北上海新一轮商业升级,谁将C位亮相?

前不久，一场“貌似平凡”的商业招商盛典再次将北上海的诸多目光焦点转向了云麓之城。按理说，在上海这个以繁华商业著称的大都市里，一个地产项目购物中心的商业招商盛典不应该引起那么大的关注，然而当北上海的居民谈到云麓之城这约5万方购物中心时，总是会有许多期待的声音。

说到这里，我们不得不来谈及一下缘由。

商业汇聚，成就城市生活主场

北上海新一轮城市商业升级，宝山商业规划呈三级分布：副城市级商业中心、区域级商业中心以及城镇商业中心。其中云麓之城所落位之罗店，是宝山三大区域性商业中心之一，与共康、顾村比肩。宝山万达为共康代言，绿地正大缤纷城，龙湖北城天街为顾村代言，罗店由谁代言，谁将占据商业C位？

云麓之城，一座有购物中心的城，由新城、碧桂园、绿地、世茂四大千亿房企联袂匠造，自建约5万方购物中心，体量比K11还要大，以都市性、国际性为建设基点，致力于打造北上海都会时尚生活主场。商业将由新城控股牵头打造，新城控股拥有强大的商业运营实力，截止至4月10日在全国布局70座吾悦系列广场，每一座都快速旺场，成为区域内的生活中心。

时尚发声地：主力店超市、潮牌服饰、美食天地、影音娱乐，引领都市时尚新风尚

生活好趣处：健康运动、文化创意，既是充满互动体验的城市客厅，又是充满归属感的“第二个家”。

亲子目的地：儿童游乐场、心智启蒙地、节假日亲子体验，打造全家人的亲子目的地。

商业发达，区域“芯核”腾飞

北上海尤其是宝山区域的地位上升，越来越备受关注。自去年《上海市城市总体规划（2017~2035）》的发布，上海主城北扩，将宝山纳入主城版图，宝山成为上海建设全球先进城市的重要基点。同时北郊未来产业园的建设，宝山将形成类似于张江的大型高新科创技术产业。

更重要的是，宝山区域的商业分布与升级。相对于区域地位和产业，商业相对影响区域更大，人们更关心的也是商业发展。

以张江为例，张江是全国重点高新技术示范区，浦东四大重点发展区域之一。自2005年开始产业逐渐成熟，但房价年涨幅高于全市年涨幅约3%；但2014年长泰广场开业，张江房价年涨幅高于全市年涨幅约达10%，张江开始真正腾飞，成为板块芯核，带动整个区域的发展。

对标张江，云麓之城北有北郊未来产业园，引进大量的VR产业、新能源、移动互联网等高新产业；自身建设约5万方购物中心，一个新的板块”芯核”呼之欲出，一个板块的升级也将指日可待。

轻奢配套，大城将启

完善的商业配套，营造更舒适的生活环境。在云麓之城生活将真正实现左手繁华，右手静雅。云麓之城建面约75~90㎡电梯洋房，一梯两户，较高仅11层；还将建设约1800㎡体育馆、约800㎡游泳馆，约540米健康跑道，轻奢运动，健康人生；同时匹配碧桂园物业，礼遇生活。

在区域近十年缺乏新的住居项目的罗店，云麓之城的商业打造、住居建设将对区域产生一些列的“化学反应”，罗店轻奢生活由此伊始。