老城变局 奉贤新城焕新生

位于黄浦江南岸的奉贤新城，正在酝酿一场城市与产业更新，改变老城面貌，使得老城的历史延续并焕发新机。眼下的奉贤老城，正在以看得见的全新系统融入新城区。伴随着奉贤新城的外扩，更多范围的老城区都将被纳入奉贤新城的城市格局中。而这一切变局都始于奉贤的中心南桥源，一直波及到新城南部的绿色智慧小镇。

（奉贤新城鸟瞰）

南桥源城市更新 焕新老城

2017年6月，“南桥源”城市更新计划发布。根据方案，“南桥源”的范围涵盖了浦南运河以南，西起南桥路，东至环城东路，约800亩的老城区。经过梳理，其间的沈家花园区块、南桥书院区块等八处历史地块可进一步创造价值，实现社区新生。

（南桥源城市更新）

位于S4以西的老城片区，又该如何与S4以东的新城区融合？设计者们借助南桥地区内繁多的水系，同时打造城市绿廊与滨水景观带，以点带片的拉近新老城区的距离。

一方面，以浦南运河及金汇港为十字轴，打造“”十字水街。又沿S4 高速、航南公路与新城四至围合构建田字绿廊。在“十字水街”、“田字绿廊”之上，利用新城的水路网形成城市“九宫格”。无论身处老城还是新城，都能实现 15 分钟社区生活圈。

（十字水街滨水空间）

在打通城市原有基础设施系统上，能充分利用奉贤生态和绿化基础，增补了运动、步行等新的城市功能，又将城市的遗迹区、厂房区、滨水区等原先被切断的城市空间连在一起。这样一来，一次由表及里的南桥源城市更新计划全面拉开。

路网南扩 老城融入新城载体

如果说老城与新城的融合是以“南桥源”为血脉，那么奉贤新城路网的不断扩张就是其载体。按照规划，奉贤新城内部打造的“7纵7横”交通脉络网，不仅是奉贤新城北上、东进和西出的大动脉，更是奉贤新城内部连通老城片区的快车道。

（奉贤新城交通路网）

如今，奉贤新城的进程与路网齐头并进，不断向南发展。先是奉贤新城的整体控制面积南扩至平庄公路，再者是沿南桥路—江海路，直至江海南路的全线贯通。这都意味着更广范围、更多片区的南部老城区，即将纳入奉贤新城的城市更新计划之中。“南桥源”计划是老城片区破局的“排名前列站”，下一站又会在哪？

绿色智慧小镇 老城破局下一站

作为城市更新的另一大主题，特色小镇的发展也是奉贤老城新生的突破口。在特色小镇云集的大环境下，如何改变“千镇一面”的局面值得思考。奉贤根据各个区域的实际，大力发展9大特色小镇。而距离南桥老城最近的当属南部的绿色智慧小镇。

本就纵贯“大南桥”城心的南桥路—江海路纵线，在江海路南延段打通的前提下，加之奉贤新城一路向南发展的趋势，绿色智慧小镇承接城市更新计划，较先成为融入奉贤新城下一站的可能充满想象。

（绿色智慧小镇与南桥源）

当下的绿色智慧小镇正以水绿交融、低碳节能、智慧宜居为目标，利用“贝港滨水公园”与“江南路南延伸段”之间优质区域，结合良好的交通优势与景观优势，发展绿色生活体验区，这与老城融入新城的愿景协调。

（凤鸣美谷项目）

位于奉贤新城南部的凤鸣美谷，地处绿色智慧小镇核心。穿行而过的150亩贝港滨水廊道，传承滨水景观特性，打造约10万方滨水社区。贝港滨水公园一河两岸规划，将往南延伸，贯通整个“小镇”核心区。公园规划设计中央公园、社区水街、慢跑道、观景平台、跨河景观廊道等多场地。作为绿色智慧小镇内少见的人文墅质社区，凤鸣美谷示范区即将全面公开助力老城焕发新生。

凤鸣美谷由绿地、碧桂园、中南三大品牌开发商联袂匠心筑就，于南上海奉贤新城发展腹地—绿色智慧小镇，为城市骄子量身定制的“墅区生活场”。

样板示范区即将大美公开，敬请期待！