保利首创颂,均价57914元/㎡, 开始认筹,附一房一价表

保利•首创 | 颂

备案名“保利颂名邸”

地段：浦东周康

共409套住宅

户型产品：91/114㎡雅装3房公寓

均价：57914元/㎡

认筹时间

5月28日-6月3日

认筹地点

浦东新区林海公路与年家浜路交汇处

保利颂名邸销售中心

认筹金

100万元人民币

（文中附一房一价表）

保利首创颂位于前滩和张江辐射区的周康板块，林海公路与年家浜路交叉口，可以说是南中环板块核心区域，距离上海中环南延长线5公里，扼守南中环门厅，处于前滩与迪士尼中间，受两个新兴商圈的辐射，东西连接浦东黄金轴线，快速辐射浦东近7成商业、商务、产业聚集区，是未来最值得关注的高端国际社区。

众所周知保利首创颂是周浦的地王项目，其楼板价高达4.36W/㎡，而当时周浦的房价才刚刚踏入4W，因此项目最终的入市价格是最受关注的，之前就有业内传闻，项目拿证价格或达6.5W左右，但就目前的消息来讲，拿证价可以在5.5W左右，而且还是精装修交付，带地暖和中央空调等；

保利首创颂是由保利和首创两大品牌开发商联合开发的，上海保利地产已精耕上海15年，其作品已覆盖国内百余城市并开拓海外国际项目。首创置业，以人本为初衷，悉心打磨产品工艺与服务品质，全面创造美好都市新生活。

整个项目由东边的渡桥路、南边的年家浜路、西边的主干道林海公路，以及北边的百曲港合围而成，占地面积6.94万方㎡，容积率1.8，建面12.68万方，绿化率35%。小区采用人车分流的设计，地下车位1558个，车位配比达到1：1.15。整体项目坐北朝南，南低北高之势依照建筑规制整体布局；项目规划7栋高层住宅，26栋叠加别墅，主力面积90-125㎡左右，打造高品质低密墅区。

项目一共有三个出入口，两个人、车混行的主出入口位于东侧渡桥路，人行出入口位于年家浜路上。项目可售一共991户，预计排名前列批拿证约409套，主要打造为高品质低密墅区，社区前7排均为叠加类产品，仅2排为高层，这样的低密墅区，不仅在板块内，在整个浦东周边板块来看都非常稀缺。

保利·首创颂将建筑人文与东方大美相结合，建筑风格深藏东方传统与哲学，同时糅合西方人居中的实用主义，打造区域较具雅境的文人社区的精神，

保利首创·颂结合礼乐重门的官式设计理念，在传承中国传统建筑风格的同时融入现代元素，依托“礼乐重门”、“中魂西技”的设计理念，以现代之风，藏古往之韵，结合官式礼仪布局和园林院落空间，汲取中式建筑规制，秉承东方礼制，重建国风院墅之美，低密院落墅区。

从进门的13级台阶，门头，门牌 ，3进院的庭园等，都透入了浓厚的中式院墅风格气息；园林方面，结合东方院墅的门-庭及巷—坊，采用一步一景的设计，将中式园林的美尽发挥的酣畅淋漓；  

【保利首创颂】

南中环 稀缺低密国风院墅

类型：复式、高层住宅

产权年限：70年

容积率：1.8

绿化率：35%

物业：保利物业

车位:1558个车位

在售主力户型:

91-93m² 平层 3房2厅2卫，送3个飘窗

114m²底层复式，地上2层送地下2层，另送花园

套数：

91-93m²平层 359套

114m²底层复式  50套

精装交付，带地暖，带中央空调，全部国际知名品牌

平层户型

三层复式户型：

样板房照片：

装修标准：

一房一价表：

交通配套：

周边周边目前有二条地铁8号线和11号线，但离项目都非常远，离11号线三林东站驾车约5.3KM（百度地图），离8号线浦江镇部驾车约4.4KM（百度地图）；但规划中的18号线（周浦站预计2020年通车）离项目约1.8KM左右，项目旁边还有规划中的地铁24号线，预计离项目约1.0KM，未来出行会方面很多；

自驾的话，项目旁边就是浦星公路、林海公路、沪南公路等，可快速上中环、外环、申嘉湖高速等，到上海各地都非常便捷；

商业配套：

除了小区自带和周边的小型商业外，项目周边不仅有万达广场（约 2.0KM），永乐广场（约 2.3KM），小上海步行街（约 3.2KM），在建新田360广场（约 3.5KM），上海绿地缤纷广场（约 4.6KM），东郊百联两大商业综合体（约6.6KM）等，吃喝玩乐非常方便；

教育配套：

项目对面在建的红包建筑就是规划的双语幼儿园，项目旁边还有康桥实验小学（约 2.0KM），吴迅中学（约 2.1KM），长宁国际学校浦东中学部（约 3.2KM），周浦中小学（约 3.6KM），常青藤幼儿园（约 4.5KM），傅雷中学（约 4.5KM），澧溪中学（约 3.8KM），中国福利会幼儿园（约 6.0KM），尚德实验学校（约 6.6KM），多所名校汇集，为孩子创造美好未来。

医疗配套：

除了项目周边的小医院外，周边还有上海国际医学中心（约 7.4KM），上海东方医院南院（约 7.4KM）、仁济医院南院（约 7.4KM）等，开车约15分钟左右，另外上海国际医学园区落地周浦，未来将会有数家高端医疗机构入驻，包括质子重离子医院，上海健康医学院等医院，未来生病就医会非常方便。·

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