南桥金茂悦,约75-137㎡,即将开始认筹,附全套户型图

第一新房部 2020-06-08 20:07:19
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临港自贸区 奉贤南桥板块 前滩南生态宜居板块 南桥金茂悦 全龄化科技精装智慧社区 开启奉贤4.0智能人居时代 开始验资 预计6月底开盘 首推203套高层(1# 5# 7#) 建面约75㎡ 2房2厅1卫 (34套) 建面约85㎡3房2厅1卫(68套) 建面约99㎡3房2厅2卫(1

临港自贸区

奉贤南桥板块

前滩南生态宜居板块

南桥金茂悦

全龄化科技精装智慧社区

开启奉贤4.0智能人居时代

开始验资

预计6月底开盘

首推203套高层(1# 5# 7#)

建面约75㎡ 2房2厅1卫 (34套)

建面约85㎡3房2厅1卫(68套)

建面约99㎡3房2厅2卫(101套)

精装修交付

预计均价约3.3W/㎡

预计总价:270万起

首推20套叠加别墅(18# )

上叠建面约121㎡ 3房2厅3卫

中叠建面约137㎡ 3房2厅3卫

下叠建面约136㎡ 3房2厅3卫

毛坯交付

预计均价约4.3W/㎡

预计总价:510万起

2018年,国务院正式批复《上海城市总体规划2017-2035》,规划中提出上海要建设国际大都市,规划中明确提出,奉贤新城将定位为五大新城之一,而金汇就是奉贤新城重点辐射区域。根据《南滨江两岸地区发展十三五规划》,浦东、闵行、奉贤三区合力推动滨江发展,南桥板块将形成上海一个三区融合的宜居核心区域。而且今年8月6日,南桥金汇板块还被纳入了自贸区新片区范围,享受自贸区红利。

奉贤南桥和金汇板块,近年来新盘如雨后春笋般,相继入市,从桐南美麓、保利象屿公园悦府、光语著、禹洲雍锦府、到今年刚取证的光明九胤、酩悦都会等楼盘,但最有考虑价值的还是下面二个楼盘:龙湖春江天越(步行约740米),楼板价约2.3万/㎡,去年11月份取证认筹,精装高层均价约3.55万/㎡,叠加均价约4.5万/㎡;象屿滨江悦府(步行约720米),楼板价约2.6万/㎡,5月份刚刚取证,高层取证均价约3.56万/㎡;而南桥金茂悦,楼板价1.67万/㎡,考虑周边新房的价格及金茂施工工艺,预计取证高层预计均价约3.3W/㎡、叠墅预计均价约4.3W/㎡(仅供参考)。

路、西金汇路、北临汇五路;项目占地约5.4万㎡、建筑面积约13.3万㎡、容积率1.6、绿化率35%,由4栋18层+2栋17层的高层、13栋5-6层的叠加别墅组成,共665套可售房源,主力户型为:高层约75-99㎡、叠墅120-139㎡,预计2022年6月底交房。

南桥金茂悦采用南低北高的设计,南面为5-6层的叠加别墅,北面为17-18层的高层,加上小区间的楼间距,确保了每户的采光和通风。

南桥金茂悦采用人车分流设计,小区规划有947个车位(地下930,地上17),车位配比约1:1,小区车行入行入口在东面的金钱公路和西面的金汇路上,车辆进入小区后,可便捷地行驶于地下车库,然后乘电梯直接入户,较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

南桥金茂悦采用现代新中式建筑风格,外立面采用石材+真石漆设计,立面简洁统一,强调横向线条,大气典雅。

南桥金茂悦采用十字景观轴设计,在景观轴上布置有六块集中景观及四块景观节点,同时通过空间较大化,在高层和叠墅间布置有大量的景观绿植和活动空间,将森林融入生活中。

高层户型图

   南北通透户型,全明方正户型、动静分区、客餐厅一体化设计,空间充分利用,减少浪费面积,南向大面积阳台,朝南主次卧带飘窗,充分的收纳空间预留,U型厨房约75㎡样板房照片

户型方正,全明户型,3.2米面宽客厅带南向阳台,餐客一体,U型厨房设计,卧室均设计有飘窗,主卧带有衣帽间。约85㎡样板房照片

户型的优势一目了然,主卧套房设计,南北通透,U型厨房设计,动线合理客厅+两个卧室全朝南,动静分区,南北通透,南向大阳台+次卧室飘窗约99㎡样板房照片

叠墅户型图

  7.3米面宽+主卧套房约20㎡,主卧4.2米面宽,大露台(阁楼层高约2.2米),每个空间方正大气,上下层动静分区,主卧全套房设计带衣帽间,

每个空间方正大气,上下层动静分区,主卧全套房设计带衣帽间,客厅7.3米大面宽+主卧套房32㎡,主卧4.2米+南向大花园,主卧大阳台+5.25米挑高地下室,是豪宅该有的尺度和气度,3房功能性,一步到位,可做4房,大面宽客厅+2间卧室朝南,采光没得挑剔。

交通配套地铁:离项目最近的是5号线望园路站(步行约4.4KM)、规划中的15号线望园路站(步行约3.0KM)、距离都较远,但项目旁边有上海首条BRT——奉浦快线,可直达8号线沈杜公路站,还是非常方便的;自驾:项目紧邻金钱公路和沿港河路,可接驳:浦星公路、大叶公路、虹梅南路隧道、S4沪金高速、申嘉湖高速、上海绕城高速等上海主干道,可快速到达上海各商圈,尽享方便出行的悠享生活;

商业配套项目旁边就有在建的约11万㎡龙湖天街约7万㎡万达广场外,旁边还有:如海购物中心南行店(步行约1.4KM)、大贤农贸市场(步行约1.4KM)、一心玛特购物中心(步行约1.7KM)、易苑农贸市场(步行约1.7KM);再远点还有:苏宁生活广场(步行约6.1KM)、南桥新都汇(步行约6.2KM)、宝龙广场(步行约6.5KM)、星时代美食街(步行约6.5KM)、南桥百联(步行约6.8KM)等大型成熟商业配套,尽享璀璨城市生活;

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套,可以满足各年龄段的教育需求,附近还有:幼儿园小森林幼儿园(步行约1.4KM)、金铃子幼儿园(步行约1.6KM)、思齐幼儿园(步行约1.7KM)、金水苑幼儿园(步行约2.0KM)等;中小学齐贤学校(步行约1.1KM)、思言小学(步行约2.2KM)、金水苑小学(步行约2.3KM)、金水苑中学(步行约2.3KM)等;

医疗配套项目旁边除了在建中的上海第二家国妇婴(三甲)和规划中的复旦儿童附属医院(三甲)外,附近还有:三乙奉贤中心医院(步行约5.4KM)、二甲奉贤区中医院(步行约8.9KM)等大型医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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