买上海别墅新房怎么样?
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别墅种类怎么挑？
别墅种类有独栋、联排、双拼、叠加，不过，作为人生的排名前列套别墅，从价格和别墅必备的功能，比如得有花园、地下室、露台等方面来考量，联排的购买成本和产品功能或许更适合别墅入门级买家的选择。
上海哪些板块可以选？
如果我们把预算放到600万的话，上海可售的联排一手房和有挂牌的二手房加一块儿，共有12个小区，4个新盘，8个二手盘，分别分布在5个行政区，8个板块中。
买上海别墅新房，环境、通勤、升值潜力是挑选板块的重要维度。
首先我们来说环境，买别墅类产品的环境选择一定排除和工业区混合，或者有飞机航道、铁道、高速影响，这样的生活环境其实是很“煞风景”的。
上海的自然景观有一山（佘山）、一江（黄浦江）、一湖(淀山湖）之称，在自然景观匮乏的上海，能有挨着这些自然景观而建的住宅，对别墅环境来说，居住的适宜性是极高的。
泗泾板块，由于地处佘山旁，加上整个区域都是低密度别墅和住宅区，空气质量好，没有噪音污染，人站在平地上都可以看到佘山的美景，所以在环境上，像泗泾这样的板块就完全胜出了。
通勤
如果你买的房子，自驾车是少有的通勤工具，那通勤的单一性就成了你房子的痛点，这个“痛” 不是“远” ，而是“不便” 。若有轨道交通的补足，那就完全改观了。轨道交通的增加不但让交通出行多了一种选择，更给居者带来了一个“复利”，那就是家门口的商业有了更多的生存发展的可能，这种“复利” 的收益，才是先进其他项目的关键。
轨道9号线在泗泾有两个站点，基本可以覆盖全板块的交通出行。新城上坤樾山，作为泗泾规模较大的小区，紧挨着9号线佘山地铁站（相距地铁站只有800米），我个人觉得，从这里开车去市区，还没有坐地铁去市区来的方便。
升值潜力
现在买房，这个话题是逃不掉的，未来区域的土地供应情况、资本的青睐与否，都是影响着未来房价上涨多少的因素。
由于去年格力和融创的双子地王的拍出，泗泾的土地价格，在过去的两年里，翻了三倍有余，那么多资本青睐的区域，未来两三年里它都会是一个很有想象力的区域。
买房买房，最终买的还是小区里的房子，所以房子建的怎么样，还是很重要的。而且是买上海别墅新房，所以一定要看好了在买。现在我给大家推荐几个很火的别墅盘，给大家参考：
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