从平层到合院的跃级,人生至此有天有地

政策频出的近年，

在限购、限贷、限预证等多重因素影响下，

购房者手中的“房票”愈显珍贵。

面对改善居住客户，

买别墅，还是考虑买平层？

已成为绕不过去的问题。

既能合院，何必平层？

平层一般指大平层，

普遍面积在140平米以上，

也称为 “扁平化别墅”或“平墅”，

从容积率上看：

合院层高一般为2层（地上），容积率普遍在1左右；

平层一般为多层或高层，容积率普遍高于2。

这就造成了社区居住舒适性的根本差别。

相较于高层的楼栋林立，

合院产品的园林亭榭、庭院空间更为丰富。

居住户数也远少于高层社区，

人均景观资源更胜一筹。

在新城璞樾门第的低密墅区，

合院户型，外揽琴棋书画十一园景，

内享“春花秋叶、夏雨冬雪”院落景观，

让四季诗意尽皆绽放。

从使用率上看：

合院有许多如庭院、露台、地下层、车库等，

性价比与拓展面积更高，

这是平层产品所无法给予的。

璞樾门第合院尤其如此。

一墅揽前庭后院、中庭、露台等，

大面积的地下层，极大拓展空间使用率，

营造大尺度世家生活。

从户型上看：

总价相近、地段相似的大平层，

须在一层空间内将客、卧、厨、卫等

功能空间挤在一起，私密性无从保障。

合院则不同。以新城璞樾门第为例，

三大楼层功能分区，

一楼起居待客从容，二楼主次卧分离，

地下夹层则为兴趣层，

兼具三世同堂之乐与现代居住隐私保障。

青浦城厢唯此门第

藏品级合院更具价值

在当前青浦老城厢开发受保护情形下，

买进一处藏品级合院无疑更具价值。

根据苏州、北京等政策风向，

未来独栋、类别墅产品将不断收紧，

护城河畔的文化院墅更加难得。

新城璞樾门第，位于青浦城厢腹地，

2公里内辐射精英家庭成长所需的

实验小学、排名前列中学、第二中学等教育资源，

市政配套、商业百货、城厢古迹步行可至。

真正的“出则繁华，进则宁谧”。

为日常社会交往、出行郊游，

皆提供一处非凡居所。

占据“天时、地利、人和”，

少有人居藏品价值，无可复刻。

新城璞樾门第

建筑面积约144-173㎡合院&约131-143㎡叠墅

火热认筹中，3月25日盛大开盘，

席位有限不容错过！奢雅人居样板间恭迎品鉴！