美图大放送 | 张江南来了个"限量版"住宅新盘!

“限量版”代表着稀有的数量、独特的设计和特别的纪念意义。珍贵之处，不仅在于难以获得，精致到细枝末节的品质，更在于它所能提供的梦想和独占性。

在我们身边，总有那么一群人会为了一双限量版的鞋，一款限量版的包包，甚至是一支小小的限量版口红，甘愿顶着大太阳排队数小时等待。对于限量商品，他们趋之若鹜，狂热痴迷，不掏空腰包誓不罢休。

那么，足以匹配高尚生活价值的限量版人居呢？是否更让人心生向往？

如今，在浦东张江南有一“限量版住区”，旨在为上海高阶人群带来精智生活体验——新城西岸公园，已于4月28日首开入市。

 地段  “限量版”

加州西海岸湾区，是美国硅谷久负盛名的“后花园”。维基百科显示，它是世界上最重要的高科技研发中心之一，拥有全美第二多的世界500强企业（仅次于纽约），是美国最重要的科技和金融中心。换句形象的话说，在湾区一板砖拍下去能砸倒一大批百万富翁。

正如陆家嘴对标的是华尔街，硅谷在上海的对标，一直是张江。

上海2040城市总规中，张江被定义为未来的城市副中心；2017年《张江科学城建设规划》获批，将以张江园区为基础，打造全球较具影响力的科创中心，世界一流科学城。

总规划面积约94平方公里，未来将涵盖比例不小于21%的教育科研用地，预计吸引约75万高阶人群在此办公，发展红利不日兑现。

面对基数庞大的住房缺口，张江科学城的做法是，新增890万平米的租赁住房。如此一来，满足高品质追求的好房子，只会越来越稀缺。

位于浦东几何中心，张江南拓排名前列站的周康，自然而然地成为张江科学城高阶人群外溢购房的排名前列承接地。

新城西岸公园地处周康核心版图，10公里辐射圈涵盖前滩、张江、迪士尼三大国际级规划。双轨交便捷出行（11号线御桥站和在建中的18号线周康站），三纵三横路网畅达浦东各大商务商业区，满足了智族通勤需求；

周边分布有区域较大的商业中心之一 “周康万达”、小上海商业街等生活配套，地段区位堪称“限量版”。

社区  “限量版”

世界一流的科学城需要一流的宜居环境，不辜负这一片土地，必然要求有一个同样能量级的产品。

匹配张江科学城森林绕城的概念，以国际新智族精英生活标准打造，新城西岸公园的出现，让城市高阶人群感受到“硅谷式”的居住模式。项目采用与陆家嘴滨江15万以上豪宅一样的设计规格，全板块内做到五个 “少有”，全市范围做到“限量级”。

全板块少有量身打造的新智族精英聚区

在新城西岸公园项目的开发前期，开发商特别邀请了张江药谷，商飞和华为各30名员工参与麦肯锡客户调研（DTV），对他们的喜好特征做了深入研究，得出 “新智族”产品概念。

这类新智族就是张江、前滩、迪斯尼的国际精英，靠智慧达到富裕的一代。他们有着更优秀的教育背景，更健康的生活方式，和更科学的子女培养。

当然，对于生活品质的要求也更高，自带会所必不可少。为此，项目提供约2000㎡的大型配套会所，泳池、健身，瑜伽，桑拿，及私宴区域一应俱全。

全板块少有的滨水公园国际景观住区

结合土地本身双河环绕的地缘优势，新城西岸公园的设计团队走访多个加州住宅小区，以此为模型，提炼出了“滨水+公园+轻度假”的新一代居住理念。

从踏入社区的那一刹那，生活的气息就已迎面袭来，可以阅读，可以聚会，可以会客……小区围合式布局花冶聚会大厅、棕榈冒险乐园、乐活地带和萌宠乐园4大公园组团，精心营造的功能空间藏于归家沿途中；

小区沿河部分重金打造约8000㎡滨水湿地花园，并专门设置了约500米慢跑道和约900米散步道，充分体现滨水特色；

在实现“轻度假”方面，特构建四重门厅入户体验，让业主还未到家就能卸下身心疲惫，享受度假的轻松心情。从酒店式社区大堂、地下车库大堂、再到单元门厅大堂（约118㎡和约138㎡户型），全部采用璞丽酒店同款的五星级装修风格。

全板块少有车位配比1：1.2的舒适享区

环顾整个周康板块，没有任何一个小区车位比能达到1:1，而新城西岸公园车位配比1:1.2，再也不用因找不到停车位而心生烦恼。

另外，小区采用的是全人车分流设计，有效阻隔外部噪音、尾气对环境污染之余，更为老人和孩子出行提供了安全的保障，营造健康自在的社区生活。

全板块少有的全石材干挂高品质豪区

为彰显高品质小区的豪华感，新城西岸公园不惜成本，坚持选用全石材的干挂立面。

项目甄选的石材品种是“白麻”，属于石材中的上品，无论色泽还是耐久度较之市面上常见的米黄，都更上一层楼。此前，该石材几番运用于仁恒河滨城，绿城黄浦湾，古北一号等售价15万以上的高端豪宅项目。

匠心，不只是选材，更是那些藏于建筑深处的肌理表达。项目在工艺造型上狠下功夫，耗费更多材料人力，对边角凹凸部分精细切割，深度还原建筑美感。

全板块少有自带商业的一站式服务社区

关于社区商业，有三个因素至关重要：是否开发商自持运营，从根本上决定了商业的品质；是否具有完整业态，与业主的体验休戚相关；是否室内一站式服务，则决定了人气，比如最成功的万达广场，全国168家无一例外全部是室内设计，而非敞开式。

新城西岸公园采用的正是这种成熟模式，自带约1.3万方商业MALL，集餐饮、购物、休闲、娱乐、亲子在线影院于一体（威尔士健身已确定签约入驻），以满足业主全方位的生活享受。

 户型  “限量版”

改善，不是多一个房间、多点活动空间，那些只是它的宽度。新城西岸公园洞察智族高效生活需求，对户型空间进行专业化考量，演绎幸福人居的意义。

当代智族对于户型，不止停留在满足空间格局的舒适上，更是对生活品质的优质追求。据了解，新城西岸公园在售约90㎡、97㎡、118㎡和138㎡的4种面积段，共6类户型。

精装修交付，带中央空调、地暖、新风系统和净水系统，随时随地可以感受来自智能科技的关怀；

装修规格和标准也很高，人性化考量到位。像美国耶鲁四合一门锁、科勒高端卫浴等国际一线家装品牌等均为随户标配（特别提示，具体科技精装系统及品牌，请以后期合同约定为准）；玄关置放专属收纳柜，厨房含储物区、调料区多重收纳空间，阳台预留洗衣位等等，不浪费任何一寸空间。

其中，约118㎡和138㎡为项目主推面积段，各自分别设计2种户型格局，满足不同家庭成长型居住需要。

约118㎡D户型 | 3房2厅2卫

约118㎡E户型 | 3房2厅2卫

约118㎡D户型和E户型均为3房2厅2卫设计，带独立入户门厅，客厅与双卧朝南向，U型厨房以及主次卧双套房设计（主卧套间含步入式衣帽间和主卫），满足三代人家庭式居住。

而区别在于D户型为超6米横厅设计，大面宽引阳光风景入室，视野上延展了空间尺度；而E户型为传统的客餐厅一体化设计，客厅南接观景阳台，餐饮北面是全明半开放式厨房，做到南北通透。

约138㎡面积更为奢适，分别设计F（4房2厅3卫）和G（4房2厅2卫）2种不同户型。二者共性在于，带独立电梯厅，内外双置玄关，客厅、餐厅及书房一体化，四房设计可供三世同堂其乐融融。

整体看下来，F户型的格局设计更注重实用性，而G户型能在排名前列时间抓住眼球，业主可凭实际需求和喜好选择：

约138㎡F户型 | 4房2厅3卫

约138㎡G户型| 4房2厅2卫

F户型客厅+餐厅+阳光书房为超大方厅设计；而G户型打造为270度超大视野客厅，双面全景采光，客厅南面就是大阳台。

这样的布局视觉上很有冲击力，以往一般只出现在市中心豪宅项目之中。窗外就是项目在建的滨河湿地公园，未来业主足不出户就能拥享无敌景观。

F和G户型厨房都是半开放式U型设计，符合人体工程学，洗、切、炒一气呵成。其中F户型融合东西方饮食方式，做到中西双厨设计，匹配新智族“走过世界”的味蕾。

作为日常使用频次较高的卧室和卫生间，F户型实现三套房、三卫设计，保证家庭每一位成员的私密起居；

而G户型作为双套房，双卫的布局，样板间的设计重点在于营造主卧套房的高级感上，起居室、主卫、更衣间，乃至各个装修细节，皆打造为爱马仕主题风格，奢华优雅。

与F户型相比，G户型多出一独立储物间，满足“立体化”收纳。

新城西岸公园一房一价表

（备案名：康桥国际花园）

预售许可证：浦东新区房管(2018)预字0000119号

新城西岸公园已于4月28日入市，首次开盘推出楼栋为14#、15#、17#共270套房源，建筑面积约90-138㎡三至四房，单价58000元/㎡起，精装交付。