「上海星河湾」较快本月入市,“塔尖豪宅”到底长什么样?

这几年，随着上海城市发展深入，环线价值论正在被一次次打破，“破圈”早已成为了一种趋势！

一方面，中环价格倒逼内环，拍地屡现高溢价，上海不再唯内环论。就像中环认知中是预算千万+中产的置业选择，然而三湘6000万顶复先被选走；高达7500万+的碧云尊邸开盘即售罄。

另一方面，有用价格“破圈”，就有靠产品力“破圈”的——比如外环外的桃花源，单价14万+！因为它纯正的中式园林韵味，对于高净值人群来说具有非同寻常的收藏意义！像佘山东紫园，先进豪宅区，具备了高净值人群相当看重的私密性、圈层属性。

再比如上海星河湾，十年来始终站稳上海豪宅排名前列序列！能让高净值人群青睐有加，必然是因为星河湾的硬核产品力和纯粹的圈层！

<上海星河湾实景图>

<上海星河湾加推楼栋示意图>

别家造湖景房，星河湾就在社区里打造私享水域；别家做绿化，星河湾就做高低落差层次分明的园林......星河湾始终在不断迭代产品，跟上时代甚至走在时代之前！

标志性的钟楼和马赛克拼花露天泳池只是让星河湾更具辨识度，星河湾社区所承载的巨大圈层积累，才是真正对于塔尖人群、上海新贵有着难言的吸引力！

上海星河湾三期即将加推建面约260-300平传世大宅，央座瞰景楼王，将整个社区中央磅礴湖景尽收眼底！私享3万方湖景、2万余方宅间水系、1公里湖岸线～～

<上海星河湾实景图>

Part 1

一岛一栋、直面3万方私享湖景

在家中也能过上岛居式生活！

上海星河湾，作为上海少有的70万方全成品社区，，无论是社区氛围还是景观都不是那些只有几栋的“迷你社区”好比的。有足够的面积，开发商才能大显身手！

于是星河湾给自己的业主造了个湖！

<上海星河湾效果图>

将土地让渡于自然，打造约3万方私享水域、2万余方宅间水系、1公里湖岸线！

创新地采用点状岛屿、带状岛链设计，所以每栋楼都是“一座岛”，水系穿行其间，实现100%亲水效果！

放在全市来看都是近乎奢侈的居住体验！

<上海星河湾实景图>

基于这样“一岛一栋”的设计，整个三期建筑密度仅为11.86%，

楼间距自然更大！普遍百米栋距，较高达到135米！

首层做了约5.1米的架空层，通过一条木栈小道直通楼宇，将自然景观延展到住宅内部，斗拱飞檐、挂落雕花、八角重檐亭、水榭方亭，水系内引入荷花、睡莲等水生植物，更显生机勃勃，形成了星河湾独有的“星中式”。

<上海星河湾效果图>

社区地面整体做了3米的抬高，与外界形成区隔，在气势上就胜了其他豪宅一筹！有意创造的场地高差，也使得园林设计上更具层次感。

<上海星河湾实景图>

平坡结合，植被搭配，全冠移植而来的名贵树种不仅遮阳、吸热、减噪，也可以替低区遮挡了一些不必要的视线。随处可见亲水平台，让大人孩子释放天性，亲近自然～

<上海星河湾实景图>

要做到这样“家门口”的公园，造价自然也不菲！限价时代，很多开发商不敢轻易尝试；市场火爆，产品力越来越不被注重，所幸还有星河湾这样的坚定初心的房企，才能让我们重新感受到真正先进豪宅范本。

Part 2

16米+面宽、客厅错层、德系厨电...

“高定式”顶配豪装细节大曝光这才是真正先进豪宅才该有的模样！

大宅尺度下才能真正做到有阔绰敞亮的空间感、丰富的功能性！本次主推的建面约260-300平五房，一起来看下👇

星河湾的户型，在私密性与仪式感方面做得特别到位：一梯一户独立电梯厅、入户过厅玄关、十字中轴规制、多套房设计（包括保姆间）等各个方面～

四开间朝南，达到了16米+的“极限面宽”！这是很多别墅都做不到的尺度感！视线、光线、空间在此畅通无阻！

B1层高3.45米，A2层高3.5米，不仅远超上海层高标准，甚至把很多豪宅都甩出了不止一条街！即便有新风和中央空调都不显压抑！

星河湾的装修标准也堪称是豪宅标杆～并不是简单的唯品牌论，在结合了前期业主的一些意见后，才能真正实现功能与美学并举👇（以下选取A2样板间图片为例）

客厅

因为层高足够，所以两个户型都做了客厅错层设计，在大平层里也能享受别墅专属的立体感～

餐厅

餐厅的设计非常符合国人的生活习惯，一家人围坐大圆桌，看着电视节目，边用餐边闲聊，生活的烟火气油然而生～

厨房

星河湾的厨房中岛是做了高低落差，一边做用餐区，另一边做水槽区，因为操作姿势高低不同，这样的设计才能符合业主使用习惯。

厨房配置了抽油烟机、煤气灶台、烤箱、双冰箱、微波炉、洗碗机、净水、软水系统等共八件套（仅A2户型有蒸箱和暖碟抽），尤其是油烟机用博世，吸力更大、更适合中式家庭！其余厨电是豪宅专属品牌——嘉格纳，橱柜用的赫曼德、还有怡口净水、滨特尔软水系统等～

主卧套房

主卧真正的尺度感爆棚！一张kingsize大床，贵妃榻、阅读椅、梳妆台都放得下，还有充裕的过道空间。

衣帽间分列两侧，男女主人的衣物、包包、首饰都能分门别类，妥善安放。

主卫干湿四分离，为防划伤，所有边角都磨成圆角；双台盆、双浴室，浴缸正对观景窗，一边泡澡一边欣赏窗外的风景，也是很惬意了～

主卫的装修标准也相当高！

Glass按摩浴缸，唯宝台盆、TOTO洁具、Treemme一体式的淋浴按摩系统！还首次配备了智能化可视操作魔镜，可以看新闻听音乐，让自我打理的过程也更有趣～

次卧套房

现在二胎家庭比较多，因此主卧套房之外，还有两间次卧套房，未来孩子大了可以作为他们的独立空间。

星河湾的样板间里还有很多颇有意境的花纹装饰，比如玄关天花的龙纹、沙发背景墙喜鹊上枝头的吉祥寓意、主卧室门的皮雕工艺等，看多了极简风、现代风，才发觉其实奢华繁复的中式也能与大平层一拍即合！

<上海星河湾样板间细节图>

Part 3

超强大城配套、五星级酒店、双语学校

上海滩「塔尖圈层」在这里！

2020年的上海楼市也证明了，越是大城配套，越是能吸引购房者目光。上海星河湾难能可贵的是，TA不只是一座大城有各种配套，更在于沉淀了十余年的圈层积累！

<星河湾组织的各类业主活动>

星河湾每年举办年终盛典，业主高度参与社区文化活动，比如钢琴赛、儿童夏令营、百佳社团、财富论坛、品鉴会等等...可能随便聊聊不仅能找到志同道合的邻居，还能发现商机、挖掘新的投资风口～

<星河湾全国钢琴大赛>

高净值人群同样还非常在意对下一代的教育，上海星河湾就涵盖了自幼儿园到高中全龄段的国际教育资源——星河湾双语学校（民办，十二年制一站式教学），优秀的国际学校不仅能提供优质的教育资源、畅通的升学途径，其实也是业主子女踏进圈层，学会社交的排名前列站。

<上海星河湾双语学校>

上海星河湾还为塔尖圈层打造了五星级酒店——星河湾酒店，室内外双泳池、标准网球场、健身会所、SPA等......如果客人来访，安排在家门口的星河湾酒店特别是最妥帖不过的选择。

<星河湾酒店>

疫情之后，物业已经成为所有买房人不能回避的考量因素！星河湾高端住区遍及，日常积累了大量品质服务经验，针对每栋楼都有专属管家，24小时微信在线！真正实现高度专业、定制式的物业服务！