时隔3年,新江湾城纯宅地来了,起始楼板价5.25万元/㎡

这是该板块3年以来排名前列幅可售宅地挂牌，新江湾城最近一次土拍还要追溯到2016年7月，融信以31.55亿竞得杨浦区新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块，楼板价52840元/㎡，溢价率51%，现项目名为世纪江湾。

杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块 （新江湾城街道原D6）

出让方式：招挂复合    

土地用途：普通商品房    

出让面积：45381.8㎡

容积率：1.6

起始总价：38.12亿元  

起始楼板价：5.25万/㎡

套数下限：600

要求：自持建筑面积不低于 15 %的住宅物业用于租赁

楼市

目前新江湾城在售新盘普遍均价9万+，近期新盘不多。信达泰禾·上海院子暂无房源在售，后续将推出建面约185㎡，205㎡，215㎡新中式合院别墅。而世纪江湾未来也将加推联排和洋房户型。少有在售新盘是金浩园，主力户型为104-142平2-3房，均价91759元/㎡。

目前新江湾城二手房挂牌均价7.5万/㎡，在中外环区域，属于北上海房价较高的板块。

楼盘

挂牌价

九龙仓玺园

8.6万元/㎡

嘉誉湾

8.6万元/㎡

加州水郡

8.2万元/㎡

保辉香景园

8万元/㎡

仁恒怡庭

8.8万元/㎡

中建大公馆

6万元/㎡

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来源：大上海情报

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