南桥金茂悦,约75-137㎡,即将开始认筹,附全套户型图

临港自贸区

奉贤南桥板块

前滩南生态宜居板块

南桥金茂悦

全龄化科技精装智慧社区

开启奉贤4.0智能人居时代

开始验资

预计6月底开盘

首推203套高层（1# 5# 7#）

建面约75㎡ 2房2厅1卫 （34套）

建面约85㎡3房2厅1卫（68套）

建面约99㎡3房2厅2卫（101套）

精装修交付

预计均价约3.3W/㎡

预计总价：270万起

首推20套叠加别墅（18# ）

上叠建面约121㎡ 3房2厅3卫

中叠建面约137㎡ 3房2厅3卫

下叠建面约136㎡ 3房2厅3卫

毛坯交付

预计均价约4.3W/㎡

预计总价：510万起

2018年，国务院正式批复《上海城市总体规划2017-2035》，规划中提出上海要建设国际大都市，规划中明确提出，奉贤新城将定位为五大新城之一，而金汇就是奉贤新城重点辐射区域。根据《南滨江两岸地区发展十三五规划》，浦东、闵行、奉贤三区合力推动滨江发展，南桥板块将形成上海一个三区融合的宜居核心区域。而且今年8月6日，南桥金汇板块还被纳入了自贸区新片区范围，享受自贸区红利。

奉贤南桥和金汇板块，近年来新盘如雨后春笋般，相继入市，从桐南美麓、保利象屿公园悦府、光语著、禹洲雍锦府、到今年刚取证的光明九胤、酩悦都会等楼盘，但最有考虑价值的还是下面二个楼盘：龙湖春江天越（步行约740米），楼板价约2.3万/㎡，去年11月份取证认筹，精装高层均价约3.55万/㎡，叠加均价约4.5万/㎡；象屿滨江悦府（步行约720米），楼板价约2.6万/㎡，5月份刚刚取证，高层取证均价约3.56万/㎡；而南桥金茂悦，楼板价1.67万/㎡，考虑周边新房的价格及金茂施工工艺，预计取证高层预计均价约3.3W/㎡、叠墅预计均价约4.3W/㎡（仅供参考）。

路、西金汇路、北临汇五路；项目占地约5.4万㎡、建筑面积约13.3万㎡、容积率1.6、绿化率35%，由4栋18层+2栋17层的高层、13栋5-6层的叠加别墅组成，共665套可售房源，主力户型为：高层约75-99㎡、叠墅120-139㎡，预计2022年6月底交房。

南桥金茂悦采用南低北高的设计，南面为5-6层的叠加别墅，北面为17-18层的高层，加上小区间的楼间距，确保了每户的采光和通风。

南桥金茂悦采用人车分流设计，小区规划有947个车位（地下930，地上17），车位配比约1:1，小区车行入行入口在东面的金钱公路和西面的金汇路上，车辆进入小区后，可便捷地行驶于地下车库，然后乘电梯直接入户，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

南桥金茂悦采用现代新中式建筑风格，外立面采用石材+真石漆设计，立面简洁统一，强调横向线条，大气典雅。

南桥金茂悦采用十字景观轴设计，在景观轴上布置有六块集中景观及四块景观节点，同时通过空间较大化，在高层和叠墅间布置有大量的景观绿植和活动空间，将森林融入生活中。

高层户型图

   南北通透户型，全明方正户型、动静分区、客餐厅一体化设计，空间充分利用，减少浪费面积，南向大面积阳台，朝南主次卧带飘窗，充分的收纳空间预留，U型厨房约75㎡样板房照片

户型方正，全明户型，3.2米面宽客厅带南向阳台，餐客一体，U型厨房设计，卧室均设计有飘窗，主卧带有衣帽间。约85㎡样板房照片

户型的优势一目了然，主卧套房设计，南北通透，U型厨房设计，动线合理客厅+两个卧室全朝南，动静分区，南北通透，南向大阳台+次卧室飘窗约99㎡样板房照片

叠墅户型图

  7.3米面宽＋主卧套房约20㎡，主卧4.2米面宽，大露台（阁楼层高约2.2米），每个空间方正大气，上下层动静分区，主卧全套房设计带衣帽间，

每个空间方正大气，上下层动静分区，主卧全套房设计带衣帽间，客厅7.3米大面宽＋主卧套房32㎡，主卧4.2米＋南向大花园，主卧大阳台＋5.25米挑高地下室，是豪宅该有的尺度和气度，3房功能性，一步到位，可做4房，大面宽客厅+2间卧室朝南，采光没得挑剔。

交通配套地铁：离项目最近的是5号线望园路站（步行约4.4KM）、规划中的15号线望园路站（步行约3.0KM）、距离都较远，但项目旁边有上海首条BRT——奉浦快线，可直达8号线沈杜公路站，还是非常方便的；自驾：项目紧邻金钱公路和沿港河路，可接驳：浦星公路、大叶公路、虹梅南路隧道、S4沪金高速、申嘉湖高速、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活；

商业配套项目旁边就有在建的约11万㎡龙湖天街和约7万㎡万达广场外，旁边还有：如海购物中心南行店（步行约1.4KM）、大贤农贸市场（步行约1.4KM）、一心玛特购物中心（步行约1.7KM）、易苑农贸市场（步行约1.7KM）；再远点还有：苏宁生活广场（步行约6.1KM）、南桥新都汇（步行约6.2KM）、宝龙广场（步行约6.5KM）、星时代美食街（步行约6.5KM）、南桥百联（步行约6.8KM）等大型成熟商业配套，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：小森林幼儿园（步行约1.4KM）、金铃子幼儿园（步行约1.6KM）、思齐幼儿园（步行约1.7KM）、金水苑幼儿园（步行约2.0KM）等；中小学：齐贤学校（步行约1.1KM）、思言小学（步行约2.2KM）、金水苑小学（步行约2.3KM）、金水苑中学（步行约2.3KM）等；

医疗配套项目旁边除了在建中的上海第二家国妇婴（三甲）和规划中的复旦儿童附属医院（三甲）外，附近还有：三乙奉贤中心医院（步行约5.4KM）、二甲奉贤区中医院（步行约8.9KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。