沪内中环最后价值洼地 长风大批房源将入市

长风板块——内中环最后的价值洼地

在上海的内中环区域内，还留有最后一处价值洼地——长风板块。长风板块位于普陀区西南部，金沙江路以南、内环线中山北路以西、中环线真北路以东的区域，南面则是苏州河。      据房盟RTC数据中心显示，2016年长风板块新房成交均价65576元/平，2017年截至1月16日新房成交均价66903元/平方米，远低于内中环新房均价。普陀区未来重点打造长风板块      在“十三五”规划中，关于上海各区未来5年的发展，普陀区也披露了其“一轴两翼”的规划：一轴是武宁路创新轴；南翼主要就是长风地区还有长寿地区科创创新活力区；北翼主要是以桃浦来带动真如等地区，形成科创产业联动区。长风板块将打造为中环商贸金融集聚区，利用长风生态商务区的发展优势，发展功能特征显著，文化特色鲜明，规模企业集聚的功能片区，形成“两轴一带”的空间结构。

此外在交通方面，自13号线开通以来，区域内的轨道交通出行便利了很多。未来，15号线还将在板块内设大渡河路站、长风公园站，连接宝山、长宁、闵行等区域。另外，有上海“第二条延安高架”之称的北横通道已动工，这些都将进一步完善长风公共交通网。

 板块内豪宅聚集 新房稀缺，下面我们来盘点下长风板块目前新房楼盘现状，2017年长风板块将有大批房源推出：

沁和园后期会有加推172平及以上面积的房源，具体时间待定。

沁和园在售245平4房精装大平层，1梯1户，70年产权，均价78000元/平，总价约1900万/套。装修标准8000-10000元/平，预计2019年1月交付。物业费5.6元/平/月。

沁和园位于普陀长风板块，靠近华师大附小和长风公园。

沁和园咨询电话：400-099-0099 转 21945

长风嘉庭国际广场在售4号楼152-165平3房商办房源，3梯4户，50年产权，均价70000元/平。带装修，装修标准6000元/平。

长风嘉庭国际广场后期还会有房源推出。

长风嘉庭国际广场位于普陀长风生态商务区，内中环，靠近苏州河。

长风嘉庭国际广场咨询电话：400-099-0099 转 39745

国浩长风汇都将推出三期房源，户型为150、170平3房，175、190、225平4房，具体信息待定。

国浩长风汇都二期房源单价68000元/平起，可供参考。

国浩长风汇都位于普陀长风板块，近长风公园，近13号线真北路站，近华师大四附中。

国浩长风汇都咨询电话：400-099-0099 转 27767