上港今年还会是中超冠军吗?不如先让这个滨江楼盘实现你的梦想

7月28日，在2019赛季中超联赛第20轮比赛中，上海上港队客场以1比1战平武汉卓尔队。作为卫冕冠军，上港在今年的中超联赛中依然保持着争冠的势头。尽管当家球星武磊远赴西班牙逐梦，上港还是展现出了冠军球队的特有气质，依然保有争冠希望。

然而，上港的冠军之作不止于球场上的风采，他的经营范围涉及到国内外货物装卸、储存、中转和水陆运输，集装箱拆拼箱、清洗、修理、制造和租赁等诸多领域。近几年，上港集团把目光投向上海北部滨江，打造其标杆住宅项目——上海长滩，为该区域注入了新的血液！上海长滩，坐落在原上港十四区货集装箱码头，从潮汐形成的天然沼泽地，到货物运输的填埋地，再到如今拥有滨江美景的居住地，上港十四区如同经历了时光隧道，在时代的变迁中不断更迭、发展。人们都说，“来上海看外滩”，如今上海长滩所拥有的1.8公里的滨江休闲景观带，比外滩1.5公里还要长，且少有游客往来，足不出户，就可以看到上海的标志性景色，可以说是该项目较大的亮点。

作为名副其实的海之都市，上海滨江地段有很多，从陆家嘴滨江到南外滩再到徐汇滨江，可惜沿途除了美丽江景，还有就是数不清的人民币。

陆家嘴滨江的房子已经卖到单价130000元/m²，而徐汇滨江附近板块的房子，像尚海湾豪庭、百汇园都卖到单价90000到130000左右。谁不想每天过着面朝大海春暖花开的日子呢？

而这次，上海长滩借助先天港口优势，在约48公顷的港湾中，规划了约1.8公里的岸线，单价55000，成为上海北部滨江的一道亮丽风景线。

纵然有着滨江的天然优势，但上海长滩的规划远不止于滨江这一个方面。

较新披露的“十三五”规划提到，淞宝-吴淞将升级为上海的城市副中心，被列为重点发展区域。吴淞工业区势必成为上海转型发展的重点区域之一，面临着转型的挑战，致力于打造吴淞创新城。事实上，早在2011年吴淞口国际邮轮港建成运营后，宝山区便萌生了从“邮轮码头”到“邮轮港”再到“邮轮城”的远大规划，而“上海长滩”算得上宝山“邮轮城”建设的点睛之笔，成为了宝山这一老港区转型后的亮点。在商业规划上，上海长滩引入世界第三大的IMAX球体影院、博物馆、展览馆、观光塔、音乐厅、蹦极天地、足球场等，满足住户的不同需求。

上海是个拥挤的大都市，巨大的人流量为仅有的道路增添了负担，因此上海长滩在打造地上建筑的同时，在地下空间上也做了精心的设计。

约55万平方米的占地面积地下贯通，将6个地块连成一体，构成约53万平方米地下空间，可停放车辆约11000辆，为居民们的停车出行提供了便利。

约180米高的观光塔，18幢约97米高的31层超高层住宅以及约120米高的5A级办公大厦构成该项目的宏大建筑群。

“滚滚长江东逝水”不再只是诗词中的画面，180米高的长江排名前列观光塔成为该项目的标志性建筑，眺望长江之水奔流不息，崇明岛、长兴岛一览无遗。30米高的空中花园，让你如同置身人间仙境。

住宅区方面，一期目前已经售罄，二期房源所剩不多，如今三期即将入市，四期仍在规划中。今天重点来看一看即将入市的三期住宅。

三期明东苑坐落于滨江综合体的正心，由坡地公园与瀑布公园环抱，绿化率超高，是纯粹的公园居住区。

户型上整体符合大众的需要，就拿A2户型来说，卧室坐北朝南，采光度好，主卧配有超宽阳台，每天清晨，走进阳台观赏窗外美景，开启崭新的一天。整体布局上，动静分明，厨房紧靠餐厅，卧室与卫生间相连，符合人们的生活习惯，提高了住户居住的舒适感与私密性。

装修上，窗户全部采用6+12+6（mm）LOE-E中空玻璃，用了断桥隔热铝，有着良好的保温隔热效果。采用西门子全屋开关系统，钢制的防火防盗子母门作为入户门，可使用智能密码锁，提供刷卡、密码、机械钥匙三种开锁方式。房间内配备分体吊装式的日本大金空调，每个房间都有控制面板，方便使用，地暖采用水暖，安全性高。

舒适的户型也需要搭配舒适的居住环境。都说美兰湖是北上海最美丽的地方，而在上海长滩规划的77.62公顷的土地中，建筑与公共绿化面积保持1:1的比例，公共绿地约28公顷，如果你选择了上海长滩，好比你坐拥4.2个美兰湖。在寸土寸金的现代化大都市，公园在人们心中的分量显得弥足珍贵，如果你的家附近有一处公园，那你每天就如同置身天然氧吧一般。而上海长滩设有三个主题公园。在不打破原始地貌的基础上，坡地公园给人的感觉就是视野上的一望无际，广阔的空间为居民打造了一处运动娱乐的优质场地，傍晚来这里散步、慢跑、骑单车，享受着属于自己的惬意时光。

约37000m²的坡地公园

“瀑布公园”给人的排名前列感觉就是高逼格，大制作的场面。因此，瀑布公园也成为上海长滩的“网红”住区公园。瀑布总长36米，由三处转折水景构成。但凡有行人经过，都免不上多看一眼这一盛景。

约33000 m²的瀑布公园

借助滨江优势，滨江公园的建成为居民提供了优质的观景地带，每天清晨，来到滨江公园，走在健身步道上，吹着海风，开启你惬意的一天。

1.8公里岸线的滨江公园

虽地处郊环外，但周边配套还算齐全。从3号线友谊路地铁站下车后，步行约20分钟，就来到上海长滩所在地，旁边不远处就是宝山区实验小学牡丹江路幼儿园等学校，除项目自带的30万方商业，周边还有宝乐汇、黄金广场这类购物场所，步行500米就到达了一所三甲医院——上海交大附属第九人民医院，医疗上面有着很大的保障。上海长滩紧邻着富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往各大CBD。

连接宝山区和浦东新区的隧道预计2019年底完工，一旦隧道开通，宝山通往浦东新区的距离就大大缩短，周末约上朋友去迪士尼游玩，或许比居住在普陀、长宁这些市区还要便捷。

不知道大家对围合式建筑了解多少，但说起故宫、四合院，大家应该都是非常熟悉的，而故宫和四合院的建筑风格正体现了围合式建筑的精髓，其和谐统一之感延续至今。而上海长滩在此基础上，创新围合式建筑布局和景观经过巧妙布局和层次处理，糅合了许多现代流行元素，采用东西走向的围合设计，既保证了空间上的延展性，也通过围合的方式提高了小区的私密性和安全性，住户也可以在自己家中，欣赏房外的美景，享受国际化的生活方式。

此外，围合式建筑还可以有效的挡风，改善空气环境。宝山吴淞的空气质量，一直在上海市排名前列，借助滨江的优越条件，临江的新鲜空气又为该区域的居民带来天然的的空气净化。

而围合式建筑在此基础上，可以为高层建筑有效的挡风，减弱外部气流的干扰，还可以在社区内部产生上升气旋，把原先悬浮在“扬灰层”的空中污染物带走，洁净社区空气环境。小细节却隐藏了大学问，毕竟现在更多的人崇尚的是健康的居住环境与和生活方式。

区政府一般位于区域中心，如同一个区域的名片一样。

有经验的朋友们都知道，一个区域的发展，总要围绕着较高级别的行政中心向外延伸发展的，因此，未来地段发展也是向更好的方向发展。而上海长滩靠近宝山区政府，因此区域内基础设施等方面的发展前景也不用多说了。

宝山人似乎对宝山这个地方有着莫名的情怀，常年居住在宝山让当地人感到格外亲切。宝山地区近些年的变化有目共睹，随着宝山的发展，当地人也会更多的考虑到改善生活环境这一方面。而纵观淞宝板块，上海长滩可以算得上板块内新盘的独一份，周边几乎没有任何竞品，对于当地人考虑房屋置换的问题，上海长滩可以算得上较佳地带了。滨江房一直被大家看作是梦想中豪宅级别的产品，但对于普通大众来说却是可望而不可即。的确，在滨江房面前，普通楼盘瞬间黯然失色，再精美的设计也无法超越天然的优势。

如今，上海长滩借助得天独厚的滨江优势，开启了该项目较大的亮点，“还江于民”，改善老百姓的生活居住环境，在价格上远远低于与陆家嘴滨江和徐汇滨江，满足了不少人对滨江生活的向往。在远大规划的基础上，经过时间的不断沉淀，上海长滩定会成为区域内生活居住的经典范例，为住户们开启生态滨江的优质生活。

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来源：腔调楼市

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