买家居还得往距项目约4公里的永业购物中心跑。该商业入驻有迪卡侬、家乐福、百安居等亲民商家。但毕竟远,多有不便。而日后,这样的情况或有望得到明显改善。去年,前海人寿拿下了徐泾镇的4幅商办地块,总建面超3.2万方,就位于项目的北侧。

看完周边,再来瞧瞧大虹桥生活配套的 “大环境”。

教育上,分布包括西华国际学校、英国学校、美国学校等13所国际学校,还有诺德安达、蒙特梭利、安乔等国际双语幼儿园。但仅供在沪外籍人士就读,一年学费动辄十几万较昂贵。片区内还有一所知名学校——青浦世界外国语学校,从幼儿园到中学12年一贯制,中外籍人士都可上,学费为中等收入家庭能接受范围。

至于医疗,片区内在建有46万方的远大健康城,涵盖医院、疗养院,体检中心等设施,预计2017年底完工。其他还有位于徐泾镇中心的京华医院、华伦医院等,但都并非知名的大医院。

△大虹桥规划示意图

而位于大虹桥CBD的一些重要大型配套,如虹桥交通枢纽、虹桥国际医学中心、虹桥核心商务区、国际会展中心会展商圈(虹桥世界中心、联美商办综合体、百老汇剧场群)等,与项目之间皆在3公里以上,非住户直接近距离可享,不过,由项目自驾前往还是较便利的。

交通|G50高速出口即达便于自驾  未来出行选择更丰富

居住在葛洲坝•虹桥紫郡公馆,交通出行优选自驾,走 G50沪渝高速,转出徐南路出口即达项目。另,周边的沪青平公路,是连接青浦与上海中心城区的交通主干道,可连接延安路高架、外环、沈海高速。

△项目紧邻的沪渝高速徐南路出口实拍

轨交出行,离不开公交接驳。目前可选择的方案有二:在地铁2号线徐泾东站可转乘徐泾2路/徐泾3路;或乘坐9号线至九亭站,同站换乘797路公交,至诸光路光联三路站下步行可达项目所在。

而根据政府规划,在项目周边的诸光路、高光路、高泾路,日后将建成一条环形的有轨电车车道,与地铁2号线及17号线地铁站无缝接驳。待通车后,未来的交通出行又多了一重选择。

58000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 科技住宅 名企盘

青浦方家塘路33弄 查看地图

2019年01月27日 70年

三居 四居 |113-182 m² 全部户型

400-156-0036 转 117108
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
立即报名

本文转载自房天下,版权归原作者所有:http://news.sh.fang.com/2017-04-01/24837806.htm

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。