本周上海新房3盘入市地铁站600米105平3房294万

搜狐焦点上海 2018-05-07 17:45:33

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据搜狐焦点统计，本周（5.7-5.11）上海新房市场共有3个新盘入市，分别为：嘉定安亭的日月光伯爵湾（5月7日）、浦东北蔡的凯利海华府（5月8日）、浦东临港的嘉和美苑（5月8日）。

日月光伯爵湾：5月7日开盘，共308套房源

日月光伯爵湾（推广名：鼎固华庭）于4月16日拿证，共308套房源，预售证号：嘉定房管(2018)预字0000123号。4月19日认筹，5月7日开盘。

日月光伯爵湾位于安亭板块，安亭镇博园路8200弄。临近地铁11号线安亭站，距离约1公里。项目由港资企业开发，共分两期。此次开盘房源为一期，共308套房源，其中高层公寓288套，叠加别墅20套。

1-5单元为叠加别墅产品，上叠3层，建筑面积约200㎡；下叠2层，建筑面积约160㎡。7、10单元为毛坯公寓，8、9单元为精装公寓，建筑面积约88-92㎡。（6单元暂不可售）今年12月底即可交房入住。

价格方面，此次开盘公寓均价约30300元/㎡，总价240万元起，高区房源预计300万+；叠加别墅均价约38000元/㎡，总价640万起。对于目前的上海楼市而言，总价240万的新房并不多见，周边单价34000-36000元/㎡的二手房，日月光伯爵湾可以说是上海新房市场中难得的价格洼地了。

凯利海华府：5月8日开盘，共538套房源

凯利海华府位于浦东成山路杨高南路，地处三林、世博、北蔡交界处，属于北蔡板块，地理位置较好，距离前滩地标东方体育中心约4.5公里。

凯利海华府首开推出88-169㎡2-4房，共538套房源，预计均价约79800元/㎡。将推出1幢1号、1幢2号、3幢3号、5幢5号、5幢6号、7幢7号、8幢8号、9幢9号、9幢10号房源，项目整体规划有17幢高层，1栋办公及社区会所。建筑类型以高层为主，规划户数1658户。

凯利海华府距离轨交6号线东明路站约90米，距离在建中的轨交13号线华鹏路站约500米，周边公交线路众多，交通便利，对面为家乐福超市。

嘉和美苑：5月8日开盘，共150套房源

嘉和美苑预计5月8日开盘，推出150套小高层房源。户型为建筑面积约105㎡、115㎡、140㎡和142㎡的3房，位于1、2、3、6、7、9、10、12、13、14、15号楼，均为一梯两户，开盘均价约28000元/㎡，其中9、10、14、15号楼为装修交付，其余均为毛坯，交付时间为2019年4月。此次开盘房源的预售证号为：浦东新区房管(2018)预字0000125号；浦东新区房管(2018)预字0000124号。

嘉和美苑位于浦东临港板块，距离16号线滴水湖地铁站不足600米。可以说是临港区域内的住宅项目中最靠近滴水湖地铁站的，也是最靠近滴水湖的。目前在医疗方面，仅有海港大道上的上海第六人民医院，距离项目10分钟的车程。学校有临港排名前列小学与临港排名前列中学均在古宗路，从项目出发驾车预计需要行驶3公里。总体来说，目前配套设施均在建设发展中，居住氛围不浓厚，但小区周边配套基本可以解决生活需要，以餐饮为主。