沪上新房3月第三周成交冲刺入春 量价齐升

“金三”作为楼市传统旺季，虽然整体成交正在逐步回温，但今年的成交量同比去年连续一个多月都在下跌。今年3月前两周成交均不过13万方，量价走势低迷，第三周似乎有冲刺入春之势，成交量终于有明显回升。

据中国指数研究院统计数据显示，上周（3.13-3.19）新房成交量16.34万平方米，环比上涨34.47%，成交套数1398套，环比上涨39.1%；成交均价为45881元/平方米，环比上涨1.08%，价格相对还是比较稳定的。

节后至今，除了上周成交量微微回落之外，沪上新房整体成交呈增长的势头。三月作为传统的楼市小旺季，前两周的表现略显低迷，第三周成交量有冲刺入春之势，那上周到底是哪些项目促进“金三”走入正轨呢？

从上周新房成交面积排行榜中可见，上周成交主要集中在中环外和外环外。其中位于嘉定新城的上海派II以成交面积26547平，成交套数321套位居榜首，遥遥先进于其他项目；位于宝山的招商花园城以成交面积8421平，成交套数73套位居第二，目前该项目已售罄，且后续无加推；位于松江佘山的塘和家园佘景悦庭以成交面积4141平位居第二。

上周成交量回温明显，上海的推盘劲头也在上涨。上周上海有3盘均于3月18日入市，其中有1个异地项目——鸿泰乐颐小镇，位于崇明新城，推出200多套高层房源，单价11000-13000元/平；位于宝山大场镇的大华朗香花园推出80-133平房源共266套，均价54000元/平；位于松江九亭的贝尚湾溪谷墅推出10套别墅，户型为建面182-242平联排，均价75000元/平，总价1300万/套。

接下来，就让小编给大家介绍几个上周的成交热盘和新开的项目吧！

上海派II

效果图

项目简介：上海派II是路劲地产巨笔擘划的新型化生活城，也是路劲地产继路劲上海院子、路劲上海庄园之后的第三个上海系作品。项目位于上海国际汽车城核心板块，占地面积约7万方，建筑面积约19万方，由15-17层住宅组成。建筑面积约68-88平活力户型，极力为乐活一族量身打造大型运动派对主题社区。上海派II社区自带约6000方摩登商业街区，约1400方高级运动会所。

户型图

动态：上海派II已经售完，后续加推信息待定。项目预计2018年6月交付。上海派II自带逾10000方商业街区，项目紧邻11号线地铁。

交通图

交通状况：地铁：11号线昌吉东路站；

 公交：安亭3路昌吉东路地铁站362米，安亭4路, 北安线曹安公路安虹路864米，翔安专线曹安路二十四号桥875米；

主要干道：G15沈海高速、G1501郊环线、G42沪蓉高速、S6沪翔高速、S5沪嘉高速自驾路线：沿沈海高速/G15/A5/嘉金高速行驶12.8公里，从曹安公路/Ｇ３１２出口离开（经曹安公路收费站），右转进入联群路；沿联群路行驶431米，左转进入G312/曹安公路；沿G312/曹安公路行驶5.5公里，右转进入于田路；沿于田路行驶1.1公里，右转进入昌吉东路；沿昌吉东路行驶0.8公里，稍向右转；行驶378米，左转进入康苏路。

大华朗香花园

效果图

项目简介：大华朗香花园位于上大板块锦秋路、祁连山路口。由大华集团开发的住宅+商业一体化的品质社区。约23万平，80-130平米户型。7号线祁华路、上海大学站可达，目前附近在建15号线锦秋路站，出行十分便捷。社区门口建有一站式商业配套－大华朗香嘉年华广场。

户型图

动态：大华朗香花园已经开盘，推出面积为80-133平的房源，均价54000元/平。大华朗香广场花园是一个住宅+商业一体化的社区，项目自带的商业——大华朗香广场就在锦秋路和祁连山路交界处，目前已经有不少商家入驻。

交通图

交通状况：地铁：附近有上海大学站(7号线)813米、祁华路站(7号线) 860米、地铁15号线（祁华路站）（规划中）；自驾：祁连山路直上中环线 ；公交：767、58路祁连山路锦秋路

鸿泰乐颐小镇

效果图

项目简介：鸿泰乐颐小镇位于海门市海永乡，东至海永大道、南至规划四街、西至规划一路、北至规划三街。项目建设用地面积约70198平米，规划建设面积98277平米，其中住宅面积约90000平米，养生养老会所约5000平米，其他配套及商业面积约3000平米。项目定位为活力老人养生养老居住区，总 约5.5亿元。

户型图

动态：鸿泰乐颐小镇已开盘，户型为65平1房，86平2房，单价11000-13000元/平，具体一房一价，详询售楼处。鸿泰乐颐小镇此次推出的房源为两梯八户，全朝南户型，共200多套，可去售楼处参观样板间。

交通图

交通状况：社区巴士配套：短线：短驳往返南门港，途径新华医院崇明分院、联华超市；自驾路线：中环/外环/上海绕城→长江遂桥→陈海公路出口下道西行→港东公路右转直行