岁末上海楼市大爆发!14张预售证,4283套新房入市!

简直炸了！截止目前位置，岁末的十来天，上海的新房市场已经供应爆棚，14张预售证发放出， 总计4283套新房子入市！这与2017年全年供应低迷的表现那简直完全是冰火两重天的表现！！

纵观新入市的这十二个项目，总共有3个特点：

1、地段较偏，入市的房源几乎是全部位于在上海的外环外，甚至是外郊环外，环内供应那岿然不动

2、价格较低，价格平均在2.9万/㎡，较低的也是2万出头，较高的有5万多（别墅）。

3、性价比较高，限价打压下，不少项目备案价低于周边的二手楼房，比如碧桂园金山星作、、大发融悦四季、盛世荟庭、万科公园大道、碧桂园金山星作等。

对于刚需伙伴们来说，这是个非常难得的“上车”机会，价格低，选择更面广，采用广撒下网、重点打鱼的打法（低于周边二手的“鱼”），年前就争取去把买房这大事给办成了！

拿到预证的项目：

1、碧桂园金山星作

区域：金山-张堰

备案名称：德贤佳苑

共170套住宅

精装95平米、99平米、85平米的带电梯洋房

备案价格20675元/平

1月3日上午10点至1月9日中午12点认筹

1月22日开盘

2、万科公园大道

区域：闵行-马桥

备案名称：马桥景城品雅苑

共268套精装修公寓

面积段：67至126平米，1房、2房、3房、4房

均价格：40000出头

目前可以进行预约看房

元旦节日正式开始进行认筹

2018年1月开盘

3、大发融悦四季

区域：青浦新城

备案名：崧泽华城融悦四季苑

328套

产品是建筑面积约为78平-95平的2房-3房

洋房是约108平-130平的3房-4房

此项目这次的备案均价：40000

折后起价为35888元/平

于2017年12月20日开始认筹

4、信达蓝尊

区域：松江新城

备案名：信达仁泰苑

438套住宅

1月2日开始认筹

计划1月19日开盘

5、合生广富汇

地段：松江新城

备案名：合生佘山华亭园

80套住宅

预计推出的建面：

88平住宅以及262平、264平、267平、269平的别墅

均价：54000/平

总价：1000万以上

6、华谊逸品澜湾

地段：嘉定南翔

2张预售证 ，总共480套住宅

户型都为82平米-89平米的两房，90平米-112平米的三房

均价：46000/平米

收筹时间：2017年12月25-2018年元月1日

开盘时间：2018年元月11日

7、朗诗未来街区

区域：奉贤金汇

2张预售证 共522套住宅

户型为76平米-89平米的小户型，均为现房！

单价参考：28000/平

8、三湘森林海尚

区域：崇明陈家镇

备案名称：170号地库、三湘海尚云邸Ⅲ标段建筑

取证共有158套住宅

新推的户型为172平米-213平米的联排别墅，263平米-295平米的双拼别墅

9、桐南美麓

区域：奉贤金汇

836套住宅

户型：建面约为113平米-149平米的叠加别墅；

约128平，120平、89平、88平、87平和120平建面的花园洋房

开盘时间：元月下旬

10、宝华·帝华园

区域：奉贤新城

推出房源套数：360套

约为60平-125平建面的花园洋房，

均价：29800元/平（预计）

元旦节开始认筹

2018年元月16日开盘

11、盛世荟庭

区域：浦东惠南

此次预计推出306套住宅

84平-116平建面之间

均价30379元/㎡

2017年12月27日进行启动认筹

认筹截止时间为2018年元月2日

开盘摇号选房时间为2018年1月15日

12、运杰·御澜雅苑

备案名：崧泽华城御澜雅苑

地段：青浦新城板块

共337套房源

76-194㎡公寓户型