水悦堂丨天赋土地之上,焕发更多美好人居可能

在2400万人快节奏的大上海，慢生活已成为一种奢侈。在洞察城市需求的背景下，水悦堂联袂文化学者、艺术家、地产大佬，以多角度、专业层面、个人体会等方面讲诉结合实景拍摄的方式，将传统与现代交织下的朱家角全新生活方式以纪录片的形式呈现出来。

继民俗学者仲富兰访谈分享之后，本期分享的是上海保利房地产开发有限公司总经理袁俊先生参与到的纪录片专访，从一个有多年择地经验与人居经验的国企开发商角度，对朱家角的土地价值与人居价值展开全新的注解。

1 三家开发商为何同时看中这块地

是怎样的一方流水，共同打动了金地、绿地、保利三家开发商？当抛出这一问题时，袁俊先生娓娓道来，“因为这是一块不可多得的住宅用地，吸引我们，可能也是吸引另外两家合作方最重要两点是交通便利和适合居住”，土地的稀缺性与交通、环境等因素也是它具备排名前列居所的必备条件。

在交通方面，袁俊先生谈到“随着地铁以及大虹桥整个建设，朱家角和城区的距离是明显的缩短，特别是这个17号线地铁将要开通，到虹桥的商务区非常便捷，而且朱家角到大虹桥这个地方，开车30分钟是比较适合的通勤距离”。

在居住环境方面，袁俊先生从个人亲身体会上讲诉“驱车一进入这个朱家角区域，它整个绿化和道路都很美好，就会感到心旷神怡，离开了城市的喧闹，很宁静，很舒服”，诚然，这里有70%的水域与绿化覆盖，有上海较大的天然湖泊淀山湖等丰富自然环绕。

在对水悦堂这块地的分析上谈到”排名前列，它三面环水，整个地块环境非常优美，第二，它的容积率比较低，这样可以打造一个很适合宜居，住得很舒服的一个住区“也就是从区域的大环境到项目的小环境都打动了开发商。

2 保利上海开发的项目，90%都靠水

朱家角最突出的特征是它的水韵，袁俊先生说到“我觉得有水的地方是比较适宜人居住的，保利地产在上海开发了很多项目，90%以上都靠水，在我们房地产界有一个说法，靠水、傍水而居，这个地块本身风水很好的，所以我们的案名里面也带有水的韵味“。

因水结缘，袁俊先生也抛出了一个问题“如此打动我们的朱家角，为何在这些年在我们的记忆中有点淡忘，为什么呢？”

从专业房地产市场分析的角度，袁俊先生说道“一方面它没有土地出让，没有土地出让，它就变成不是一个热点，我们有时候会经常想到泗泾、赵巷，或者其他的地区，它因为不断的有地王或者楼王的出现，才能拉拢人的视线，但是其实朱家角是一片被遗忘的、将来非常适合居住的一个热点吧”。

3 不断沉淀的朱家角，到了焕发价值的时候

建筑不止是空间，更代表一种生活方式，水悦堂将给上海带来怎样的生活方式？

“一种休闲、轻松、放松的生活方式”袁俊先生则根据自己的生活状态与向往的生活方式进行阐述，“我本人一直没有住在市中心，一般都住在外环外，密度比较低，我已经十分习惯在一个宁静舒适的环境中生活，因为八小时之外都是自己的时间，而且进出通勤都很方便”

现代人的生活，越来越注重生活的内容，比如文化和艺术。“我们也会发掘一些契合我们当地的一些文化特色的活动，带给将来的业主，可以通过业主的互动，给大家带来一种美好的生活方式。”

让居者在这样一个社区里

找到生活的童趣、野趣、乐趣

这才是向往的生活