抢!抢!抢! 爆款推荐:全上海较低价220万起 二期盛大开启 再推400套房 即日开始看房认筹

佘山院子

项目地址：彭丰路鹤西街

项目基本信息：住宅

面积：70㎡中间套两房，89㎡边套三房，两梯五户

均价：33500/平

总价：220起

总高：16层和15层

物业费：住宅3.25元 别墅4元

物业管理公司:上海隽通物业管理有限公司

车位比例：1：1

基本项目信息：联排

面积：120平中间套，140平边套

均价价：55000元

总价：600~850万

交付标准：毛坯

交房时间：今年年底（准现房）

赠送面积：前后花园+挑高5.05米大约50平的地下室

周边生活配套

周边交通：距离G1501绕城高速仅1000米，驱车两分钟即可到达

地铁：9号线松江新城站； （距离地铁站9公里开车到项目15分钟左右）

公交：距离小昆山汽车站500米左右。可直达松江及市区的线路， 松江82路、松江28路、松江83路、松江20路、沪佘昆线。

学校：上海松江九州幼儿园、斐讯学院、松江区小昆山幼儿园、小昆山小学、小昆山中学

商业：海尔电器、上海良友良大酒店、意澜阁私募菜 银行：邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行

医院： 小昆山镇社区卫生服务中心，松江区中心医院

项目卖点

项目自身卖点：精致，性价比高

住宅小面积，低总价

别墅使用面积是成交面积两倍，送前后90~120平花园，5米高50多平地下室

项目区域卖点：

近邻中海地产地王，升值潜力巨大

位于松江新城与佘山中间位置，在享受佘山优美环境同时也享受着松江新城的繁华配套

佘山是上海著名市郊风景区，位于松江区，被誉为大上海的后花园。佘山度假区的迅速发展，确立了佘山地区作为上海较大旅游度假基地的地位。当前区内已形成集游乐、观光、会务、休闲、度假、居住等多项功能为一体的综合型旅游度假区的雏形，吸引了大量游人前来观光游览。

轨交9号线的开通，给松江区人民的日常出行带来了极大的便利，也使更多的购房者选择到松江区置业。据了解，9号线三期通车后与17号线对接，2020年会有6条有轨电车线路，这将更大的提升松江区的宜居度。

（佘山风光）

本次推荐的路劲佘山院子位于上海仅有的佘山新城与松江新城的一片土地，该楼盘以松江佘山浓厚的地域特色文化为根基融入西方海派文化，有面积约为70-90平的精装住宅，也有面积约为121-142平的庭院别墅，实际使用空间可达近建筑面积的2倍。周边交通便捷，松江区计划再建9座商业地标，满足全龄段吃喝玩乐休闲购物需求。

据数据显示，目前松江新城的一手均价大约在40000元/平方米左右，佘山区域一手均价在35000元/平方米左右。

开发商：路劲

景观设计：上海拓观建筑设计事务所

项目参考价：￥29/㎡

项目地点：上海市松江区崇南公路599弄

建成年份：2017年

项目类型：综合楼盘

楼层：低层

户型：复式

总占地面积：37336.00㎡

容积率：1.50%

绿化率：35.00%

金盘人气：158

上海路劲佘山院子，位于有着6000余年历史的上海之源——松江佘山新城板块，毗邻佘山国家旅游度假区，周边搭配高端住宅和大型商配。设计师将海派文化融合项目地的独有人文气质，以经典新亚洲的建筑风格，打造出充满文化内涵的“精致院墅”空间

售楼部

虚实相映，细腻灵动

销售中心建筑

©售楼中心地块分析示意

弱化传统售楼处形态，以“水境”的概念化繁为简，用材料间的虚实关系，呈现灵动不失大气的空间韵味。

售楼处入口以水面适度隔离城市界面，整体呈现冷而不峻的特质。立面外衬细腻灵动的中式木色百叶，内饰高透玻璃幕墙，塑造出细腻的光影效果。室内外虚实相映，过渡自然，从不同的角度观之都能体会独特的韵味，若有似无的建筑层层叠叠扩展开来，营造一种空间的渗透。

院子

项目建筑风格既传承了中式院落的情结又融合现代简约明快的设计，并从传统园林的造园格局中提取出“三院四巷五庭”空间构架，体现对传统园林的传承与思考。项目融合露天游泳池、堆景造型，并在尺度、空间围合上精雕细琢，从而勾勒出诗意般的生活画卷。

户型

项目规划约70-89㎡公寓以及约121-142㎡院墅，皆以宽厅宽卧宽阳台的结构为设计规划，从室内的任何角度看室外，视角都可以得到清晰的社区园林美景构图。

全上海较低价230万的住宅6月1号启动

眼神不要闪躲，腿脚一定要快，下手不要犹豫

【路劲佘山院子】二期6月全面启动销售